דירה מקסימה זו עם 3 חדרי שינה באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף וכל השירותים, מציעה נוחות מודרנית. ממוקם באזור עירוני תוסס עם קהילה מבוססת ורשת תחבורה נוחה, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נינוח על חוף דרום ספרד. הדירה נהנית מבנייה איכותית ופריסה פונקציונלית, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למגורי קבע או כהשקעה להשכרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באסטפונה מציעה הצעה ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 €) עשויים להציע מתקנים שונים או נוף לים, אך נכס זה, במחיר של 444,000 €, מציע פתרון מוכן עם מוסך מרווח מאוד, דבר נדיר באזורי חוף. Aby Upper (החל מ-320,000 €) במחיר נמוך יותר, אך עשוי להציע שטח קטן יותר או יתרונות מיקום אחרים. נפח עסקאות הנדל"ן באזור, 3,163 בשנה, מצביע על שוק חזק. אסטפונה, כחלק מקוסטה דל סול, נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של שמש. הגידול באוכלוסיית האזור (79,621 עד 2025) והתיירות (24 מלונות) תומכים בשוק הנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף והנמל, מוקפת בחנויות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע בנוחותו ובסגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי שלו, המציע סביבה עירונית תוך שמירה על קרבה לשקט של החוף.
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים פונקציונליות ונוחות. יש לה שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ואזור מגורים מרווח, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. המטבח המאובזר במלואו וחדר הכביסה הסמוך מוסיפים פרקטיות, והופכים אותו לבית נוח.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיידית ללא דיחוי. הבניין מטופח היטב וניתן ליהנות ממתקניו באופן מיידי. למרות שזה אינו פרויקט חדש, מצבו הטוב מבטיח איכות ונוחות.
דירה זו אינה מציעה נוף ישיר לים ואינה כוללת בריכה פרטית. בנוסף, היא ממוקמת בסביבה עירונית, שעשויה להיות פחות שקטה מאזורים כפריים. קונים צריכים לקחת בחשבון שבעוד שיש מספיק מקומות חניה, הם אינם כלולים ישירות בדירה, אלא ממוקמים במוסך גדול מתחת.
דירה זו מתאימה למגוון סגנונות חיים. עבור משפחות או זוגות שמעריכים נוחות, הקרבה לבתי ספר (19 יסודי, 10 תיכוני), סופרמרקטים ומרכזים בריאותיים (4.4 ק"מ) היא יתרון מרכזי. עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי פעיל, הקרבה לחופים (524 מ'), לנמל (1.7 ק"מ) ולמרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) מציעה שפע הזדמנויות פנאי. עבור משקיעים, בהתחשב באטרקטיביות התיירותית של האזור (24 מלונות, 6897 מיטות) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, לנכס יש פוטנציאל השכרה חזק. 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C מספקים סביבה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים שטוף השמש לאורך כל השנה.
הדירה במצב טוב ופונקציונלית. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נוח. בעוד שפרטי החומרים הספציפיים אינם מסופקים, המצב ה'טוב' מרמז שהבנייה והגימורים עומדים בסטנדרטים. הבניין כולל גם מעלית לנוחות הדיירים. בנוסף, ישנו מוסך מרווח בשטח 36 מ"ר, המספק שטח מספק לחניה ואחסון.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מתחילה במחיר של 444,000 €. בהיותה נכס מוכן, היא מייצגת הזדמנות קנייה מיידית. מחיר זה משקף את המיקום הנוח של הנכס באזור יוקרתי באסטפונה, קרוב לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים שונים. טווח המחירים באזור מגוון, נע בין 320,000 € (Aby Upper) ל-530,000 € (Azure Estepona), בהתאם לגודל, למיקום ולמתקנים. מחיר דירה זו הופך אותה לאופציה אטרקטיבית באזור.
אסטפונה היא עיירה תוססת בשטח של 137 קמ"ר, הממוקמת בין מרבייה להרי סיירה ברמחה. היא ידועה בעמקים הפוריים שלה, בנחלים הקטנים ובאזורים ההרריים המגיעים לגובה של 1449 מ'. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, עם 3,848 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור ישנם 19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ו-2 מרכזים בריאותיים, המספקים שירותי חינוך ובריאות מקיפים. אוכלוסייה של 79,621 (2025) ו-24 מלונות עם 6897 מיטות, מראים על החיים התוססים והתיירות באזור. 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל. 34 חגים מקומיים מעשירים את החיים התרבותיים.
סביבת המגורים באסטפונה מציעה איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים ימי. הקרבה לחופים (524 מ'), סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מבטיחים סיפוק קל של צרכים יומיומיים. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות אוכל. 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מבטיחים את רווחת הקהילה. 134 מתקני ספורט מספקים לתושבים הזדמנויות מגוונות לפעילות גופנית. 34 פסטיבלים מקומיים מעשירים את החוויה התרבותית, בעוד 3,848 שעות שמש ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדים פעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, ומדגישה את קרבתה למתקנים עיקריים כמו חופים, נמל ומרכז העיר. היא מציגה את רשת התחבורה המפותחת של האזור ואפשרויות פנאי מגוונות, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של סביבת הנכס.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. שוכנת בין מרבייה לג'יברלפרו, היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה בגובה 1449 מ'. אוכלוסיית האזור היא 79,621 (2025) ויש לה תעשיית תיירות חזקה עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 €) מציעים נקודות מחיר ומתקנים שונים.
הנוחות של הנכס היא אחת מיתרונותיו העיקריים. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') קרובים מאוד. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה. נגישות לרכב גבוהה גם כן, עם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתגאה באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-28°C. 3,848 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. נוף האזור מגוון, מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1449 מ'. גובה של 15 מ' מעל פני הים מספק סביבה חופית נעימה, בעוד שיפוע של 1.9% הופך את הגישה לחוף יחסית שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה במספר חופים ציוריים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'). פלייה דל קריסטו נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ופלייה דל אנחל גם במרחק 1.6 ק"מ. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), אזטה גולף (4.6 ק"מ), אסטפונה גולף (6.2 ק"מ) ואקדמיית גולף אלבייט ריזורט (6.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, ושני מרינות: פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. שוכנת בין מרבייה לג'יברלפרו, היא משתרעת על פני 137 קמ"ר, מעמקים פוריים להרי סיירה ברמחה בגובה 1449 מ'. אוכלוסיית האזור היא 79,621 (2025) ויש לה תעשיית תיירות חזקה עם 24 מלונות ו-6897 מיטות. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 €) מציעים נקודות מחיר ומתקנים שונים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL246583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
