Tento okouzlující byt se 3 ložnicemi v Esteponě, jen pár kroků od pláže a veškerého vybavení, nabízí moderní komfortní bydlení. Nemovitost se nachází v živé městské oblasti se zavedenou komunitou a pohodlnou dopravní sítí, což je ideální pro ty, kteří hledají pohodový životní styl na pobřeží jižního Španělska. Byt těží z kvalitní konstrukce a praktického uspořádání, což z něj činí vynikající volbu pro trvalé bydliště nebo jako investici k pronájmu.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti nabízí tento byt v Esteponě jedinečnou hodnotu. Projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) mohou nabízet různé vybavení nebo výhledy na moře, ale tato nemovitost za cenu 444 000 € poskytuje dokončené řešení s velmi prostornou garáží, což je v pobřežních oblastech vzácné. Aby Upper (od 320 000 €) má nižší cenu, ale může nabízet menší plochu nebo jiné výhody polohy. Objem realitních transakcí v regionu, 3 163 ročně, naznačuje silný trh. Estepona, jako součást Costa del Sol, těží z příznivého klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a hojným slunečním svitem. Rostoucí populace regionu (do roku 2025 79 621) a cestovní ruch (24 hotelů) podporují trh s nemovitostmi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se strategicky nachází v Esteponě, v docházkové vzdálenosti od pláže a přístavu, obklopen obchody, restauracemi a školami. Oblast je známá svou pohodlností a typickým středomořským životním stylem, nabízí městské prostředí a zároveň zůstává blízko klidu pobřeží.
Tento byt je skvělou volbou pro kupující hledající funkčnost a pohodlí. Má tři ložnice, dvě koupelny a prostorný obývací prostor, což jej činí vhodným pro rodiny nebo jednotlivce potřebující další prostor. Plně vybavená kuchyň a přilehlá prádelna dodávají praktičnost, čímž se stává pohodlným domovem.
Byt je zkolaudován, což znamená, že kupující mohou okamžitě nastoupit bez čekání. Budova je dobře udržovaná a její vybavení lze okamžitě využívat. Ačkoli se nejedná o nový development, jeho dobrý stav zaručuje kvalitu a pohodlí.
Tento byt nenabízí výhled na moře a nemá soukromý bazén. Navíc se nachází v městském prostředí, které může být méně klidné než venkovské oblasti. Kupující by měli vzít na úvahu, že ačkoli je k dispozici dostatek parkovacích míst, nejsou přímo zahrnuty v bytě, ale nacházejí se ve velkém garáži níže.
Tento byt je vhodný pro různé životní styly. Pro rodiny nebo páry, které ocení pohodlí, je klíčovou výhodou blízkost škol (19 základních, 10 středních), supermarketů a zdravotnických center (4,4 km). Pro ty, kteří hledají aktivní pobřežní životní styl, nabízí blízkost pláží (524 m), přístavu (1,7 km) a sportovních center (0,4 km) hojné rekreační příležitosti. Pro investory, vzhledem k turistické atraktivitě oblasti (24 hotelů, 6897 lůžek) a 3 163 realitním transakcím ročně, má nemovitost silný potenciál pronájmu. 3 848 hodin slunečního svitu ročně a průměrná teplota 19,2 °C poskytují ideální prostředí pro ty, kteří chtějí užívat slunečné klima po celý rok.
Byt je v dobrém stavu a je funkční. Má klimatizační systém pro celoroční pohodlí. Vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru. Kuchyň je plně vybavená a má praktickou prádelnu. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní detaily materiálů, 'dobrý' stav naznačuje, že konstrukce a povrchové úpravy splňují standardy. Budova má také výtah pro pohodlí obyvatel. Navíc je zde prostorná garáž o rozloze 36 m², která poskytuje dostatek parkovacího a úložného prostoru.
Tento byt se 3 ložnicemi začíná na ceně 444 000 €. Jelikož jde o zkolaudovanou nemovitost, představuje okamžitou nákupní příležitost. Tato cena odráží pohodlnou polohu nemovitosti v prestižní lokalitě Estepony, blízko pláže, přístavu a různých městských vybavení. Cenové rozpětí v této oblasti je rozmanité, pohybuje se od 320 000 € (Aby Upper) do 530 000 € (Azure Estepona), v závislosti na velikosti, poloze a vybavení. Cena tohoto bytu jej činí atraktivní volbou v oblasti.
Estepona je živé město o rozloze 137 km², které se nachází mezi Marbellou a pohořím Sierra Bermeja. Je známá svými úrodnými údolími, potoky a horskými oblastmi dosahujícími výšky 1449 m. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12-28 °C a roční počet slunečních hodin je 3 848, což je ideální pro venkovní aktivity. V oblasti se nachází 19 základních škol, 10 středních škol a 2 zdravotnická centra, které poskytují komplexní vzdělávací a zdravotní péči. Počet obyvatel 79 621 (2025) a 24 hotelů s 6897 lůžky, ukazují na živou místní život a turistiku. 3 163 realitních transakcí ročně naznačují aktivní trh. 34 místních svátků obohacuje kulturní život.
Životní prostředí Estepony nabízí rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životním stylem. Blízkost pláží (524 m), supermarketů (104 m) a lékáren (236 m) zajišťuje snadné uspokojení každodenních potřeb. S 50 restauracemi a 22 kavárnami nabízí oblast rozmanité stravovací možnosti. 19 škol a 2 zdravotnická centra zajišťují blaho komunity. 134 sportovišť poskytuje obyvatelům rozmanité sportovní příležitosti. 34 místních festivalů obohacuje kulturní zážitky, zatímco 3 848 hodin slunečního svitu a 5měsíční koupací sezóna podporují venkovní aktivity.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Esteponě a zdůrazňuje jeho blízkost k hlavním zařízením, jako jsou pláže, přístav a centrum města. Ukazuje rozvinutou dopravní síť regionu a rozmanité rekreační možnosti, což potenciálním kupujícím poskytuje vizuální pochopení prostředí nemovitosti.
Estepona, která se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, je součástí Costa del Sol. Rozkládá se mezi Marbellou a Gibralfaro a pokrývá 137 km², od úrodných údolí po hory Sierra Bermeja vysoké 1449 m. Region má populaci 79 621 (2025) a silný turistický průmysl s 24 hotely a 6897 lůžky. Ve srovnání s okolními projekty nabízejí Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) různé cenové body a vybavení.
Pohodlí této nemovitosti je jednou z jejích hlavních výhod. Pláž Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů, v docházkové vzdálenosti. Supermarkety (104 m) a lékárny (236 m) jsou velmi blízko. Pro golfové nadšence je Valle Romano Golf vzdáleno 4,1 km. Letiště (Malaga-Costa del Sol) je vzdáleno přibližně 64 km. 8 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek zajišťuje snadnou mobilitu. Dostupnost automobilů je také vysoká, s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 1,3 km. Nemocnice je vzdálena 4,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a teplotním rozmezím mezi 12 °C a 28 °C. 3 848 hodin slunečního svitu ročně umožňuje venkovní aktivity a užívání si pláží. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Terén regionu je rozmanitý, od úrodných údolí po pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1449 m. Nadmořská výška 15 m poskytuje příjemné pobřežní prostředí, zatímco sklon 1,9 % činí přístup na pláž relativně rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona se může pochlubit několika malebnými plážemi, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Playa del Cristo je vzdálená 1,6 km a Playa del Angel také 1,6 km. Region je rájem pro golfové nadšence s hřišti Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Azata Golf (4,6 km), Estepona Golf (6,2 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Kromě toho existuje 134 sportovišť, včetně sportovních center, a dvě mariny: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, je součástí Costa del Sol. Rozkládá se mezi Marbellou a Gibralfaro a pokrývá 137 km², od úrodných údolí po hory Sierra Bermeja vysoké 1449 m. Region má populaci 79 621 (2025) a silný turistický průmysl s 24 hotely a 6897 lůžky. Ve srovnání s okolními projekty nabízejí Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) různé cenové body a vybavení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL246583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
