この地域の他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのマンションはユニークな価値提案を提供します。Acqua Gardens（€418,800から）やAzure Estepona（€530,000から）のようなプロジェクトは、異なるアメニティや海の眺めを提供するかもしれませんが、€444,000の価格のこの物件は、海岸地域では珍しい非常に広々としたガレージを備えた完成済みのソリューションを提供します。Aby Upper（€320,000から）はより低い価格ですが、より小さな面積や異なる立地上の利点を提供する可能性があります。この地域の不動産取引量、年間3,163件は、健全な市場を示しています。コスタ・デル・ソルの一部であるエステポナは、年間平均気温19.2℃と豊富な日照に恵まれた好ましい気候から恩恵を受けています。この地域の人口増加（2025年までに79,621人）と観光（24軒のホテル）は、不動産市場を支えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナに戦略的に位置し、ビーチや港まで徒歩圏内、ショップ、レストラン、学校に囲まれています。このエリアは、その利便性と典型的な地中海式ライフスタイルで知られ、海岸の静けさに近いながらも都会的な環境を提供しています。
このマンションは、機能性と快適さを求める購入者にとって素晴らしい選択肢です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビングエリアがあり、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。設備の整ったキッチンと隣接するランドリールームは実用性を加え、快適な住まいとなっています。
このマンションは入居可能で、購入者は待つことなくすぐに引っ越すことができます。建物はよく維持されており、そのアメニティをすぐに楽しむことができます。新しい開発ではありませんが、その良好な状態は品質と快適さを保証します。
このマンションは直接の海の眺めを提供せず、プライベートプールもありません。さらに、郊外よりも静かではない可能性のある都市環境に位置しています。購入者は、十分な駐車スペースがあるにもかかわらず、それらは直接マンションに含まれておらず、下の大きなガレージにあることを考慮する必要があります。
このマンションは、様々なライフスタイルに適しています。利便性を評価する家族やカップルにとって、学校（19校の小学校、10校の中学校）、スーパーマーケット、医療センター（4.4 km）への近さは重要な利点です。アクティブな海岸でのライフスタイルを求める人々にとって、ビーチ（524 m）、港（1.7 km）、スポーツセンター（0.4 km）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。投資家にとって、この地域の観光の魅力（24軒のホテル、6897床）と年間3,163件の不動産取引を考慮すると、この物件は強力な賃貸ポテンシャルを持っています。年間3,848時間の晴天と平均19.2°Cの気温は、一年中日当たりの良い気候を楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。
マンションは良好な状態で機能的です。一年中快適さを保つためのエアコンシステムが備わっています。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。キッチンは完全に装備されており、便利なランドリールームがあります。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、「良好な」状態は、構造と仕上げが基準を満たしていることを示唆しています。建物には、住民の利便性のためのエレベーターもあります。さらに、十分な駐車および保管スペースを提供する広々とした36㎡のガレージがあります。
この3ベッドルームマンションの価格は€444,000からです。完成済みの物件として、即時の購入機会を提供します。この価格は、エステポナの好立地にある物件の便利なロケーション、ビーチ、港、そして様々な都市のアメニティへの近さを反映しています。この地域の価格帯は多様で、物件のサイズ、場所、アメニティに応じて、€320,000（Aby Upper）から€530,000（Azure Estepona）まで様々です。このマンションの価格設定は、この地域で魅力的な選択肢となっています。
エステポナは、マルベーリャとシエラ・ベルメハ山脈の間に位置する137 km²の活気ある町です。肥沃な谷、小川、そして1449 mの標高に達する山岳地帯で知られています。平均気温は12〜28°Cの間で、年間3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域には19の小学校、10の中学校、2つの医療センターがあり、包括的な教育および医療サービスを提供しています。79,621人の住民（2025年）と6,897床を持つ24のホテルは、この地域の活気ある生活と観光を示しています。年間3,163件の不動産取引は、活発な市場を示しています。34の地方祭りは、文化的な生活を豊かにします。
エステポナの居住環境は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスを提供します。ビーチ（524 m）、スーパーマーケット（104 m）、薬局（236 m）への近さは、日常のニーズを簡単に満たすことを保証します。50軒のレストランと22軒のカフェがあり、この地域は多様な食事の選択肢を提供しています。19校と2つの医療センターがコミュニティの福祉を保証しています。134のスポーツ施設は、住民に多様な運動の機会を提供しています。34の地元の祭りは文化的な体験を豊かにし、年間3,848時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを奨励します。
地図はエステポナのマンションの場所を示しており、ビーチ、港、市中心部などの主要なアメニティへの近さを強調しています。地域の発達した交通網と多様なレクリエーションの選択肢を示し、潜在的な購入者に物件の環境の視覚的な理解を提供します。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとジブラルファロの間に位置し、肥沃な谷から標高1449mのシエラ・ベルメハ山脈まで、137 km²をカバーしています。この地域の人口は79,621人（2025年）で、24軒のホテルと6897床を持つ強力な観光産業があります。近隣のプロジェクトと比較して、Acqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、Azure Estepona（€530,000から）は、異なる価格帯とアメニティを提供しています。
この物件の利便性は、その主な利点の1つです。プラヤ・デ・エステポナのビーチはわずか524メートル先、徒歩圏内です。スーパーマーケット（104 m）と薬局（236 m）は非常に近いです。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフは4.1 km先にあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約64 kmです。8つの公共交通機関路線と50のバス停が容易な移動を可能にします。電気自動車の充電ステーションが1.3 km先にあるため、自動車でのアクセスも良好です。病院は4.4 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、気温範囲12℃から28℃の穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,848時間の晴天は、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむことを可能にします。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の景観は多様で、肥沃な谷から標高1449mのシエラ・ベルメハ山脈まで様々です。海抜15mの高さは快適な海岸環境を提供し、1.9%の傾斜はビーチへのアクセスを比較的平坦にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）を含む、いくつかの魅力的なビーチがあります。プラヤ・デル・クリストは1.6 km、プラヤ・デル・アンヘルも1.6 km先にあります。この地域はゴルファーの楽園であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）、アサタ・ゴルフ（4.4 km）、アサタ・ゴルフ（4.6 km）、エステポナ・ゴルフ（6.2 km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（6.4 km）などのコースがあります。さらに、スポーツセンターを含む134のスポーツ施設と、プエルト・エステポナ（1.7 km）、プエルト・デポルティーボ（1.9 km）の2つのマリーナがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。マルベーリャとジブラルファロの間に位置し、肥沃な谷から標高1449mのシエラ・ベルメハ山脈まで、137 km²をカバーしています。この地域の人口は79,621人（2025年）で、24軒のホテルと6897床を持つ強力な観光産業があります。近隣のプロジェクトと比較して、Acqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、Azure Estepona（€530,000から）は、異なる価格帯とアメニティを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL246583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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