Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'emplacement offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la plage, ce qui en fait une option attrayante pour la vie quotidienne. Avec une surface construite de 98 m² et 3 chambres, la propriété est conçue pour répondre à divers besoins résidentiels. L'accès aux commodités locales et la bonne accessibilité contribuent à la fonctionnalité du site, tandis que la proximité de la mer Méditerranée souligne le style de vie méditerranéen.
Comparé à des offres similaires à Estepona, cet appartement, avec un prix de départ de 312 000 €, se positionne dans le segment inférieur à moyen. Des projets comme 'Aby Upper' à Estepona débutent à 320 000 €, un prix très proche. D'autres développements comme 'Habitat Valle Romano' (385 000 €) et 'Oceana Gardens I&II' (386 000 €) sont plus chers, ce qui peut indiquer des constructions plus récentes ou un emplacement différent. La propriété décrite ici est une revente en état 'moyen', ce qui peut expliquer son prix inférieur par rapport aux constructions neuves. L'emplacement central à Estepona, avec sa proximité de la plage et des services, constitue un argument de vente solide. La région d'Estepona enregistre un nombre élevé de transactions immobilières (3 163), ce qui témoigne d'une activité de marché dynamique. Les prix des terrains et les coûts de construction dans la région de la Costa del Sol sont généralement élevés, ce qui influence la fourchette de prix de l'immobilier. La disponibilité de trois chambres et deux salles de bain sur 98 m² constitue une base solide pour les familles ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, à quelques pas de la plage. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles. Cet emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte, promettant une haute qualité de vie. Les courtes distances jusqu'aux installations importantes et la proximité de la mer définissent le caractère de ce lieu de résidence.
Avec trois chambres et deux salles de bain, la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La surface habitable de 98 m² est bien répartie et fonctionnelle. La situation dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied répond aux besoins de confort et de praticité au quotidien.
Cet appartement est situé dans un immeuble existant et est proposé à la revente. L'état est décrit comme 'moyen' (Fair), ce qui pourrait suggérer que des rénovations ou des modernisations devraient être envisagées après l'achat pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété. La phase de construction est terminée et la propriété est prête à accueillir de nouveaux résidents.
La propriété est proposée à la revente dans un état 'moyen' (Fair), ce qui peut nécessiter des adaptations après l'achat. La vue donne sur l'environnement urbain, et il n'y a pas d'informations spécifiques sur des espaces verts privés ou des jardins. Le stationnement est disponible dans la rue, ce qui peut être une limitation en fonction du trafic.
Cette propriété est un choix approprié pour les personnes qui préfèrent un emplacement central dans une ville côtière animée et qui apprécient la proximité des commodités. Elle convient bien aux couples ou aux petites familles qui recherchent une solution d'habitation permanente et souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. Ceux qui apprécient la proximité de la mer et aiment se rendre spontanément à la plage apprécieront l'emplacement. C'est également une offre intéressante pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec une bonne connexion aux infrastructures et qui sont potentiellement prêts à effectuer des travaux de rénovation mineurs pour adapter l'appartement à leurs goûts personnels. La bonne accessibilité des écoles et des services de santé la rend également attrayante pour les familles. La proximité de la ville et les possibilités de loisirs offertes, telles que les centres sportifs et les restaurants, plairont à ceux qui mènent une vie sociale active.
La description indique que l'appartement est 'entièrement meublé' et dispose d'une 'cuisine entièrement équipée'. Des armoires encastrées sont présentes, optimisant l'espace. La climatisation (chaude/froide) assure le confort en toute saison. Les fenêtres sont orientées Nord-Est et offrent une vue urbaine. L'appartement dispose d'une terrasse couverte et d'une salle de bain attenante (Ensuite). Les caractéristiques spéciales comprennent un ascenseur, un interphone pour la sécurité et la possibilité de raccordement à la fibre optique. L'état est décrit comme 'moyen' (Fair), ce qui peut indiquer un besoin de rénovation ou de modernisation pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Les matériaux et la qualité de construction spécifique ne sont pas décrits en détail, mais les équipements présents suggèrent un aménagement fonctionnel et pratique.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 312 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur 98 m² de surface habitable, le prix indiqué est conforme au segment de marché local pour des appartements de cette taille et de ces caractéristiques à Estepona. Il s'agit d'une offre de revente, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Le prix reflète l'emplacement dans un environnement urbain et la proximité de la plage. La disponibilité exacte et d'autres détails sur les prix des éventuelles variantes ou étages doivent être demandés directement auprès du vendeur si vous êtes intéressé.
Estepona, située sur la Costa del Sol ensoleillée, offre un style de vie dynamique mais détendu. Cet appartement est niché au cœur de la ville, à deux pas de la mer Méditerranée. La proximité immédiate de plages comme Playa de Estepona et La Rada permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les besoins quotidiens sont satisfaits par un supermarché situé à seulement 104 mètres et une pharmacie accessible à 236 mètres. L'environnement urbain est bien desservi, avec de nombreux restaurants, cafés et magasins dans un rayon de 2 km. Les établissements d'enseignement et de santé, y compris les écoles et les centres de santé, sont également facilement accessibles. Le bon réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements sans voiture, bien que la proximité de l'autoroute assure une bonne accessibilité en voiture. Le centre historique d'Estepona, avec ses rues blanchies à la chaux et ses balcons fleuris, invite à la flânerie. La promenade qui s'étend le long de la côte est idéale pour les promenades en soirée. La région offre un mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques, avec une population de près de 80 000 habitants (prévision 2025).
La vie à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. L'emplacement de l'appartement permet de faire les courses quotidiennes à pied, comme aller faire ses courses dans un supermarché situé à seulement 104 mètres ou visiter la pharmacie à 236 mètres. La proximité de différentes plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), invite à la détente au bord de la mer. Le centre-ville d'Estepona propose une variété de restaurants, de cafés et de boutiques. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, ainsi que deux centres de santé. La connexion au réseau de transport public facilite la mobilité, et la proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est avantageuse pour les amateurs de golf.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Estepona, Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville, les supermarchés et les terrains de golf. Les distances indiquées donnent une idée de la densité urbaine et de l'accessibilité du littoral. La carte souligne la position centrale dans la localité et la bonne connexion aux infrastructures environnantes.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, avec une distance d'environ 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, une porte d'entrée majeure pour les voyageurs internationaux. Estepona est une ville d'environ 79 600 habitants (prévision 2025), offrant un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. La proximité d'autres lieux connus comme Marbella et le paysage naturel impressionnant de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays font d'Estepona un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité depuis cet appartement à Estepona est bonne. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km (à vol d'oiseau), ce qui représente environ 50 minutes de trajet en voiture. Gibraltar est à 36 km (à vol d'oiseau). Plusieurs supermarchés sont à proximité immédiate (104 m). L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Les déplacements en ville sont facilités par 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, permettant de rejoindre de nombreuses installations à pied ou à vélo. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité (1,3 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et des hivers doux. Le soleil brille historiquement environ 3 848 heures par an, offrant de longues périodes de temps agréable. Le plaisir de la baignade sur les plages est facilité par une saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent la région très accessible. Le paysage autour d'Estepona est marqué par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, qui culmine à 1 449 mètres d'altitude et offre un cadre naturel varié. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 28°C en été, permettant une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 800 mètres et est connue pour son bon équipement. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses installations comme le centre sportif municipal (Polideportivo Municipal) à 400 mètres. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région est généralement riche en possibilités de loisirs, avec un total de 134 installations sportives qui offrent un large éventail d'activités pour les résidents et les visiteurs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, avec une distance d'environ 64 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, une porte d'entrée majeure pour les voyageurs internationaux. Estepona est une ville d'environ 79 600 habitants (prévision 2025), offrant un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. La proximité d'autres lieux connus comme Marbella et le paysage naturel impressionnant de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays font d'Estepona un emplacement attrayant au sein de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL876028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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