Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 116 m² Wohnfläche Platz für 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Dienstleistungen und zum Strand gekennzeichnet ist. Die Immobilie wird als 'gut' im Zustand bewertet und verfügt über eine Südausrichtung, die für helle Wohnräume sorgt. Die Wohnanlage ist stadtnah gelegen und bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Das Projekt befindet sich in einer Zone mit weiterer Expansion, was auf zukünftige Entwicklungen und potenzielle Wertsteigerung hindeuten könnte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Estepona positioniert es in einer belebten städtischen Umgebung, die durch fußläufig erreichbare Dienstleistungen und den Strand gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken reduziert die Notwendigkeit für ein Auto für alltägliche Besorgungen. Die Nähe zum Meer und die flache Topografie in Strandnähe unterstützen eine mobile Lebensweise, die sowohl das städtische als auch das Küstenleben schätzt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und 116 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Ausstattung wie ein Aufzug und die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität adressieren praktische Wohnbedürfnisse. Die teilmöblierte Übergabe erleichtert den Einzug.
Obwohl als 'Resale' klassifiziert, befindet sich das Apartment in einer städtischen Umgebung, die sich im Ausbau befindet. Dies deutet auf eine relativ moderne Infrastruktur und die Möglichkeit hin, von zukünftigen Entwicklungen in der Gegend zu profitieren. Die vorhandene Glasfaserverbindung unterstreicht die moderne Ausstattung. Die spezifische Bauphase oder das Baujahr sind nicht angegeben, aber der gute Zustand und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale lassen auf eine solide Konstruktion schließen.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Straßenblick. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und die Ausstattung ist teilmöbliert, was bedeutet, dass zusätzliche Möbel und Einrichtungsgegenstände erworben werden müssen. Obwohl es in der Nähe von Stränden liegt, ist es nicht in erster Reihe am Meer. Die Heizungs- und Klimatisierungssysteme werden nicht explizit aufgeführt, und eine private Garage oder ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die das städtische Leben in Estepona genießen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Es ist eine praktische Wahl für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die gut an Dienstleistungen angebunden ist, wie z.B. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m), und die kurze Wege zu Stränden wie Playa de la Rada (769 m) bevorzugen. Auch für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist die Lage mit 8 OV-Linien und 50 Haltestellen attraktiv. Das Vorhandensein von Sportzentren und Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km macht es auch für Familien mit Kindern interessant. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) spricht Golfliebhaber an, die eine Kombination aus Stadtleben und Sportaktivitäten suchen.
Die Wohnung verfügt über eine 'gute' Zustandseinstufung und ist teilmöbliert. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und eine Glasfaserverbindung für schnelle Internetzugänge. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde berücksichtigt. Die Sicherheit wird durch eine Gegensprechanlage und die Lage in einem 'Gated Complex' erhöht, auch wenn die Parkmöglichkeiten auf der Straße liegen. Die Südausrichtung verspricht helle Räume. Details zur Materialqualität der Oberflächen, Böden oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, aber der gute Zustand deutet auf eine solide, funktionale Ausstattung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 360.000 € angeboten, mit 3 Schlafzimmern und 116 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der vergleichbaren Projekte in Estepona, wie z.B. Aby Upper ab 320.000 € und Habitat Valle Romano ab 385.000 €. Die angegebene Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer sind Standard für Familienwohnungen in der Region. Die inkludierte Abstellkammer mit doppelter Höhe stellt einen Mehrwert dar. Verfügbarkeit und genaue Preise für spezifische Einheiten sollten direkt angefragt werden.
Estepona bietet eine lebendige städtische Kulisse mit einer beeindruckenden Dichte an Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius, darunter über 50 Restaurants, 22 Cafés, 6 Schulen und 18 Apotheken. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist relativ flach mit einer leichten Neigung zum Strand (1.9%), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason bietet die Region ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Stadt selbst ist historisch gewachsen, hat sich aber zu einem modernen Zentrum mit guter Infrastruktur entwickelt, einschließlich Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Das Leben in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise. Mit fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was ein lebendiges soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo, sowie zu Sportanlagen und Parks, fördert einen aktiven Lebensstil. Die Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern sorgt für eine ganzjährige Belebung, die über die reine Touristensaison hinausgeht. Die Erreichbarkeit von Málaga (34 km) und Gibraltar (36 km) über die Autobahn erleichtert Reisen und den Zugang zu größeren Flughäfen.
Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, strategisch günstig gelegen für den Zugang zu Stränden und Dienstleistungen. Die Karte zeigt die Nähe zu Hauptstraßen und die Dichte der städtischen Infrastruktur, was auf eine gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld hindeutet. Die gezeigten Entfernungen zu Stränden und die Lage innerhalb des Stadtgebiets unterstreichen die fußläufige Erschließung des täglichen Bedarfs.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den Naturparks im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst ist ein historisch gewachsener Ort, der sich zu einem modernen Reiseziel entwickelt hat. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 34 km) machen Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Es liegt nur 524 m vom Strand Playa de Estepona und 769 m vom Strand La Rada entfernt, was eine leichte fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die städtische Lage garantiert, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km-Radius) bequem zu Fuß erreichbar sind. Für längere Distanzen ist die Anbindung gut: Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt und Krankenhäuser sind in 4.4 km erreichbar. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in der Nähe, beginnend bei 4.1 km. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind, was einen langen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Region ist geprägt von einer fruchtbaren Tal- und Berglandschaft, wobei die Sierra Bermeja bis zu 1.449 m Höhe erreicht. Diese natürliche Vielfalt bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Landschaft. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind oft von guter Qualität, wie die zahlreichen Sportzentren und Marinas (Puerto Estepona 1.7 km) in der Nähe belegen. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), gibt es reichlich Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen (1.4 km) und die gut ausgebaute Infrastruktur für öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den touristischen Zentren der Küste sowie zu den Naturparks im Hinterland, wie der Sierra Bermeja. Die Stadt selbst ist ein historisch gewachsener Ort, der sich zu einem modernen Reiseziel entwickelt hat. Die Nähe zu Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 34 km) machen Estepona zu einem attraktiven Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL978880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona als Standort für Wohnimmobilien bietet eine interessante Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Infrastruktur. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie z.B. Marbella im Osten oder Manilva im Westen, zeichnet sich Estepona durch eine etwas ruhigere Atmosphäre aus, während es dennoch über eine vollständige Palette an städtischen Dienstleistungen verfügt. Die hier angebotene Wohnung liegt mit einem Preis von 360.000 € im Mittelfeld der vergleichbaren Angebote. 'Acqua Gardens' in Estepona liegt preislich höher bei 418.800 €, während 'Aby Upper' mit 320.000 € günstiger ist. 'Habitat Valle Romano' liegt mit 385.000 € etwas darüber. Die Nähe zum Strand (unter 1 km zu Playa de Estepona und La Rada) ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich ist. Die Dichte an Dienstleistungen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind weitere Faktoren, die Estepona von weniger entwickelten Küstenabschnitten unterscheiden. Die Lebensqualität wird durch das milde Klima, über 3.800 Sonnenstunden und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren, weiter gestärkt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
