تقع هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) على الواجهة البحرية وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، وتوفر فرصة لتجربة الحياة المتوسطية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يجمع العقار بين الراحة وسهولة الوصول، حيث يقع بالقرب من البحر وتتوفر جميع وسائل الراحة بالقرب منه. تشتهر المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة وأجوائها المحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقدم هذه الشقة فرصة فريدة للاندماج في المجتمع المحلي مع الاستمتاع بجميع وسائل الترفيه والراحة التي يوفرها الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في قلب إيستيبونا (Estepona)، وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ وبيئة حضرية ملائمة. يضمن موقعها المتميز توفر الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مقربة، مما يسهل التسوق والرحلات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى أماكن أبعد بسهولة.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة مريحة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تم تصميم الشقق بثلاث غرف نوم وحمام واحد (أو أكثر) لتناسب العائلات أو استضافة الضيوف. الأجواء الداخلية مجهزة تجهيزًا جيدًا ويمكن تكييفها لتناسب التفضيلات الفردية. إنها توفر منزلاً دافئًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة الإسبانية في مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو شقة قائمة بذاتها في حالة جيدة، مع خيارات تكوين متنوعة. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة في البيانات، إلا أن العقار جاهز للمشترين المحتملين للانتقال إليه. تشير حالته الجيدة الحالية إلى أنه تم صيانته وهو مناسب للسكن الدائم أو كمنزل للعطلات.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. على الرغم من موقعه على الواجهة البحرية، إلا أنه لا يوجد وصول خاص مباشر إلى الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية قائمة، وقد لا يوفر الهدوء المطلق الذي توفره المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض متضمنة، فقد تكون هناك قيود على المركبات الكبيرة أو مساحة إضافية لوقوف السيارات.
Ref: VL716534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع الكامل بأسلوب الحياة الساحلي الجنوبي لإسبانيا، فقد تكون هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) مناسبة لك. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، فإن القدرة على المشي إلى الشاطئ والسوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمطاعم تعني أنه يمكنك دمج حياتك اليومية بسهولة. بالنسبة للعائلات، توفر القرب من المدارس (6 مدارس ضمن 2 كم) والمراكز الصحية (2 مركز صحي) الأمان والراحة. سيقدر عشاق نمط الحياة النشط العديد من المراكز الرياضية (3 ضمن 0.4 كم) والمرافق الرياضية (134 إجمالاً) المتاحة في المنطقة. حتى أولئك الذين لا يملكون سيارة يمكنهم التنقل بسهولة بفضل 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة المناخ المتوسطي، فإن 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر تجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ على مدار العام.
تتمتع الشقة بحالة جيدة ومجهزة بتكييف الهواء (تدفئة/تبريد) لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. يتميز العقار بشرفة خاصة وتراس مغطى، مما يوفر مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. يضيف منظر البحر طبقة إضافية من الجاذبية. في حين أن الأثاث اختياري، فإن حالته الجيدة العامة تشير إلى أن العقار جاهز للسكن ويمكن تخصيصه ليناسب الأسلوب الفردي للمشتري.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 699,000 يورو، وتوفر ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يعكس السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية وراحتها الحضرية. في حين أن التفاصيل المحددة للتوافر غير مفصلة، فإن هذا السعر، نظرًا لموقعه والميزات التي يقدمها، من المحتمل أن يكون في النطاق المتوسط إلى المرتفع للعقارات المماثلة في المنطقة. تبرر نقاط البيع الفريدة للعقار، مثل قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، السعر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تتميز الحياة في إيستيبونا (Estepona) بأسلوب حياة نموذجي للساحل الجنوبي لإسبانيا، يمزج بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. بفضل موقع الشقة في وسط المدينة، ستكون محاطًا بالمتاجر والمطاعم والخدمات المحلية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كل صباح، يمكنك اختيار التنزه على الواجهة البحرية، والاستمتاع بنسيم البحر، أو تناول فنجان من القهوة في أحد المقاهي القريبة. يسهل السوبر ماركت القريب (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) مشترياتك اليومية. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن الوصول إلى التعليم. تضم المدينة مركزين صحيين، يوفران رعاية طبية موثوقة. في المساء، يمكنك التجول على الواجهة البحرية ومشاهدة غروب الشمس، أو اختيار أحد المطاعم العديدة لتذوق المأكولات المحلية. يجمع هذا الموقع بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية نشطة ومريحة.
توفر إيستيبونا (Estepona) أسلوب حياة نموذجي للساحل الجنوبي لإسبانيا، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع العقار في وسط المدينة، مما يعني أنك على بعد خطوات من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية. يضمن السوبر ماركت القريب (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) سهولة الحصول على الضروريات اليومية. يوجد العديد من الحدائق (2) والمقاهي (22) في المنطقة، مما يوفر فرصًا للترفيه والتواصل الاجتماعي. تشجع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم السباحة الذي يصل إلى 5 أشهر على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر المسافات من العقار إلى الشواطئ (مثل La Rada، 0.8 كم) والمعالم السياحية المحلية (مثل Puerto Estepona، 1.7 كم) للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبية المنطقة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إيستيبونا (Estepona). يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة والطرق الرئيسية. كما تحدد الخريطة المواقع الرئيسية مثل ملاعب الجولف القريبة والمطارات والمستشفيات، مما يوفر فهمًا شاملاً لنمط الحياة وسهولة الوصول في المنطقة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة (Málaga) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) الغربية، وهي جزء من منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من المناطق الساحلية إلى الجبال الوعرة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع راسخ مع بنية تحتية متطورة. غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا (Estepona) على أنها توفر تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة (Málaga Airport) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، مما يوفر إمكانية وصول جيدة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (مثل Playa de Estepona، 524 مترًا)، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. وسائل الراحة الحضرية، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمطاعم (50)، تقع ضمن نطاق المشي. يوفر المستشفى، الذي يبعد 4.4 كم، دعمًا طبيًا مهمًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم). يقع كل من مطار ملقا (64 كم) ومطار جبل طارق (36 كم) على مسافة معقولة، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات نقل مريحة للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. توفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل الاستمتاع بالشاطئ نشاطًا صيفيًا رئيسيًا. يتميز المناظر الطبيعية للمنطقة بالتنوع، من السهول الساحلية إلى الجبال الوعرة التي تضم سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا في قمة لوس ريالس (Los Reales)، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. في حين أن الشقة تقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن القرب من الجبال يوفر تنوعًا مناخيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بخط ساحلي يضم العديد من الشواطئ، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو لا رادا (La Rada)، الذي يقع على بعد 0.8 كم فقط، ويشتهر برماله الناعمة ومرافقه. يوفر بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) وبلايا ديل انخيل (Playa del Angel) (1.6 كم) خيارات إضافية. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، تلبي الاحتياجات الرياضية المختلفة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). يوفر المرسين الساحليان الرئيسيان، بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، أماكن لرسو القوارب ويضيفان إلى جاذبية الواجهة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة (Málaga) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) الغربية، وهي جزء من منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. تحتل موقعًا استراتيجيًا على طول الساحل، بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا (La Línea). تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح من المناطق الساحلية إلى الجبال الوعرة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى أنها مجتمع راسخ مع بنية تحتية متطورة. غالبًا ما يُنظر إلى إيستيبونا (Estepona) على أنها توفر تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالقة (Málaga Airport) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، مما يوفر إمكانية وصول جيدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona) بمزيجها الفريد من "الواجهة البحرية + وسط المدينة". على سبيل المثال، قد تقدم Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) ومرافق مماثلة أو أكثر فخامة، ولكنها تقع عادةً في مناطق أبعد وقد تتطلب قيادة السيارة للوصول إلى الشاطئ ووسط المدينة. قد تقدم Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) نقطة سعر دخول أقل، ولكنها قد تقع في منطقة مختلفة ولها خصائص عقارية مختلفة. هذه الشقة في إيستيبونا (Estepona)، بدءًا من 699,000 يورو، تقدم عرض قيمتها بسبب وصولها المباشر إلى الشاطئ وراحتها الحضرية في موقع مركزي. إنها تلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للمشي، والقرب من الضروريات اليومية، ونمط الحياة الساحلي، وهو أمر أقل شيوعًا في العديد من التطويرات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID