Este cuidado apartamento de 3 quartos está localizado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na província de Málaga. Com uma área útil de 96 m² e duas casas de banho, oferece um espaço de vida confortável. O apartamento está pronto a habitar e situa-se num ambiente urbano que garante uma boa ligação às comodidades locais. A proximidade da praia e a infraestrutura bem desenvolvida tornam-no uma opção atrativa para compradores que procuram uma mistura de vida junto ao mar e conveniências urbanas. Estepona é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua pitoresca cidade velha.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento de 444.000 € posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Acqua Gardens pode oferecer instalações mais recentes e designs mais modernos, o foco desta oferta reside na sua proximidade imediata à praia e aos serviços urbanos, distinguindo-o de projetos como Aby Upper (a partir de 320.000 €), que podem estar mais distantes do centro. O apartamento aqui descrito oferece um equilíbrio sólido entre localização, tamanho e preço. O facto de estar pronto a habitar e de ter boa conectividade torna-o uma alternativa atrativa a projetos de construção nova pura, que implicam tempos de espera mais longos. A sua localização urbana também o distingue de projetos focados num ambiente mais calmo e próximo da natureza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa localização central em Estepona, um centro costeiro estabelecido. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de numerosas comodidades urbanas, como lojas e restaurantes. O ambiente é predominantemente urbano, o que facilita o acesso aos serviços do dia a dia. O acesso direto ao comércio e a proximidade da marginal sublinham a sua localização vantajosa.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou como quartos de hóspedes. A proximidade das praias e das instalações urbanas promove um estilo de vida ativo. A boa acessibilidade a lojas de conveniência e transportes públicos facilita o quotidiano.
Este apartamento já está concluído e pronto a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de um imóvel existente em bom estado. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e o imóvel pode ser ocupado ou alugado imediatamente, o que é vantajoso para os compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O projeto não oferece áreas exteriores privadas como um jardim. A vista é urbana e dá para o jardim das áreas comuns. Não há informações sobre tecnologias específicas de casa inteligente ou opções de personalização para além do equipamento existente. O apartamento está orientado a nascente, o que significa que o sol da tarde é limitado.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida urbana e a proximidade da praia. É ideal para aqueles que valorizam curtas distâncias para lojas, restaurantes e transportes públicos, e que não necessitam de um jardim espaçoso. Os três quartos oferecem espaço para uma família pequena, casais que recebem hóspedes, ou como um escritório separado. Também se destina a compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira animada e desejam aproveitar as comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida. A proximidade da marginal e de várias praias permite um estilo de vida ativo e marítimo. As pessoas que preferem uma propriedade imediatamente disponível sem longos tempos de espera também serão atraídas, pois o apartamento está pronto a habitar.
O apartamento tem um bom equipamento básico, o que sugere uma data de construção sólida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A cozinha está equipada com os eletrodomésticos necessários, e uma lavandaria separada oferece conforto adicional. Os roupeiros embutidos nos quartos proporcionam espaço de arrumação. As vistas são urbanas e dão para o jardim comunitário, o que contribui para uma atmosfera tranquila no interior. O estado geral é descrito como bom. O apartamento é acessível por elevador, o que aumenta o conforto. O uso de gás para aquecimento de água é uma prática comum na região. Há WiFi disponível.
O apartamento de 3 quartos oferecido em Estepona tem um preço de 444.000 €. É a única unidade deste tipo disponível no projeto. A área útil é de 96 m². Propriedades semelhantes na região variam em preço dependendo da localização, tamanho e comodidades. O apartamento aqui oferecido posiciona-se no segmento de preço médio a alto para propriedades comparáveis perto da praia com ligação urbana. O preço é considerado fixo, sem que sejam indicados escalões de preços ou descontos adicionais.
Este apartamento em Estepona oferece uma vida urbana vibrante com uma localização próxima da praia. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, lojas e restaurantes, o que permite um dia a dia sem longos trajetos. Os supermercados estão a poucos minutos a pé (104 m), e a marginal e várias praias como a Playa de Estepona (524 m) são também facilmente acessíveis a pé. A densidade urbana garante uma boa ligação aos transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e uma multiplicidade de serviços. Estepona é uma cidade estabelecida com cerca de 79.600 habitantes, que oferece uma infraestrutura sólida e uma rica oferta cultural. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e 3.848 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por numerosas oportunidades desportivas e de lazer. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade à costa caracterizam a região.
A vida em Estepona é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e atmosfera costeira mediterrânica. O apartamento está situado numa zona animada, a poucos minutos a pé da praia e da marginal. Lojas como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão praticamente à porta. O centro de Estepona, com a sua cidade velha histórica, restaurantes e lojas, também é de fácil acesso. Os arredores oferecem uma alta densidade de comodidades, incluindo 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A população de Estepona é de aproximadamente 79.600 habitantes, o que indica uma infraestrutura urbana bem desenvolvida com 19 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 2 centros de saúde. A proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e as inúmeras atividades desportivas e de lazer (134 instalações) sublinham o estilo de vida ativo promovido nesta região.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol. Destaca a proximidade de comodidades importantes como a praia, o porto e o centro da cidade. O marcador realça a boa ligação à rede de transportes local e a acessibilidade das instalações urbanas, o que sublinha a qualidade de vida prática desta posição.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um importante ponto de ancoragem entre as animadas localidades costeiras de Marbella a este e as zonas mais calmas em direção a Gibraltar a oeste. Com uma área de 137 km², o distrito abrange paisagens diversas, desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A cidade faz parte de uma das regiões de férias mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A província de Málaga oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, localizado a cerca de 64 km. Estepona consolidou-se como um destino residencial e de férias atrativo, combinando comodidades urbanas e beleza natural.
O apartamento oferece uma excelente acessibilidade a praias e comodidades urbanas. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. Os supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 34 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão localizados num raio de aproximadamente 4 a 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando condições agradáveis durante muitos meses. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas tipicamente entre 12 °C no inverno e até 28 °C no verão. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20 °C. A paisagem em redor de Estepona é diversificada, desde vales férteis até aos contrafortes da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude. A localização do apartamento a 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9 %) contribuem para um ambiente de vida agradável, beneficiando tanto da proximidade do mar como da vegetação local típica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado muito perto de várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m). A Playa del Cristo (1,6 km) é também de fácil acesso. Estepona é um centro conhecido pelo golfe, com numerosos campos na área, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Além disso, a cidade oferece uma variedade de atividades desportivas e de lazer, com 134 instalações que vão desde centros desportivos a atividades náuticas. A proximidade dos portos de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) permite o acesso a atividades marítimas e ao ambiente de marina. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade constitui um importante ponto de ancoragem entre as animadas localidades costeiras de Marbella a este e as zonas mais calmas em direção a Gibraltar a oeste. Com uma área de 137 km², o distrito abrange paisagens diversas, desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja. A cidade faz parte de uma das regiões de férias mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A província de Málaga oferece uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, localizado a cerca de 64 km. Estepona consolidou-se como um destino residencial e de férias atrativo, combinando comodidades urbanas e beleza natural.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL246583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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