דירה זו, הממוקמת באזור החוף התוסס של אסטפונה, מאלגה, מציעה סגנון חיים נוח ומרגיע. הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חווית מגורים בקוסטה דל סול. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הדירה מציעה מרחב מחיה מרווח, מושלם למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) ו-Oceana Gardens I&II (החל מ-386,000 אירו), דירה זו בת שלושת חדרי השינה באסטפונה, במחיר התחלתי של 312,000 אירו, מציעה תמחור תחרותי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים, היתרון של נכס זה טמון במיקומו הנוח הקרוב לחוף ולמרכז העיר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים נגישות להליכה. Aby Upper עשוי להיות אפשרות דומה, אך במחיר מעט גבוה יותר. Habitat Valle Romano ו-Oceana Gardens I&II ממוקמים בנקודות מחיר גבוהות יותר, עשויים להציע יותר מתקנים או סביבה קהילתית שונה, אך גם בעלות גבוהה יותר. עבור קונים המחפשים נוחות ואורח חיים ים תיכוני בקוסטה דל סול, נכס זה מציג הצעת ערך אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, קרוב לחנויות ובתי ספר, ומבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף. גם הקרבה למרינה מהווה אטרקציה נוספת לחובבי יאכטות.
דירה זו מיועדת לתושבים עירוניים המחפשים נוחות. כל הדרוש, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצא בהישג יד, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה למרכזי תחבורה מבטיחה גישה קלה לשדה התעופה ולאזורים הסובבים.
הדירה פונה לצפון-מזרח, מה שעשוי להצביע על אור שמש מוגבל בשעות מסוימות של היום. למרות הקרבה לאזורים מסחריים, ייתכן רעש עירוני. החניה ברחוב זמינה, מה שעשוי לדרוש חיפוש אחר מקום.
אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו באמת לטבול את עצמכם בחיים המקומיים, דירת שלושת חדרי השינה הזו באסטפונה עשויה להיות בשבילכם. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים ללכת לכל הדברים הנחוצים, כולל הסופרמרקט (104 מ'), בית המרקחת (236 מ') והחוף (524 מ'). תאהבו את הטיולים של הבוקר לאורך הים ואת קפה אחר הצהריים באחת מהרבה בתי קפה הסמוכים (22). עבור אלו שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (34 ק"מ) מספקת נוחות. חובבי גולף ימצאו את מגרשי הגולף Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) קרובים מאוד. זוהי קהילה שבה תוכלו ליהנות מאורח החיים הים תיכוני תוך שמירה על גישה לשירותים וחיבורי תחבורה.
פנים הדירה תוכנן בקפידה ליצירת מרחב מחיה נוח. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, נכסים באזור זה בדרך כלל מדגישים פרקטיות ונוחות. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המקל על הבישול. אזור המגורים מתוכנן למקסם את המרחב והאור הטבעי. הדירה מצוידת במזגן, המבטיח טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים עיצוב פשוט ופונקציונלי, בדרך כלל עם מתקנים מודרניים. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע. המרפסת המקורה משלימה את מרחב המגורים החיצוני, אידיאלית למנוחה או לסעודה.
מחיר דירה זו מתחיל מ-312,000 אירו, ומציע לקונים הזדמנות להחזיק נכס במיקום פרימיום באסטפונה. כדירת שלושה חדרים, היא מציעה מרחב מחיה מרווח, אידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדרים נוספים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על זמינות, נקודת מחיר זו נועדה למשוך קונים המחפשים נכסים אמינים בקוסטה דל סול.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא עיירה מקסימה בקוסטה דל סול, הממוקמת בין אזורי החוף להרי הפנים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר של עמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1449 מטר בשיא לוס ריאלס. עם אוכלוסייה מוערכת של 79,621 בשנת 2025, העיר מתגאה בקהילה מקומית תוססת וקיבולת תיירותית משמעותית, עם 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות. מתקני החינוך שופעים, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. שירותי הבריאות נתמכים על ידי שני מרכזי בריאות. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2°C, ועם 3848 שעות שמש בשנה, זה הופך אותו למקום אידיאלי לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. האזור גם נהנה ממגזר ספורט פעיל, עם 134 מתקנים. בשנה שעברה, האזור רשם בסך הכל 3163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל. 34 חגים מקומיים מעשירים את החוויה התרבותית של התושבים.
קצב החיים במרכז אסטפונה תוסס, אך עדיין שומר על הקסם של עיירה ספרדית קטנה בדרום. הקרבה לחופים כמו לה רדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מאפשרת ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות לסעודה. שש בתי ספר קרובים הופכים את האזור למתאים למשפחות. בנוסף, 4 בנקים ו-18 בתי מרקחת מספקים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים היומיומיים. פארקים מספקים שטחים ירוקים לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקומה של אסטפונה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחופים, לשירותים במרכז העיר ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי האסטרטגי של האזור כיעד פופולרי בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כשער בין מרבייה לסוטוגרנדה, ומאזנת בין מרכזי תיירות הומי עניין לבין נוף כפרי אנדלוסי שליו. האזור משתרע על שטח עצום, הכולל אזורי חוף ושטח הררי של הסיירה ברמחה, ומציע נופים ופעילויות מגוונות.
המיקום הנוח של הדירה הוא אחד היתרונות העיקריים שלה. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר חוף לה רדה הקרוב ביותר נמצא במרחק 769 מטרים. הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים ממש בפתח ביתכם, מה שמקל על החיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano נמצא במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 34 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. קיימות גם 13 נקודות טעינה לרכבים חשמליים, כולל תחנת טעינה במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחיים בחוץ. עם למעלה מ-3848 שעות שמש בשנה, אפשרויות לפעילויות חוף וחוץ הן בשפע. עונת השחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורות מים שבדרך כלל עולות על 20°C, מאפשרת לכם ליהנות מהים. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מישורי (שיפוע לחוף של 1.9%), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. הרי הסיירה ברמחה הפנימיים (הפסגה הגבוהה ביותר 1449 מ') מציעים נופים מרהיבים והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בחופים תוססים ומגוון רחב של אפשרויות בילוי. חופים פופולריים כוללים את לה רדה (769 מ') ואת פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), שניהם זכו בתו תקן "דגל כחול". חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט וחדרי כושר כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). שני נמלים עיקריים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקים מתקנים לשייט וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כשער בין מרבייה לסוטוגרנדה, ומאזנת בין מרכזי תיירות הומי עניין לבין נוף כפרי אנדלוסי שליו. האזור משתרע על שטח עצום, הכולל אזורי חוף ושטח הררי של הסיירה ברמחה, ומציע נופים ופעילויות מגוונות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL876028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
