Cet appartement à Estepona, province de Málaga, offre 116 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 1 salle de bain. Il est situé dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité aux services et à la plage. La propriété est classée comme étant en 'bon' état et bénéficie d'une orientation sud, assurant des espaces de vie lumineux. La résidence est située en ville et offre un accès direct aux commodités, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. Le projet est en cours d'expansion, suggérant de futurs développements et une potentielle appréciation de la valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement à Estepona le situe dans un environnement urbain animé, caractérisé par des services et la plage accessibles à pied. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la mer et la topographie plate près de la plage soutiennent un mode de vie mobile qui apprécie à la fois la vie urbaine et côtière.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement fonctionnelle dans un environnement urbain bien desservi. Avec trois chambres et 116 m² de surface habitable, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les équipements tels qu'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite répondent aux besoins pratiques de logement. La livraison partiellement meublée facilite l'installation.
Bien que classé comme 'revente', l'appartement est situé dans un environnement urbain en cours d'expansion. Cela suggère une infrastructure relativement moderne et la possibilité de bénéficier de futurs développements dans la région. La connexion fibre optique existante souligne l'équipement moderne. La phase de construction spécifique ou l'année de construction ne sont pas indiquées, mais le bon état et les équipements présents suggèrent une construction solide.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, et l'ameublement est partiel, ce qui signifie que des meubles et des objets de décoration supplémentaires devront être achetés. Bien qu'il soit proche des plages, il n'est pas en première ligne de mer. Les systèmes de chauffage et de climatisation ne sont pas explicitement mentionnés, et un garage privé ou une place de parking ne font pas partie de l'offre.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui apprécient la vie urbaine à Estepona tout en appréciant la proximité de la Méditerranée. C'est un choix pratique pour ceux qui recherchent une propriété bien connectée aux services, tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m), et qui préfèrent les courtes distances jusqu'aux plages comme La Rada (769 m). Il est également attrayant pour les acheteurs qui dépendent des transports en commun, avec 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts. La présence de centres sportifs et d'établissements d'enseignement dans un rayon de 2 km le rend également intéressant pour les familles avec enfants. La proximité des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) attire les amateurs de golf qui recherchent une combinaison de vie urbaine et d'activités sportives.
L'appartement est classé en 'bon' état et est partiellement meublé. La cuisine est entièrement équipée. Parmi les caractéristiques, on trouve des armoires encastrées pour l'organisation et une connexion fibre optique pour un accès Internet rapide. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite a été prise en compte. La sécurité est renforcée par un interphone et l'emplacement dans une résidence fermée ('Gated Complex'), bien que le stationnement soit dans la rue. L'orientation sud promet des pièces lumineuses. Les détails sur la qualité des matériaux des finitions, des sols ou des sanitaires ne sont pas spécifiés, mais le bon état suggère un équipement solide et fonctionnel.
L'appartement est proposé à partir de 360 000 €, avec 3 chambres et 116 m² de surface habitable. Cette tarification le positionne dans le segment moyen des projets comparables à Estepona, tels que Aby Upper à partir de 320 000 € et Habitat Valle Romano à partir de 385 000 €. La surface habitable indiquée et le nombre de chambres sont standard pour les appartements familiaux dans la région. Le débarras inclus avec double hauteur représente une valeur ajoutée. La disponibilité et les prix exacts pour des unités spécifiques doivent être demandés directement.
Estepona offre un cadre urbain animé avec une densité impressionnante de services dans un rayon de 2 km, dont plus de 50 restaurants, 22 cafés, 6 écoles et 18 pharmacies. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est relativement plat avec une légère pente vers la plage (1,9%), ce qui facilite les promenades à pied et à vélo. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air. La ville elle-même est historiquement développée, mais est devenue un centre moderne doté d'une bonne infrastructure, y compris des centres sportifs et des installations de loisirs à quelques minutes à pied.
La vie à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, est marquée par un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Avec près de 4 000 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. La ville offre une forte concentration de restaurants et de cafés, permettant une vie sociale animée. La proximité des plages comme La Rada et Playa del Cristo, ainsi que des installations sportives et des parcs, favorise un style de vie actif. La population de près de 80 000 habitants assure une animation toute l'année, au-delà de la seule saison touristique. L'accessibilité à Marbella (environ 25 km) et à Gibraltar (environ 36 km) via l'autoroute facilite les déplacements et l'accès aux aéroports plus importants.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine d'Estepona, stratégiquement positionné pour l'accès aux plages et aux services. La carte montre la proximité des routes principales et la densité de l'infrastructure urbaine, suggérant une bonne accessibilité et un environnement animé. Les distances indiquées jusqu'aux plages et la localisation au sein de la zone urbaine soulignent l'accessibilité à pied pour les besoins quotidiens.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays, comme la Sierra Bermeja. La ville elle-même est un lieu historiquement développé qui est devenu une destination moderne. La proximité de Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 34 km) font d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer l'Andalousie et au-delà.
L'accessibilité est un facteur clé de cet appartement. Il est situé à seulement 524 m de la plage de Playa de Estepona et à 769 m de la plage de La Rada, ce qui permet un accès facile à pied. L'emplacement urbain garantit que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. Pour les longues distances, la connexion est bonne : l'aéroport de Málaga est à 34 km et les hôpitaux sont accessibles en 4,4 km. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, à partir de 4,1 km. Le réseau de transport public avec 8 lignes et 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, permettant de longues périodes à l'extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent les 20°C. La région est caractérisée par un paysage de vallée fertile et montagneux, la Sierra Bermeja atteignant jusqu'à 1 449 m d'altitude. Cette diversité naturelle offre des possibilités de randonnée et de contemplation du paysage. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, y compris les plages proches de Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont souvent de bonne qualité, comme en témoignent les nombreuses installations sportives et marinas (Puerto Estepona 1,7 km) à proximité. Avec un total de 134 installations sportives dans la région, y compris plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), il existe de nombreuses possibilités d'activités sportives. La proximité de points de vue tels que le Mirador del Carmen (1,4 km) et l'infrastructure bien développée des transports publics complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Ce positionnement offre un accès aux centres touristiques de la côte ainsi qu'aux parcs naturels de l'arrière-pays, comme la Sierra Bermeja. La ville elle-même est un lieu historiquement développé qui est devenu une destination moderne. La proximité de Marbella (environ 25 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 34 km) font d'Estepona un point de départ attrayant pour explorer l'Andalousie et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL978880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, en tant qu'emplacement pour l'immobilier résidentiel, offre un mélange intéressant de charme espagnol traditionnel et d'infrastructure moderne. Comparée à d'autres endroits de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est ou Manilva à l'ouest, Estepona se caractérise par une atmosphère légèrement plus calme, tout en disposant d'une gamme complète de services urbains. L'appartement proposé ici, avec un prix de 360 000 €, se situe dans le milieu de gamme des offres comparables. 'Acqua Gardens' à Estepona est plus cher à 418 800 €, tandis que 'Aby Upper' est moins cher à 320 000 €. 'Habitat Valle Romano' est légèrement plus cher à 385 000 €. La proximité de la plage (moins de 1 km de Playa de Estepona et La Rada) est un argument de vente fort qui n'est pas toujours évident dans cette gamme de prix. La densité des services et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga sont d'autres facteurs qui distinguent Estepona des segments côtiers moins développés. La qualité de vie est renforcée par le climat doux, plus de 3 800 heures d'ensoleillement et un large éventail d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et centres sportifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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