يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر المشروع مساحات معيشة حديثة محاطة بمرافق حضرية متكاملة. تشتهر إيستيبونا بخطها الساحلي الساحر، وتاريخها الغني، ومناخها المتوسطي الممتع، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ وأسلوب حياة مريح. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المعالم السياحية المحلية ومراكز النقل.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة الذي يبدأ من 420,000 يورو يضعها في مكانة متوسطة من حيث السعر. Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) تقدم سعرًا أقل، ولكن قد تختلف في المساحة أو المرافق. الميزة الرئيسية لهذا المشروع هي موقعه المركزي في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ، بالإضافة إلى كونه مبنى حديث البناء. تقع Acqua Gardens و Azure Estepona أيضًا في إيستيبونا، ولكن قد يختلف الموقع المحدد وحجم المشروع، وقد يوفران المزيد من المرافق الشبيهة بالمنتجعات الساحلية. قد تقدم Aby Upper خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. عند الاختيار، يجب على المشترين الموازنة بين السعر، وسهولة الوصول إلى الموقع، وحجم المشروع، وعمر المبنى، والحاجة إلى شراء موقف سيارات إضافي. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية لراحة وسط المدينة والقرب من الشاطئ ولا يمانعون في شراء موقف سيارات إضافي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف المرافق. البيئة المحيطة حيوية، وفي الوقت نفسه توفر أجواء سكنية هادئة. القرب من الشوارع الرئيسية، مع الحفاظ على هدوء نسبي، يوفر للمقيمين راحة الحياة الحضرية.
تم تصميم الشقة لتلبية أسلوب الحياة العصري، وتوفر مساحة داخلية واسعة وتصميمًا وظيفيًا. تم تكوين عدد غرف النوم وتجهيز الحمامات لتلبية احتياجات العائلات أو الضيوف المتعددين. يهدف تصميم منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة إلى تعزيز التفاعل الاجتماعي، بينما يزيد ضوء النهار الطبيعي من راحة المعيشة.
لا يشمل المشروع موقف سيارات خاص، ولكن تتوفر مواقف سيارات في مرآب قريب يمكن شراؤها. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قرب المشروع من وسط المدينة والشاطئ، لا توجد إطلالات مباشرة على البحر، حيث تطل النوافذ على الفناء الداخلي. يتطلب شراء مرآب رسومًا إضافية ولا يشمل السعر الأولي.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية. إذا كنت ترغب في الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، وتستمتع بالعيش في حي نابض بالحياة، فهذا المكان مناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا على الواجهة البحرية، فإن هذه الشقة خيار عملي. نظرًا لموقعها المركزي وقربها من الشاطئ، قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن إمكانية تأجير العطلات. المبنى حديث البناء والتصميم الداخلي الحديث مناسبان لأولئك الذين يفضلون المنازل الجديدة ولا يرغبون في إجراء تجديدات كبيرة. كما أن تصميم الشقة مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي).
تقع الشقة في مبنى حديث البناء، مع التركيز على التصميم العصري والوظائف العملية. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة في البيانات المقدمة، يمكن توقع استخدام مواد تتوافق مع معايير البناء الحالية نظرًا لطبيعة المبنى الحديث. تم تصميم النوافذ الكبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، مما يعزز سطوع المساحات الداخلية. يتبع تصميم منطقة المعيشة والمطبخ المفتوحة اتجاهات التصميم السكني الحديث، مما يسهل التفاعل ويخلق شعورًا بالرحابة. تم تجهيز المبنى بمصعد، مما يزيد من سهولة المعيشة. من المحتمل أن تركز التشطيبات الداخلية على الوظائف والجماليات لتلبية توقعات المشترين الدوليين. الحجم الصغير للمبنى يعني عادةً صيانة أفضل وعلاقات حسن جوار أقوى.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 420,000 يورو، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 95 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المركزي وتشطيباتها الحديثة. المبنى حديث البناء، ويتميز بتصميم داخلي عملي وإضاءة طبيعية جيدة. على الرغم من أن موقف السيارات غير مشمول، إلا أن هناك مواقف سيارات قريبة يمكن شراؤها، مما يزيد من الراحة. يجعل سعر هذه الشقة خيارًا جذابًا في المنطقة المركزية بإيستيبونا، حيث يجمع بين المساحة والموقع والمرافق الحديثة. لم يتم تحديد عدد الوحدات المتاحة، ولكن نظرًا لأنها مشروع حديث البناء، فمن المتوقع أن يكون العرض محدودًا.
تقع الشقة في وسط مدينة إيستيبونا النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر إيقاع حياة مريح. تتوفر في محيط المشي أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 6 مدارس وحديقتين، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,848 ساعة، ويستمر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، مما يجعل هذا المكان مناسبًا للسكن على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (تقديرات 2025) و 3,163 معاملة عقارية سنويًا إلى النشاط المستمر وجاذبية المنطقة. كما يشير وجود 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير إلى مكانتها كوجهة سياحية. توفر 134 مرفقًا رياضيًا للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات الرياضية والترفيهية. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادي خصب وجبال تهيمن عليها سلسلة سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر بيئات طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. يقع المشروع في وسط المدينة، ويوفر أسلوب حياة مريح. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 800 متر فقط)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الطبية (4.4 كم). وسائل النقل العام في المدينة متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. تشمل المرافق الثقافية والترفيهية القريبة عدة مراكز رياضية (0.4 كم) ومراسي (1.7 كم) ونقاط مشاهدة (1.4 كم). الموارد التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. على الرغم من عدم وجود مواقف سيارات في المشروع نفسه، إلا أن هناك مواقف في مرآب قريب يمكن شراؤها، ويمكن الوصول إلى العديد من الأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في وسط إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المطاعم والمدارس والمرافق الرياضية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة واضحة على بيئة المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين الجبال (سييرا برميخا) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. يقع المشروع في قلب البلدة، بالقرب من الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر تجارية أو سياحية في كوستا ديل سول، تحتفظ إيستيبونا بسحرها التقليدي مع توفير بنية تحتية حديثة. تبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالاغا وحوالي 50 كم عن جبل طارق، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط جنوب إسبانيا بجبل طارق. تتمتع المنطقة بتاريخ غني ومناظر طبيعية متنوعة، مما يوفر للمقيمين تجارب حياتية مختلفة.
يوفر الموقع الجغرافي للشقة سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع مركز طبي كبير على بعد 4.4 كم. المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول الرئيسي (AGP) تبلغ حوالي 64 كم في خط مستقيم، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. على الرغم من عدم وجود موقف سيارات في المشروع نفسه، إلا أن هناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وتتوفر مواقف سيارات قريبة للشراء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ولها تضاريس مستوية (ميل طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تتميز المناطق الداخلية بتضاريس أكثر تعقيدًا، تهيمن عليها سلسلة جبال سييرا برميخا، والتي تصل أعلى قمة فيها إلى 1449 مترًا. في حين أن المشروع نفسه يقع في بيئة حضرية، فإن المناطق المحيطة توفر فرصًا للسكان للاستمتاع بالطبيعة، بما في ذلك الجبال الساحلية القريبة. تضيف 34 عطلة محلية سنوية أيضًا نكهة ثقافية للحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة شديدة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا، الأقرب) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. تتمتع المنطقة المحيطة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا ومرفقًا رياضيًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ 4.1 كم في ملعب فالي رومانو للجولف أو 4.4 كم في ملعب أزاتا للجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة عدة مراكز رياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال (0.4 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، والتي توفر وسائل راحة لمحبي الرياضات المائية. كما أن العدد الكبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) يوسع خيارات وقت الفراغ.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين الجبال (سييرا برميخا) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. يقع المشروع في قلب البلدة، بالقرب من الواجهة البحرية، ويوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. مقارنة بالمناطق الأخرى الأكثر تجارية أو سياحية في كوستا ديل سول، تحتفظ إيستيبونا بسحرها التقليدي مع توفير بنية تحتية حديثة. تبعد حوالي 80 كم عن مدينة مالاغا وحوالي 50 كم عن جبل طارق، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يربط جنوب إسبانيا بجبل طارق. تتمتع المنطقة بتاريخ غني ومناظر طبيعية متنوعة، مما يوفر للمقيمين تجارب حياتية مختلفة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL448310
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
