דירה פונקציונלית זו, הממוקמת באזור שמתפתח ללא הרף באסטפונה, מציעה חיי עיר נוחים. במרחק של פחות מ-10 דקות הליכה מהחוף ומסביבה מגוון שירותים, היא אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים נוחים ופרקטיים. הדירה מוארת ומרווחת, ומספקת חווית מגורים מצוינת. הנכס כולל מחסן נוסף בגודל 11 מטרים עם תקרה כפולה בגובה, הממוקם במפלס הרחוב, מה שמגביר את השימושיות שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז העיר אסטפונה, שם כל השירותים הנחוצים לחיים נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות בקלות מהשמש והים. הסביבה העירונית מספקת נוחות מחייה, כאשר רוב היעדים נגישים ברגל או באופניים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים חיים עירוניים נוחים. שלוש חדרי השינה ושטח המגורים המרווח מתאימים למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה לחנויות, בתי ספר וחופים הופכת אותה למגורים פונקציונליים העונים על צרכים יומיומיים מגוונים.
הפרויקט ממוקם באזור מתפתח. למרות שהדירה עצמה אינה חדשה לחלוטין, התשתית הסובבת אותה משתפרת ומתרחבת כל הזמן. הופעתם של שירותים ומתקנים חדשים מבשרת את הדינמיקה והפוטנציאל העתידיים של האזור. התפתחות מתמדת זו מציעה לדיירים חווית חיים מחודשת.
נכס זה מציע נוחיות עירוניות ולא אווירה כפרית שקטה. למרות הקרבה לחוף, ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים בשל מיקומו באזור עירוני. ייתכן שחלק מהריהוט יזדקק להתאמות להעדפות אישיות, וחניה עשויה להיות מוגבלת לרחוב.
אם אתם מחפשים בית במרחק הליכה מהחוף ועם כל הנוחיות הנחוצות, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות משמש דרום ספרד בסביבה עירונית תוססת. בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש, היא מציעה נוחות ופרקטיות. עבור משפחות או יחידים שרוצים לחוות את החיים המקומיים היומיומיים, הקרבה לבתי ספר וחנויות מהווה יתרון חשוב. בנוסף, עבור אלה שמעריכים פעילויות חוצות, כמו טיולים לאורך החוף, שחייה ומגרשי גולף סמוכים, מיקום זה גם אטרקטיבי מאוד.
הדירה מתוארת כמצב טוב ומרוהטת חלקית. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדר אחסון נפרד וחדר שירות, המגביר את פרקטיותה. ריצוף וגימורי קירות מתאימים למעמדה כבית עירוני, ומספקים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה מספיק אור טבעי. בנוסף, הבניין כולל מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את הנוחות והנגישות של המגורים.
דירה זו מוצעת החל מ-360,000 אירו. מספר היחידות הזמינות והמחירים המדויקים עשויים להשתנות בהתאם לסוג הדירה, הקומה והמיקום הספציפי. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 116 מ"ר. בנוסף, כלולה חדר אחסון נוסף בגודל 11 מ"ר. מומלץ לברר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים מפורטים.
אזור זה באסטפונה מציע אורח חיים טיפוסי של חוף דרום ספרד. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך, ואז ללכת ברגל לחוף כדי ליהנות מהשמש. בערב, מסעדות רבות מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. הסביבה העירונית פירושה שכמעט כל הצרכים היומיומיים שלכם, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. החיים כאן תוססים, אך עדיין רגועים, במיוחד מחוץ לעונת התיירות השיא. תגלו שקצב החיים כאן רגוע יותר מאשר במטרופולינים סואנים, אך בו זמנית יש לכם גישה לכל הנוחיות הדרושות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל באסטפונה, ומספקת רמה גבוהה של נוחות. חופים, סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. מרכז העיר נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, ושדה התעופה הראשי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר). 50 המסעדות, 22 בתי הקפה ו-2 הפארקים בסביבה מציעים שפע של אפשרויות בילוי. למרות שזהו אזור עירוני, שטח של 137 קמ"ר וגובה של 15 מטר מעל פני הים מספקים תנאי מגורים נעימים.
הדירה ממוקמת בלב העיר אסטפונה. המפה מראה שהיא קרובה מאוד לחוף, כמו גם לאזורי המסחר והשירותים העיקריים. מכאן, ניתן להגיע בקלות ברגל לטיילת החוף, למסעדות ולחנויות, וגם להיות קרובים לנתיבי התחבורה הראשיים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בחלק המערבי של האזור, קרוב להרי סיירה ברמחה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, הכולל גם את קו החוף וגם אזורים הרריים פנימיים. בהשוואה לערים מזרחיות כמו מרבייה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל שקטה יותר, אך עדיין מציעה נוחיות עירוניות מלאות ואווירה של עיירת נופש על החוף.
חוף פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטרים. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-64 ק"מ (בקו ישר). רוב השירותים, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי ספר, נמצאים במרחק הליכה. באזור פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. ניתן להגיע בקלות לאזורים הסובבים ברכב. בקרבת מקום נמצאים גם מגרשי גולף (כגון Valle Romano Golf, 4.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור מקבל עד 3,848 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). פני השטח של האזור מגוונים, מגובה של 15 מטר מעל פני הים ועד להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיעים לגובה 1,449 מטר, ומציעים נופים טבעיים מגוונים. הקיץ מתון והחורף נעים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של דקות ספורות הליכה מחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') וחוף לה ראדה (769 מ'). באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני הסמוך Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). מספר מגרשי גולף, כמו אזטה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (6.2 ק"מ), נמצאים גם הם יחסית קרוב. טיילת החוף ושני הנמלים (Puerto Estepona, 1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת בחלק המערבי של האזור, קרוב להרי סיירה ברמחה. העירייה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, הכולל גם את קו החוף וגם אזורים הרריים פנימיים. בהשוואה לערים מזרחיות כמו מרבייה, אסטפונה נחשבת בדרך כלל שקטה יותר, אך עדיין מציעה נוחיות עירוניות מלאות ואווירה של עיירת נופש על החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL978880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון ייחודי. בניגוד לאווירה המפוארת של מרבייה, אסטפונה שקטה יותר ומסורתית יותר, אך עדיין מחזיקה בתשתית מלאה. נקודת המחיר של דירה זו (החל מ-360,000 אירו) הופכת אותה לתחרותית באזור, במיוחד לאור מיקומה העירוני המעולה והגישה הנוחה לחוף ברגל. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens הסמוך מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper ב-320,000 אירו, ו-Habitat Valle Romano ב-385,000 אירו. זה מרמז שהפרויקט ממוקם בטווח המחירים האמצעי, ומציע ערך טוב. בעוד של-Aby Upper יש מחיר נמוך יותר, מיקומו הספציפי והמתקנים שלו עשויים להיות שונים מהפרויקט שלנו. Habitat Valle Romano ו-Acqua Gardens יקרים יותר ועשויים להציע מתקנים שונים או יתרונות מיקום, אך פרויקט זה בולט בסגנון חייו העירוני הנוח ובנגישות לחוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
