Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für das tägliche Leben macht. Mit einer bebauten Fläche von 98 m² und 3 Schlafzimmern ist die Immobilie für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert. Der Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit tragen zur Funktionalität des Standorts bei, während die Nähe zum Mittelmeer das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €312.000 im unteren bis mittleren Segment. Projekte wie 'Aby Upper' in Estepona beginnen bei €320.000, was preislich nahe liegt. Andere Entwicklungen wie 'Habitat Valle Romano' (€385.000) und 'Oceana Gardens I&II' (€386.000) sind preislich höher angesiedelt, was auf neuere Bauprojekte oder eine andere Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie ist ein Wiederverkaufsobjekt mit einem 'mittelmäßigen' Zustand, was den niedrigeren Preis im Vergleich zu Neubauten erklären kann. Die zentrale Lage in Estepona mit Strandnähe und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist ein starkes Verkaufsargument. Die Gegend um Estepona verzeichnet eine hohe Zahl an Immobilientransaktionen (3.163), was auf eine aktive Marktaktivität hindeutet. Die Grundstückspreise und Baukosten in der Region Costa del Sol sind tendenziell hoch, was den Preisrahmen für Immobilien beeinflusst. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 98 m² ist eine solide Basis für Familien oder als Zweitwohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen und die Nähe zum Meer definieren den Charakter dieses Wohnortes.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Wohnfläche von 98 m² ist gut aufgeteilt und funktional gestaltet. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit vielen zu Fuß erreichbaren Annehmlichkeiten erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Dieses Apartment befindet sich in einem bestehenden Gebäude und wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten. Der Zustand wird als 'mittelmäßig' beschrieben, was darauf hindeuten könnte, dass Renovierungen oder Modernisierungen nach dem Kauf in Betracht gezogen werden sollten, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bereit für neue Bewohner.
Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt in 'mittelmäßigem' Zustand angeboten, was Anpassungen nach dem Kauf erfordern kann. Die Aussicht ist auf die städtische Umgebung ausgerichtet, und es gibt keine spezifischen Angaben zu privaten Grünflächen oder Gärten. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden, was je nach Verkehrslage eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Küstenstadt bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich gut für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung suchen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten. Wer Wert auf die Nähe zum Meer legt und gerne spontan zum Strand geht, wird die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an die Infrastruktur suchen und eventuell bereit sind, kleinere Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um die Wohnung nach eigenem Geschmack zu gestalten, ist dieses Angebot interessant. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitsversorgung macht es zudem für Familien attraktiv. Die stadtnähe und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Restaurants sprechen jene an, die ein aktives soziales Leben führen möchten.
Die Beschreibung gibt an, dass die Wohnung 'voll möbliert' ist und eine 'voll ausgestattete Küche' verfügt. Die Einbauschränke sind vorhanden, was zur Raumnutzung beiträgt. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten eine städtische Aussicht. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse und ein eigenes Bad (Ensuite). Besondere Merkmale umfassen einen Aufzug, Gegensprechanlage für Sicherheit und die Option auf Glasfaseranschluss. Der Zustand wird als 'mittelmäßig' (Fair) angegeben, was auf einen Bedarf an Renovierung oder Modernisierung hindeuten kann, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Materialien und die spezifische Bauqualität sind nicht detailliert beschrieben, aber die vorhandenen Ausstattungsmerkmale deuten auf eine funktionale und zweckmäßige Einrichtung hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €312.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 98 m² Wohnfläche liegt der angegebene Preis im Einklang mit dem lokalen Marktsegment für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in Estepona. Es handelt sich um ein Wiederverkaufsangebot, was bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist. Der Preis spiegelt die Lage in städtischer Umgebung und Strandnähe wider. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zu den Preisen für eventuell vorhandene Varianten oder Etagen sollten bei Interesse direkt beim Anbieter erfragt werden.
Estepona, gelegen aan de zonnige Costa del Sol, biedt een levendige maar toch ontspannen levensstijl. Dieses Apartment liegt im Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Bedarf wird durch einen nur 104 Meter entfernten Supermarkt gedeckt, und eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, darunter Schulen und Gesundheitszentren, sind ebenfalls leicht zugänglich. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Nähe zur Autobahn eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet. Der historische Stadtkern von Estepona mit seinen weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkonen lädt zum Bummeln ein. Die Promenade, die sich entlang der Küste erstreckt, ist ideal für abendliche Spaziergänge. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (Prognose 2025).
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Lage des Apartments ermöglicht es, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, wie z.B. der Einkauf in einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt oder der Besuch der Apotheke in 236 Metern Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), lädt zu Erholung am Meer ein. Das Stadtzentrum von Estepona bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe, sowie zwei Gesundheitszentren. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität, und die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) ist für Golfliebhaber von Vorteil.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Supermärkten und Golfplätzen. Die eingezeichneten Entfernungen geben einen Eindruck von der urbanen Dichte und der Erreichbarkeit der Küstenlinie. Die Karte verdeutlicht die zentrale Position innerhalb des Ortes und die gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer Entfernung von etwa 64 km (hemelsbreed) zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol, einem wichtigen Tor für internationale Reisende. Estepona selbst ist eine Stadt mit rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025), die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella und die beeindruckende Naturkulisse der Sierra Bermeja im Hinterland machen Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Estepona ist gut. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Reisezeit von etwa 50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Gibraltar ist 36 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (104 m). Das nächste Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) leicht erreichbar. Die Fortbewegung in der Stadt wird durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert, wodurch viele Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern. Die Sonne scheint hier historisch gesehen rund 3.848 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmvergnügen an den Stränden ist dank eines 5-monatigen Schwimm-Saisons, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen, problemlos möglich. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) machen die Umgebung sehr zugänglich. Die Landschaft um Estepona ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für eine abwechslungsreiche Naturkulisse sorgt. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum (Polideportivo Municipal) nur 400 Meter entfernt. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Region ist generell reich an Freizeitmöglichkeiten, mit insgesamt 134 Sportanlagen, die eine breite Palette an Aktivitäten für Bewohner und Besucher anbieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, mit einer Entfernung von etwa 64 km (hemelsbreed) zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol, einem wichtigen Tor für internationale Reisende. Estepona selbst ist eine Stadt mit rund 79.600 Einwohnern (Prognose 2025), die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella und die beeindruckende Naturkulisse der Sierra Bermeja im Hinterland machen Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL876028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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