Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Küste, mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände. Das Projekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten innerhalb kurzer Distenz erreichbar sind, was das tägliche Leben vereinfacht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, einer Stadt, die für ihre attraktive Küstenlage bekannt ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, unterstreicht die Attraktivität. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Strand erfüllt grundlegende Bedürfnisse für den Alltag. Die gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sprechen Pendler und regelmäßige Reisende an.
Als Bestandsobjekt (Resale) präsentiert sich das Apartment in einem guten Zustand. Es wurde bereits gebaut und ist bereit für den Bezug. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist, wie durch Merkmale wie Doppelverglasung und eine Klimaanlage belegt wird.
Das Apartment wird teilmöbliert angeboten und liegt in einer städtischen und kommerziellen Umgebung, was einen lebhafteren Charakter mit sich bringt. Es bietet keinen direkten Meerblick, sondern eher einen Panoramablick über die Stadt und die Umgebung. Die Lage ist nicht isoliert, sondern integriert in das städtische Gefüge mit entsprechender Geräuschkulisse.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen spanischen Stadt suchen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis an der Costa del Sol wünschen, ohne auf den Komfort städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit an Touristen oder Berufspendler suchen, könnte dies interessant sein, da die Nähe zu Stränden und dem Flughafen die Attraktivität erhöht.
Das Apartment ist in gutem Zustand und wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort ausgestattet. Es verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, sowohl für Kühlung als auch für Heizung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, und praktische Merkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Ausstattung mit Satelliten-TV und Glasfaseranschluss erfüllt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein Aufzug im Gebäude sorgen für Barrierefreiheit.
Das Apartment wird zu einem Preis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für Apartments mit drei Schlafzimmern in Estepona. Die Region Costa del Sol verzeichnet eine hohe Aktivität auf dem Immobilienmarkt mit 3.163 Transaktionen. Dieses Angebot ist Teil des Resale-Marktes, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, die Details zu spezifischen Stockwerken oder Ausrichtungen innerhalb des Gebäudes können variieren.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine dynamische Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: städtisches Flair und Küstenleben. Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das Temperaturen zwischen 12°C und 28°C aufweist, ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés trägt zu einem lebendigen Umfeld bei, ohne dass ein Auto zwingend erforderlich ist. Dies ermöglicht einen entspannten Lebensstil, bei dem die Infrastruktur direkt vor der Haustür liegt, von Sportzentren bis hin zu Bildungseinrichtungen.
Das Leben in Estepona bedeutet, Teil einer Gemeinschaft zu sein, die Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten genießt. Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, wo Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m) oder La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportlich Aktive sind zahlreiche Sportzentren und Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Stadt Estepona selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Dieses Apartment in Estepona befindet sich in einer gut erschlossenen urbanen Zone. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit im Alltag verspricht. Die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ersichtlich.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Stadt zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten von Manilva und Casares im Westen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat, mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo etwa 2,4 km. Der Flughafen Málaga ist 64 km (hemelsbreed), Gibraltar 36 km. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km) sind gut erreichbar. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was durch eine Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr belegt wird. Das Gebiet ist geprägt von der Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, sowie von fruchtbaren Tälern. Die geringe Neigung zum Strand (1,9%) macht ihn leicht zugänglich. Das Gebiet ist von Natur aus angenehm, mit einer gemäßigten Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel, was die Temperaturen im Sommer erträglich hält und eine lange Badesaison von fünf Monaten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine zentrale Lage und Annehmlichkeiten. Playa del Cristo, etwas weiter (2,4 km), ist eine kleinere, geschützte Bucht. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und weitere in der Umgebung. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter Polideportivo Municipal, nur 400 m entfernt. Die Nähe zu zwei Häfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Stadt zwischen dem lebhaften Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten von Manilva und Casares im Westen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die dennoch ihren Charme bewahrt hat, mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL296303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von €450.000 im mittleren Segment. Aby Upper Estepona ist mit €320.000 eine günstigere Alternative, bietet jedoch möglicherweise weniger Raum oder eine andere Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale, fußläufige Anbindung an Strände und städtische Dienstleistungen aus, was sie von Projekten unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt oder stärker auf Resort-Living ausgerichtet sind. Die Region Estepona selbst profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer hohen Anzahl von Transaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Die hier angebotene Wohnung spricht Käufer an, die Wert auf eine integrierte städtische Lebensweise legen, anstatt auf die Abgeschiedenheit eines Resorts.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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