V Esteponi, na obali Costa del Sol, se nahaja stanovanjski projekt, ki ponuja življenje v urbanem okolju z neposredno bližino plaže. Ta lokacija združuje udobje mestnega življenja z dostopom do obalnih aktivnosti, kar omogoča dinamičen in hkrati sproščen življenjski slog v provinci Málaga.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Aby Upper (začetna cena 320.000 €), Habitat Valle Romano (385.000 €) in Oceana Gardens I&II (386.000 €), se to stanovanje z vstopno ceno 312.000 € uvršča med cenovno dostopnejše možnosti. Medtem ko slednji projekti morda ponujajo novejše gradnje ali boljše razglede, to stanovanje izstopa zaradi svoje lokacije v neposrednem mestnem jedru z neposredno bližino plaže in vseh ključnih storitev, kar je redko najti pri novejših ali dražjih projektih, ki so pogosto umaknjeni od centra. Pogoj 'fair' nakazuje, da je cena odraz stanja nepremičnine, kar ponuja priložnost za kupce, ki želijo vložiti v prenovo po svojih željah, namesto da bi plačali za najvišji standard zaključka, ki ga ponujajo novejši projekti. V okolici Estepone se ponudba zelo razlikuje, od luksuznih vil v golfskih naseljih do apartmajev v prvih vrstah do morja. Ta nepremičnina ponuja zanimivo ravnovesje med ceno, lokacijo in potencialom za prilagoditev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mestnem jedru Estepone, kar zagotavlja neposredno dostopnost do plaž, trgovin in drugih storitev. Bližina mestnih centrov in glavnih prometnih poti omogoča enostavno povezavo z okoliškimi regijami in mednarodnimi destinacijami.
Za tiste, ki iščejo udobje mestnega bivanja z lahkoto dostopnimi plažami in dnevnim ugodjem, ta projekt ponuja funkcionalno zasnovo. Stanovanja so zasnovana za praktično uporabo, z dodatki, ki podpirajo sodoben način življenja v bližini vseh potrebnih storitev.
Ta nepremičnina predstavlja obstoječo gradnjo, kar pomeni, da je njena gradnja in dokončanje že zaključeno. Ni v fazi novogradnje, zato je na voljo za takojšnje prevzemanje in uporabo brez čakalnih dob povezanih z gradbenimi procesi.
Projekt ne ponuja lastnih vrtov ali zasebnih parkirnih mest znotraj objekta; parkiranje je urejeno na ulici. Medtem ko je klima kontrolirana, ne vključuje talnega ogrevanja ali sistema pametnega doma. Razgledi so usmerjeni v mestno okolje, ne na odprto morje ali gore.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo aktivno življenje v bližini plaže in vseh mestnih storitev, vendar ne potrebujejo zasebnega zemljišča ali sodobnih luksuzov, kot so lastni vrtovi ali bazeni. Kupci, ki cenijo mestno okolje z dobrimi prometnimi povezavami in veliko ponudbo v bližini, bodo tukaj našli svoj dom. Stanovanje je opremljeno in v stanju 'fair', kar je idealno za tiste, ki želijo vstopiti na trg Estepona z razmeroma nizko začetno naložbo, z možnostjo postopnih izboljšav po lastni presoji. Oddaljenost od plaže in marin je primerna za tiste, ki uživajo v obmorskih aktivnostih, kot so sprehodi ob morju, vodni športi ali obisk restavracij ob obali. Prav tako je lokacija primerna za tiste, ki se zavedajo potrebe po nadgradnji ali prenovi za doseganje želene estetske ali funkcionalne ravni.
Stanovanje s 98 m² bivalne površine ponuja funkcionalno zasnovo z osnovno, a popolnoma opremljeno kuhinjo. Notranjost vključuje vgrajene omare za optimalno izrabo prostora, pokrito teraso za zunanjo uporabo in sistem klimatizacije z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Kopalnica je opremljena kot ensuite, kar zagotavlja dodatno udobje v glavni spalnici. Dostopnost za osebe z omejeno mobilnostjo je zagotovljena z dvigalom v stavbi. Ostale lastnosti vključujejo telefonsko domofonsko varnost in optični kabel za internetno povezljivost. Pohištvo je v celoti priloženo, kar omogoča takojšnje bivanje, vendar je stanje 'fair' lahko nakazovalo na možnost, da materialni ali končni obdelavi nista na najvišji sodobni ravni in bi ju kupec lahko želel nadgraditi.
Na voljo je stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki se nahaja v srednji etaži stavbe. Cena se začne pri 312.000 €. Območje je poznano po dinamičnem trgu nepremičnin, kjer je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 3.163 transakcij. Ta postavka predstavlja kategorijo 'resale', kar pomeni, da gre za nepremičnino iz druge roke, ki je že bila v lasti. Pogoj stanovanja je ocenjen kot 'fair', kar nakazuje na možnost potrebnih manjših osvežitev ali prilagoditev glede na osebne preference kupca, čeprav je opremljenost v celoti priskrbljena.
Estepona, znana kot 'Vrt Andaluzije', ponuja življenje, ki združuje mir obmorskega mesta z dinamiko urbana. Projekt se nahaja v predelu, kjer je vsakdanje življenje prepleteno z lahkotnostjo dostopa do vseh bistvenih dobrin. Od jutranje kave v bližnji kavarni do popoldanske sprostitve na plaži La Rada, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, se vse odvija v prijetnem ritmu. Območje je obdano s trgovinami, restavracijami in osnovnimi storitvami, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih za vsakodnevne opravke. Večji nakupovalni centri in zdravstvene ustanove so prav tako v dosegljivem območju, kar še dodatno poudarja praktičnost lokacije za družine in posameznike, ki cenijo učinkovitost in udobje.
Življenje v Esteponi v tem projektu pomeni biti potopljen v živo mestno središče, kjer so osnovne potrebe in želje na dosegu roke. V neposredni bližini, na razdalji 104 metrov, je supermarket, lekarna (236 m) in številne trgovine, kot je razvidno iz podatkov o 50 restavracijah in 22 kavarnah v radijusu 2 km. To omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer večina opravkov ne zahteva uporabe vozila. Bližina javnega prevoza, s 50 postajališči in 8 linijami v bližini, dodatno povečuje mobilnost prebivalcev. Za tiste, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo, je bolnišnica oddaljena 4,4 km, medtem ko so izobraževalne ustanove, vključno s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, prav tako v dosegljivem območju, kar potrjuje primernost lokacije za družine.
Ta lokacija v Esteponi ponuja mešanico mestnega udobja in bližine plaže. Z zemljevida je razvidno, da so ključne storitve, kot so trgovine, restavracije in lekarna, v hoje dosegljive, medtem ko so plaže in obala le nekaj minut stran, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena strateška lega jo postavlja med živahni Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva na zahodu. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast zelene narave in obalne linije, medtem ko se na jugu razprostira Sredozemsko morje. Ta položaj omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 64 km zračne linije), in do sosednje regije Campo de Gibraltar.
Estepona je dobro povezana, pri čemer je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 64 km (zračne linije) in Gibraltar 36 km. Lokacija je idealna za tiste, ki potujejo, saj je glavna avtocesta AP-7 v bližini, kar omogoča hiter dostop do obeh letališč. Plaže, kot je Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so na peš razdalji, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena okoli 4 km, kar je priročno za redne obiskovalce igrišč. Napolnitev električnega vozila je mogoča na polnilnici, ki je oddaljena 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 19,2°C in nadpovprečnim številom sončnih ur, ki dosega 3.848 ur letno. To ustvarja prijetno okolje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko se je povprečna temperatura vode dvigne nad 20°C, omogoča uživanje v plavanju in vodnih športih. Lokacija v bližini gorovja Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m, ponuja možnost izletov v naravo, medtem ko je samo mesto na nadmorski višini 15 metrov, kar zagotavlja bližino morja z blagim naklonom 1,9% do plaže. Zahvaljujoč temu klimatskemu okolju je območje privlačno skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Estepone ponuja bogato paleto obmorskih in rekreativnih dejavnosti. Domače plaže, kot sta La Rada (0,8 km) in Playa del Cristo (2,4 km), so lahko dostopne za dnevne obiske in sprostitev. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo Municipal (0,4 km), ki ponujajo različne možnosti za vadbo in rekreacijo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Azata Golf (5,1 km) in Estepona Golf (6,2 km), ki ustrezajo različnim nivojem spretnosti. Dve marini, Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km), nudita možnosti za navtiko in uživanje ob morju. Skupno 134 športnih objektov v širšem območju zagotavlja širok spekter aktivnosti za vse okuse.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Njena strateška lega jo postavlja med živahni Marbelli na vzhodu in mirnejše območje Manilva na zahodu. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast zelene narave in obalne linije, medtem ko se na jugu razprostira Sredozemsko morje. Ta položaj omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Málaga (približno 64 km zračne linije), in do sosednje regije Campo de Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL876028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
