Tento očarujúci byt s 3 spálňami v Estepone, len pár krokov od pláže a všetkého vybavenia, ponúka moderný komfort. Nachádza sa v rušnej mestskej oblasti so zavedenou komunitou a pohodlnou dopravnou sieťou, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú nenáročný životný štýl na pobreží južného Španielska. Byt ťaží z kvalitnej konštrukcie a praktického usporiadania, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre trvalé bývanie alebo ako investíciu na prenájom.
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka tento byt v Estepone jedinečnú hodnotovú ponuku. Projekty ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) môžu ponúkať rôzne vybavenie alebo výhľad na more, ale táto nehnuteľnosť za cenu 444 000 € poskytuje hotové riešenie s veľmi priestrannou garážou, čo je v pobrežných oblastiach zriedkavé. Aby Upper (od 320 000 €) má nižšiu cenu, ale môže ponúkať menšiu plochu alebo iné výhody polohy. Objem realitných transakcií v regióne, 3 163 ročne, naznačuje silný trh. Estepona, ako súčasť Costa del Sol, ťaží z priaznivej klímy s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a hojnosťou slnečného svitu. Rastúca populácia regiónu (do roku 2025 79 621) a turizmus (24 hotelov) podporujú trh s nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený v Estepone, v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu, obklopený obchodmi, reštauráciami a školami. Oblasť je známa svojou pohodlnosťou a typickým stredomorským životným štýlom, ponúka mestské prostredie a zároveň zostáva blízko k pokoju pobrežia.
Tento byt je skvelou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich funkčnosť a pohodlie. Má tri spálne, dve kúpeľne a priestrannú obývaciu izbu, čo ho robí vhodným pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich ďalší priestor. Plne vybavená kuchyňa a priľahlá práčovňa pridávajú praktickosť, čím sa stáva pohodlným domovom.
Byt je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci sa môžu nasťahovať ihneď bez čakania. Budova je dobre udržiavaná a jej vybavenie je možné ihneď využívať. Hoci nejde o nový projekt, jeho dobrý stav zaručuje kvalitu a pohodlie.
Tento byt neponúka priamy výhľad na more ani súkromný bazén. Okrem toho sa nachádza v mestskej zástavbe, ktorá môže byť menej tichá ako vidiecke oblasti. Kupujúci by mali vziať na vedomie, že hoci je k dispozícii dostatok parkovacích miest, nie sú priamo zahrnuté v byte, ale nachádzajú sa vo veľkej garáži nižšie.
Tento byt je vhodný pre rôzne životné štýly. Pre rodiny alebo páry, ktoré oceňujú pohodlie, je kľúčovým prínosom blízkosť škôl (19 základných, 10 stredných), supermarketov a zdravotných stredísk (4,4 km). Pre tých, ktorí hľadajú aktívny pobrežný životný štýl, blízkosť pláží (524 m), prístavu (1,7 km) a športových centier (0,4 km) ponúka množstvo rekreačných príležitostí. Pre investorov, vzhľadom na turistickú atraktivitu oblasti (24 hotelov, 6897 lôžok) a 3 163 realitných transakcií ročne, nehnuteľnosť má silný potenciál prenájmu. 3 848 hodín slnečného svitu ročne a priemerná teplota 19,2 °C poskytujú ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú si užívať slnečné podnebie po celý rok.
Byt je v dobrom stave a funkčný. Má klimatizačný systém pre celoročné pohodlie. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená a má praktickú práčovňu. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, 'dobrý' stav naznačuje, že konštrukcia a povrchové úpravy spĺňajú štandardy. Budova má tiež výťah pre pohodlie obyvateľov. Okrem toho je k dispozícii priestranná garáž s rozlohou 36 m², ktorá poskytuje dostatok parkovacieho a úložného priestoru.
Tento byt s 3 spálňami začína na cene 444 000 €. Ako hotový nehnuteľnosť predstavuje okamžitú príležitosť na kúpu. Táto cena odráža pohodlnú polohu nehnuteľnosti v prestížnej lokalite Estepony, blízko pláže, prístavu a rôznych mestských vybaveností. Cenové rozpätie v oblasti je rôznorodé, pohybuje sa od 320 000 € (Aby Upper) do 530 000 € (Azure Estepona), v závislosti od veľkosti, polohy a vybavenia. Cena tohto bytu ho robí atraktívnou voľbou v regióne.
Estepona je živé mesto s rozlohou 137 km², ktoré sa nachádza medzi Marbellou a pohorím Sierra Bermeja. Je známa svojimi úrodnými dolinami, malými potokmi a horskými oblasťami dosahujúcimi výšku 1449 m. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12-28 °C, s 3 848 slnečnými hodinami ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. V oblasti sa nachádza 19 základných škôl, 10 stredných škôl a 2 zdravotné strediská, ktoré poskytujú komplexné vzdelávacie a zdravotnícke služby. Počet obyvateľov 79 621 (2025) a 24 hotelov so 6897 lôžkami, ukazujú na živý život a turistiku v regióne. 3 163 realitných transakcií ročne naznačuje aktívny trh. 34 miestnych sviatkov obohacuje kultúrny život.
Životné prostredie Estepony ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a pobrežným životným štýlom. Blízkosť pláží (524 m), supermarketov (104 m) a lekární (236 m) zaisťuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb. S 50 reštauráciami a 22 kaviarňami oblasť ponúka rozmanité možnosti stravovania. 19 škôl a 2 zdravotné strediská zaisťujú blahobyt komunity. 134 športovísk poskytuje obyvateľom rozmanité možnosti pohybu. 34 miestnych festivalov obohacuje kultúrny zážitok, zatiaľ čo 3848 hodín slnečného svitu a 5-mesačná sezóna kúpania podporujú vonkajšie aktivity.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Estepone, zdôrazňujúc jeho blízkosť k hlavným zariadeniam, ako sú pláže, prístav a centrum mesta. Ukazuje rozvinutú dopravnú sieť regiónu a rozmanité rekreačné možnosti, poskytujúc potenciálnym kupcom vizuálne pochopenie prostredia nehnuteľnosti.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je súčasťou Costa del Sol. Ležiaca medzi Marbellou a Gibralfaro, pokrýva 137 km², od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja s výškou 1449 m. Populácia regiónu je 79 621 (2025) a má silný turistický priemysel s 24 hotelmi a 6897 lôžkami. V porovnaní so susednými projektmi, Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) ponúkajú rôzne cenové hladiny a vybavenie.
Pohodlie nehnuteľnosti je jednou z jej hlavných výhod. Pláž Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, v pešej dostupnosti. Supermarkety (104 m) a lekárne (236 m) sú veľmi blízko. Pre golfových nadšencov je Valle Romano Golf vzdialené 4,1 km. Letisko (Malaga-Costa del Sol) je vzdialené približne 64 km. 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok zaisťuje ľahkú mobilitu. Dostupnosť autom je tiež vysoká, s nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 1,3 km. Nemocnica je vzdialená 4,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa môže pochváliť miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a teplotným rozsahom medzi 12 °C a 28 °C. 3 848 hodín slnečného svitu ročne umožňuje vonkajšie aktivity a užívanie si pláží. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Krajina regiónu je rozmanitá, od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 m. Výška 15 m nad morom poskytuje príjemné pobrežné prostredie, zatiaľ čo sklon 1,9 % robí prístup na pláž pomerne rovinatým.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona sa môže pochváliť niekoľkými malebnými plážami, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km, Playa del Angel tiež 1,6 km. Región je rajom pre golfových nadšencov s ihriskami ako Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Azata Golf (4,6 km), Estepona Golf (6,2 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Okrem toho existuje 134 športovísk, vrátane športových centier, a dve maríny: Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Málaga autonómneho spoločenstva Andalúzia, je súčasťou Costa del Sol. Ležiaca medzi Marbellou a Gibralfaro, pokrýva 137 km², od úrodných údolí po pohorie Sierra Bermeja s výškou 1449 m. Populácia regiónu je 79 621 (2025) a má silný turistický priemysel s 24 hotelmi a 6897 lôžkami. V porovnaní so susednými projektmi, Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) a Azure Estepona (od 530 000 €) ponúkajú rôzne cenové hladiny a vybavenie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL246583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné a dátami podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
