Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und zwei Bädern bietet sie komfortablen Wohnraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Strand und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Estepona selbst ist bekannt für sein mildes Klima und seine malerische Altstadt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €) positioniert sich dieses Apartment mit 444.000 € im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens möglicherweise neuere Einrichtungen und modernere Designs bietet, liegt der Fokus dieses Angebots auf der unmittelbaren Nähe zu Strand und städtischen Dienstleistungen, was es von Projekten wie Aby Upper (ab 320.000 €) unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt sind. Die hier beschriebene Wohnung bietet eine solide Balance zwischen Lage, Größe und Preis. Die Tatsache, dass sie bezugsfertig ist und über eine gute Anbindung verfügt, macht sie zu einer attraktiven Alternative zu reinen Neubauprojekten, die längere Wartezeiten mit sich bringen. Die urbane Lage unterscheidet sie auch von Projekten, die sich auf eine ruhigere, naturnähere Umgebung konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, einem etablierten Küstenort. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und vielen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Der direkte Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Promenade unterstreichen die vorteilhafte Lage.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder als Gästezimmer. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag.
Dieses Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder weitervermietet werden kann, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten. Die Aussicht ist städtisch und auf den Garten der Gemeinschaftsbereiche ausgerichtet. Es gibt keine Informationen über spezifische Smart-Home-Technologien oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten über die vorhandene Ausstattung hinaus. Die Wohnung ist ostorientiert, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne begrenzt ist.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die das Stadtleben und die Nähe zum Strand schätzen. Sie ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und keinen weitläufigen Garten benötigen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie, Paare, die Gäste empfangen möchten, oder als separates Arbeitszimmer. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einer belebten Küstenstadt suchen und die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur nutzen möchten, ist dieses Angebot passend. Die Nähe zur Promenade und zu verschiedenen Stränden ermöglicht einen aktiven und maritimen Lebensstil. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten bevorzugen, werden ebenfalls angesprochen, da das Apartment bezugsfertig ist.
Die Wohnung verfügt über eine gute Grundausstattung, die auf ein solides Baujahr schließen lässt. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, und ein separater Waschraum bietet zusätzlichen Komfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Aussicht ist städtisch und zum Gemeinschaftsgarten hin orientiert, was eine ruhige Atmosphäre im Inneren unterstützt. Die allgemeine Kondition wird als gut beschrieben. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar, was den Komfort erhöht. Die Verwendung von Gas für die Warmwasserbereitung ist eine gängige Praxis in der Region. WLAN ist verfügbar.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Estepona hat einen Preis von 444.000 €. Dies ist die einzige verfügbare Einheit dieses Typs im Projekt. Die Wohnfläche beträgt 96 m². Ähnliche Objekte in der Umgebung variieren im Preis je nach Lage, Größe und Ausstattung. Die hier angebotene Wohnung positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment für vergleichbare Objekte in Strandnähe mit Stadtanbindung. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, ohne dass weitere Preisstaffelungen oder Rabatte aufgeführt sind.
Diese Wohnung in Estepona bietet ein lebendiges Stadtleben mit strandnaher Lage. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants geprägt, was einen Alltag ohne weite Wege ermöglicht. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (104 m), und auch die Promenade und verschiedene Strände wie Playa de Estepona (524 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die städtische Dichte sorgt für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (8 Linien, 50 Haltestellen) und eine Vielzahl von Dienstleistungen. Estepona selbst ist eine etablierte Stadt mit rund 79.600 Einwohnern, die eine solide Infrastruktur und ein reiches kulturelles Angebot bietet. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit der Küste prägen die Region.
Das Leben in Estepona ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind praktisch vor der Haustür. Das Stadtzentrum von Estepona mit seiner historischen Altstadt, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Einwohnerzahl von Estepona beträgt rund 79.600, was auf eine gut entwickelte städtische Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren hindeutet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (134 Einrichtungen) unterstreichen den aktiven Lebensstil, der in dieser Region gefördert wird.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, was die praktische Lebensqualität dieser Position unterstreicht.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den belebten Küstenorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten Richtung Gibraltar im Westen. Mit einer Fläche von 137 km² deckt der Bezirk vielfältige Landschaften ab, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt ist Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Die Provinz Málaga bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga-Costa del Sol, der etwa 64 km entfernt liegt. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch natürliche Schönheit vereint.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze liegen in einem Umkreis von etwa 4 bis 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.848 Sonnenstunden, was für viele Monate im Jahr angenehme Bedingungen schafft. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 12 °C im Winter und bis zu 28 °C im Sommer liegen. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Landschaft um Estepona ist vielfältig und reicht von fruchtbaren Tälern bis zu den Ausläufern der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch aufragt. Die Lage der Wohnung auf 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9 %) tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei, das sowohl von der Nähe zum Meer als auch von der landestypischen Vegetation profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m). Auch der Playa del Cristo (1,6 km) ist gut erreichbar. Estepona ist ein bekanntes Zentrum für Golfsport mit zahlreichen Plätzen in der Umgebung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 134 Einrichtungen, die von Sportzentren bis zu Wassersportaktivitäten reichen. Die Nähe zu den Häfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) ermöglicht Zugang zu maritimen Aktivitäten und Yachthafen-Flair. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten Panoramablicke über die Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt bildet einen wichtigen Ankerpunkt zwischen den belebten Küstenorten Marbella im Osten und den ruhigeren Gebieten Richtung Gibraltar im Westen. Mit einer Fläche von 137 km² deckt der Bezirk vielfältige Landschaften ab, von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja. Die Stadt ist Teil einer der bekanntesten Ferienregionen Europas, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Die Provinz Málaga bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, einschließlich des internationalen Flughafens Málaga-Costa del Sol, der etwa 64 km entfernt liegt. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Wohn- und Urlaubsdestination entwickelt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch natürliche Schönheit vereint.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL246583
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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