توفر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم في مدينة إيستيبونا مزيجًا من الرحابة والراحة. يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق قريبة سيرًا على الأقدام، وهو مصمم لتوفير راحة العيش التي تشبه الشعور بالمنزل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، وعدد ساعات الشمس 3,848 ساعة سنويًا، مما يدعم نمط الحياة المتوسطي. القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل تجعل هذا الخيار جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق. يضمن موقعها سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة وقت الفراغ. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى المناطق الجبلية ذات المناظر الخلابة مثل سييرا بيرميخا.
توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية للعائلات أو لمن يحتاجون إلى غرف إضافية. تلبي منطقة المعيشة الواسعة والشعور بالعيش في منزل الحاجة إلى الجمع بين مزايا العيش في شقة والرحابة. تزيد التشطيبات عالية الجودة والمرافق التي يوفرها المجتمع من تجربة المعيشة.
المشروع جاهز لتقديم تجربة معيشية عالية الجودة، مع مراعاة أحدث معايير البناء. تعزز مرافق المجتمع، مثل حمامات السباحة وخدمات الأمن، الراحة السكنية. الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا.
على الرغم من أن الشقة توفر شعورًا بالعيش في منزل، إلا أن هيكلها لا يزال سكنيًا. المساحة الخارجية الخاصة محدودة بساحة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعي. على الرغم من وجود العديد من المرافق في الجوار، إلا أن بعض المسافات، مثل المسافة إلى المطار، تتطلب وسيلة نقل.
Ref: VL350847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن شقة واسعة في موقع مركزي في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. إنه خيار يستحق الدراسة لأولئك الذين يقدرون الشعور بالعيش في منزل في شقة، مع توفير مساحة كبيرة للعائلات أو الضيوف. المناخ المشمس (3848 ساعة سنويًا) والمسافة القصيرة إلى الشاطئ (أقل من 1 كم) تجعله خيارًا جذابًا للسكن على مدار العام أو العطلات الطويلة. سيجد عشاق الجولف أيضًا العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (مثل Valle Romano Golf في 4.1 كم). المطار (34 كم) قريب بما فيه الكفاية للسفر الدولي.
الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يضمن تجربة معيشية حديثة وعالية الجودة. يركز تصميمها على المساحات الواسعة والمفتوحة، بما في ذلك التصميم المفتوح. المواد والتشطيبات عالية الجودة نموذجية لهذا النوع من العقارات في كوستا ديل سول. يوفر تكييف الهواء والتدفئة المركزية الراحة على مدار العام. تعزز الخدمات الإضافية التي يوفرها المجتمع، مثل حمامات السباحة والأمن، الشعور العام بالجودة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات من 1,049,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة في الشقة 178 مترًا مربعًا، وتتضمن 50 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية. في حين أن الشقق الفردية غير مفصلة حسب السعر، فعادةً ما تكون العقارات الأكبر والأكثر تجهيزًا أغلى. قد تعكس نقاط السعر المختلفة الموقع في المبنى، أو المناظر، أو الميزات الإضافية. يشير النشاط العقاري الكبير في المنطقة إلى سوق ديناميكي.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وحياة الشاطئ. يبعد مكان الإقامة 524 مترًا فقط عن شاطئ إيستيبونا و 104 أمتار عن أقرب سوبر ماركت، مما يعني تلبية معظم الاحتياجات اليومية بسهولة. يضمن المشي إلى المطاعم (50) والصيدليات (18) والمقاهي (22) سلاسة الحياة اليومية. المنطقة نابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا فرصًا للهدوء، مثل الحدائق القريبة والمناظر الجبلية. كما يتجلى نمو المدينة في عدد معاملات العقارات (3,163). هذا المكان مناسب لأولئك الذين يقدرون الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط.
توفر المنطقة الحضرية في إيستيبونا بيئة معيشية نابضة بالحياة ومريحة. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر (104 م) والصيدليات (236 م) والمطاعم (حوالي 50 في دائرة نصف قطرها 2 كم). وسائل النقل العام منظمة جيدًا (8 خطوط، 50 محطة)، ويمكن القيام بالعديد من الرحلات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4 كم، والمسافة إلى المطار حوالي 34 كم. يخلق ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (15 م) وجبال سييرا بيرميخا القريبة (1449 م) مناظر طبيعية متنوعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع مدينة إيستيبونا والمشروع بالنسبة للمرافق والشواطئ القريبة. وهي تؤكد على الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، مع إبراز القرب من الساحل وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الساحل المشمس، المعروف بنمط حياته عالي الجودة وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا توازنًا بين البلدة الأندلسية التقليدية والمنتجع الحديث. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا ومطارها (64 كم) وجبل طارق (36 كم)، مما يوفر اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا.
تقع هذه الشقة في موقع ممتاز في إيستيبونا. أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا، على بعد حوالي 524 مترًا فقط سيرًا على الأقدام. يقع وسط المدينة ومعظم المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م)، على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تتمتع المنطقة بشبكة شاملة من خطوط النقل العام (8) والمحطات (50)، مما يحسن إمكانية الوصول إليها بدون سيارة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. عدد ساعات الشمس السنوي مرتفع، حوالي 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر بدرجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا، وترتفع جبال سييرا بيرميخا في الخلفية إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا فرصًا متنوعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة، بينما يوفر الساحل مناخًا لطيفًا ومعتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك شاطئ إيستيبونا (524 م) وشاطئ لا رادا (769 م)، وكلاهما قريب. يقع شاطئ كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، خيارات لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، وميناء Puerto Estepona (1.7 كم). توفر حمامات السباحة المجتمعية خيارات إضافية للاسترخاء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من الساحل المشمس، المعروف بنمط حياته عالي الجودة وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا توازنًا بين البلدة الأندلسية التقليدية والمنتجع الحديث. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا ومطارها (64 كم) وجبل طارق (36 كم)، مما يوفر اتصالات جيدة ببقية إسبانيا وأوروبا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إيستيبونا، مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (بدءًا من 847,000 يورو)، و The Sapphire (بدءًا من 850,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 1,049,000 يورو تنافسية. حجمها الكبير (178 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) و 50 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية تجعلها خيارًا واسعًا مقارنة بالبعض الآخر الذي قد يقدم مساحة أو مساحة خارجية أقل في نفس النطاق السعري. الموقع القريب من وسط المدينة والشاطئ يعد ميزة كبيرة قد تبرر السعر الأعلى. تقدم العديد من العقارات في كوستا ديل سول مرافق مماثلة، مثل حمامات السباحة والأمن، ولكن مزيج الحجم والموقع والشعور بالعيش في منزل الذي يقدمه هذا المشروع هو سمته المميزة. على الرغم من أنها ليست الخيار الأرخص في المنطقة، إلا أن ميزاتها تتوافق مع نطاق سعري أعلى وتقدم قيمة واضحة لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع وموقع مركزي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
