Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol, província de Málaga. Estepona oferece uma mistura de vida urbana e proximidade com a costa, com bom acesso a comodidades locais e praias. O projeto representa uma oportunidade residencial numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. A localização num ambiente urbano significa que numerosos serviços e opções de lazer são acessíveis a curta distância, o que simplifica a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, uma cidade conhecida pela sua atraente localização costeira. A proximidade de praias como a Playa de Estepona e La Rada, a poucos minutos a pé, realça o seu atrativo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, acessíveis comodamente a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. A proximidade a lojas, escolas e à praia satisfaz as necessidades diárias básicas. A boa acessibilidade através de transportes públicos e a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga são atrativas para viajantes frequentes e pessoas que se deslocam a trabalho.
Como propriedade de revenda (Resale), o apartamento apresenta-se em bom estado. Já foi construído e está pronto a ser ocupado. A descrição sugere uma construção sólida concebida para durabilidade e conforto, como comprovam características como vidros duplos e ar condicionado.
O apartamento é oferecido parcialmente mobilado e está situado num ambiente urbano e comercial, o que implica um carácter mais animado. Não oferece vista direta para o mar, mas sim uma vista panorâmica sobre a cidade e os arredores. A localização não é isolada, mas integrada no tecido urbano com o ruído ambiente correspondente.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma localização central numa cidade espanhola animada e que valorizam a proximidade a comodidades. Se prefere um estilo de vida ativo onde supermercados, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis, este apartamento é uma escolha adequada. É ideal para casais ou famílias pequenas que desejam uma base sólida na Costa del Sol sem abdicar do conforto da infraestrutura urbana. Poderia também interessar a compradores que procuram uma propriedade com bom potencial de arrendamento a turistas ou profissionais, dada a sua proximidade a praias e ao aeroporto.
O apartamento está em bom estado e foi equipado com foco na funcionalidade e conforto. Possui ar condicionado para temperaturas agradáveis em qualquer estação, tanto para refrigeração como para aquecimento. A cozinha está totalmente equipada e características práticas como roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria oferecem espaço de arrumação adicional. Os vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O equipamento com TV satélite e ligação à fibra ótica satisfaz as necessidades modernas de comunicação. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida e um elevador no edifício garantem a acessibilidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de €450.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado para apartamentos de três quartos em Estepona. A região da Costa del Sol regista uma elevada atividade no mercado imobiliário, com 3.163 transações. Esta oferta faz parte do mercado de revenda, o que significa que se trata de um imóvel existente. A disponibilidade é atual; os detalhes específicos de pisos ou orientações dentro do edifício podem variar.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade dinâmica que combina o melhor de dois mundos: o dinamismo urbano e a vida costeira. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e um clima agradável que varia entre 12°C e 28°C, a região é atrativa durante todo o ano. O apartamento situa-se numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como ir ao supermercado (a 104 m) ou visitar uma farmácia (a 236 m), podem ser feitas sem esforço a pé. A proximidade imediata a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés contribui para um ambiente animado, sem necessidade de carro. Isto permite um estilo de vida descontraído onde a infraestrutura está mesmo à porta, desde centros desportivos a estabelecimentos de ensino.
Viver em Estepona significa fazer parte de uma comunidade que usufrui de uma vasta gama de comodidades. O apartamento está situado num ambiente urbano onde lojas e serviços são acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os desportistas, numerosos centros desportivos e campos de golfe encontram-se nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). A cidade de Estepona oferece um rico património cultural e uma boa infraestrutura com escolas e centros de saúde, o que a torna um local de residência atrativo.
Este apartamento em Estepona está situado numa zona urbana bem servida. O mapa mostra a proximidade a instalações essenciais como supermercados, farmácias e a praia, prometendo uma alta qualidade de vida e conveniência diária. A boa ligação à rede rodoviária e aos transportes públicos é também evidente.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona a cidade entre a dinâmica Marbella a leste e as zonas costeiras mais tranquilas de Manilva e Casares a oeste. A região da Costa del Sol é famosa pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a uma cidade moderna, mantendo ainda o seu encanto, com um centro histórico bem preservado e comodidades modernas.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros, Playa del Cristo a cerca de 2,4 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 64 km (em linha reta), Gibraltar a 36 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como Azata Golf (5,1 km) e Estepona Golf (6,2 km) são bem servidos. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. A ligação por carro é também boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, como atestado por uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A área é caracterizada pela sua proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, bem como pelos seus vales férteis. A baixa inclinação para a praia (1,9%) torna-a facilmente acessível. O ambiente é naturalmente agradável, com uma altitude moderada de 15 m acima do nível do mar, o que torna as temperaturas de verão suportáveis e permite uma longa época balnear de cinco meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias. A mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros e é conhecida pela sua localização central e comodidades. Playa del Cristo, um pouco mais distante (2,4 km), é uma enseada mais pequena e protegida. Para os golfistas, existem várias opções: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) e outros nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosas instalações, incluindo o Polideportivo Municipal, a apenas 400 m. A proximidade de dois portos, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, oferece oportunidades de lazer adicionais, como desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização estratégica posiciona a cidade entre a dinâmica Marbella a leste e as zonas costeiras mais tranquilas de Manilva e Casares a oeste. A região da Costa del Sol é famosa pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e extensa infraestrutura turística. Estepona passou de uma vila piscatória tradicional a uma cidade moderna, mantendo ainda o seu encanto, com um centro histórico bem preservado e comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL296303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio com um preço de 450.000 €. Aby Upper Estepona, com 320.000 €, é uma alternativa mais acessível, mas pode oferecer menos espaço ou uma localização diferente. A propriedade descrita aqui distingue-se pelo seu acesso central e a pé a praias e serviços urbanos, diferenciando-a de projetos potencialmente mais distantes do centro ou mais focados na vida em resort. A própria região de Estepona beneficia de uma procura estável e de um elevado número de transações, indicando um mercado imobiliário dinâmico. O apartamento oferecido aqui atrai compradores que priorizam um estilo de vida urbano integrado em vez do isolamento de um resort.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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