Este apartamento está localizado em Estepona, uma encantadora cidade costeira na Costa del Sol, na província de Málaga. A localização oferece uma mistura de conforto urbano e proximidade à praia, tornando-o uma opção atraente para a vida quotidiana. Com uma área construída de 98 m² e 3 quartos, a propriedade é concebida para satisfazer diversas necessidades residenciais. O acesso a comodidades locais e a boa acessibilidade contribuem para a funcionalidade do local, enquanto a proximidade ao mar Mediterrâneo sublinha o estilo de vida mediterrânico.
Comparado com ofertas semelhantes em Estepona, este apartamento, com um preço inicial de € 312.000, posiciona-se no segmento baixo a médio. Projetos como 'Aby Upper' em Estepona começam em € 320.000, um preço muito próximo. Outros empreendimentos como 'Habitat Valle Romano' (€ 385.000) e 'Oceana Gardens I&II' (€ 386.000) são mais caros, o que pode indicar construções mais recentes ou uma localização diferente. A propriedade aqui descrita é uma revenda em estado 'médio', o que pode explicar o seu preço mais baixo em comparação com propriedades novas. A localização central em Estepona, com proximidade à praia e bons serviços, é um forte argumento de venda. A região de Estepona regista um elevado número de transações imobiliárias (3.163), indicando uma atividade de mercado ativa. Os preços dos terrenos e os custos de construção na região da Costa del Sol tendem a ser elevados, influenciando a gama de preços das propriedades. A disponibilidade de três quartos e duas casas de banho em 98 m² é uma base sólida para famílias ou como segunda habitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a poucos passos da praia. O ambiente urbano garante que supermercados, lojas e restaurantes sejam facilmente acessíveis. Esta localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade à costa, prometendo uma alta qualidade de vida. As curtas distâncias às instalações importantes e a proximidade ao mar definem o caráter deste local de residência.
Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade oferece espaço suficiente para famílias ou para quem necessita de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A área de estar de 98 m² é bem distribuída e funcional. A localização num ambiente urbano com muitas comodidades acessíveis a pé satisfaz as necessidades de conforto e praticidade no dia a dia.
Este apartamento está localizado num edifício existente e é oferecido para revenda. O estado é descrito como 'médio' (Fair), o que pode indicar que renovações ou modernizações devem ser consideradas após a compra para aproveitar todo o potencial da propriedade. A fase de construção foi concluída e a propriedade está pronta para novos residentes.
A propriedade é oferecida como revenda em estado 'médio' (Fair), o que pode exigir adaptações após a compra. A vista dá para o ambiente urbano e não há informações específicas sobre áreas verdes privadas ou jardins. O estacionamento está disponível na rua, o que pode ser uma limitação dependendo do tráfego.
Esta propriedade é uma escolha adequada para pessoas que preferem uma localização central numa cidade costeira animada e valorizam a proximidade a serviços. É adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma solução habitacional permanente e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Aqueles que valorizam a proximidade ao mar e gostam de ir espontaneamente à praia apreciarão a localização. É também uma oferta interessante para compradores que procuram uma propriedade com boa ligação a infraestruturas e que estejam potencialmente dispostos a realizar pequenas obras de renovação para adaptar o apartamento aos seus gostos pessoais. A boa acessibilidade a escolas e cuidados de saúde também a torna atrativa para famílias. A proximidade à cidade e as oportunidades de lazer oferecidas, como centros desportivos e restaurantes, atrairão aqueles que levam uma vida social ativa.
A descrição indica que o apartamento está 'totalmente mobilado' e possui uma 'cozinha totalmente equipada'. Existem roupeiros embutidos, que otimizam o uso do espaço. O ar condicionado (quente/frio) garante o conforto em qualquer estação. As janelas estão orientadas a nordeste e oferecem vista urbana. O apartamento dispõe de um terraço coberto e uma casa de banho privativa (Ensuite). As características especiais incluem um elevador, interfone de segurança e a opção de ligação de fibra ótica. O estado é descrito como 'médio' (Fair), o que pode indicar a necessidade de renovação ou modernização para aproveitar todo o potencial da propriedade. Os materiais e a qualidade de construção específica não são descritos em detalhe, mas os equipamentos presentes sugerem um mobiliário funcional e prático.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de € 312.000. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 98 m² de área útil, o preço indicado está em linha com o segmento de mercado local para apartamentos deste tamanho e características em Estepona. Trata-se de uma oferta de revenda, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. O preço reflete a localização num ambiente urbano e a proximidade à praia. A disponibilidade exata e outros detalhes sobre os preços de possíveis variantes ou pisos devem ser solicitados diretamente ao vendedor, se houver interesse.
Estepona, localizada na ensolarada Costa del Sol, oferece um estilo de vida vibrante, mas descontraído. Este apartamento está situado no coração da cidade, a um passo do mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada permite escapadelas espontâneas à beira-mar. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia acessível a 236 metros. O ambiente urbano é bem servido, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km. As instalações educacionais e de saúde, incluindo escolas e centros de saúde, também são facilmente acessíveis. A boa ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilita a locomoção sem carro, embora a proximidade à autoestrada garanta uma boa acessibilidade de carro. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas caiadas de branco e varandas floridas, convida a passeios. O passeio marítimo que se estende ao longo da costa é ideal para caminhadas noturnas. A área oferece uma mistura de cultura local e infraestruturas turísticas, com uma população de quase 80.000 habitantes (previsão 2025).
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. A localização do apartamento permite realizar tarefas diárias a pé, como fazer compras num supermercado a apenas 104 metros ou visitar a farmácia a 236 metros. A proximidade a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), convida ao relaxamento à beira-mar. O centro de Estepona oferece uma variedade de restaurantes, cafés e lojas. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades, bem como dois centros de saúde. A ligação à rede de transportes públicos facilita a mobilidade e a proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é vantajosa para os amantes do golfe.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos importantes como praias, o centro da cidade, supermercados e campos de golfe. As distâncias indicadas dão uma ideia da densidade urbana e da acessibilidade da linha costeira. O mapa destaca a posição central na localidade e a boa ligação às infraestruturas circundantes.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, com uma distância de aproximadamente 64 km (em linha reta) até ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, um importante portal para viajantes internacionais. Estepona é uma cidade com cerca de 79.600 habitantes (previsão 2025), que oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A proximidade a outros locais conhecidos como Marbella e a impressionante paisagem natural da Sierra Bermeja no interior fazem de Estepona um local atraente dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento em Estepona é boa. A praia de La Rada fica a apenas 800 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km (em linha reta), o que representa cerca de 50 minutos de carro. Gibraltar fica a 36 km (em linha reta). Vários supermercados estão nas imediações (104 m). O hospital mais próximo fica a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são facilmente acessíveis. Os deslocamentos na cidade são facilitados por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, permitindo chegar comodamente a muitas instalações a pé ou de bicicleta. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e invernos amenos. O sol brilha historicamente cerca de 3.848 horas por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. O prazer de nadar nas praias é facilitado por uma temporada de banho de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) tornam a área muito acessível. A paisagem em torno de Estepona é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 metros de altitude e proporciona um cenário natural variado. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão, permitindo uma variedade de atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 800 metros e é conhecida pela sua boa infraestrutura. Outras praias como Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe estão localizados nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Para os entusiastas do desporto, existem numerosas instalações como o centro desportivo municipal (Polideportivo Municipal) a 400 metros de distância. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A região é geralmente rica em oportunidades de lazer, com um total de 134 instalações desportivas que oferecem uma vasta gama de atividades para residentes e visitantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, com uma distância de aproximadamente 64 km (em linha reta) até ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol, um importante portal para viajantes internacionais. Estepona é uma cidade com cerca de 79.600 habitantes (previsão 2025), que oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A proximidade a outros locais conhecidos como Marbella e a impressionante paisagem natural da Sierra Bermeja no interior fazem de Estepona um local atraente dentro da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL876028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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