Insur Scala هو مجمع سكني اكتمل مؤخرًا في Estepona، Málaga، يقدم شققًا مصممة للحياة العصرية مع مرافق مشتركة. يقع المجمع في حي حضري على بعد حوالي 1.4 كيلومتر (بخط مستقيم) من Playa de Estepona. يجمع الموقع بين القرب من الساحل والوصول إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت والمواصلات العامة. اكتمل المشروع، مما يعني أن التسليم إرشادي وفوري.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو)، فإن سعر الدخول لـ Insur Scala أعلى قليلاً. بينما يركز Acqua Gardens غالبًا أكثر على الإقامة بأسلوب المنتجعات، يتموضع Insur Scala في حي به إقامة دائمة أكثر ومرافق حضرية مباشرة. مشاريع مثل Azure Estepona (يبدأ من 530,000 يورو) تقع في فئة سعرية أعلى، وغالبًا ما تقدم تشطيبات فاخرة أو إطلالات. يقف Insur Scala بينهما: فهو يقدم مرافق أكثر (مثل صالة رياضية) من المشاريع الأساسية ولكنه أكثر إتاحة من المشاريع الساحلية الراقية. الموقع أكثر مركزية من المشاريع على أطراف Estepona، مما يحسّن الوصول إلى الشاطئ والمركز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في منطقة حضرية في Estepona، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 395 مترًا. المسافة إلى الساحل قصيرة: Playa de Estepona على بعد 1.4 كيلومتر بخط مستقيم. يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى الخدمات الحضرية والبحر معًا.
الشقق مصممة للإقامة الدائمة أو طويلة الأمد، بمساحة 79 م² مع غرفتي نوم. يتبع التصميم مفهوم "المساحات المفتوحة"، حيث يرتبط المطبخ بغرفة المعيشة. وللراحة العملية، تم تضمين موقف سيارات، ويوجد مصعد في المبنى.
اكتمل بناء Insur Scala. هذا يعني أن المشروع جاهز للسكن ولا توجد مخاطر بناء متبقية. التركيبات التقنية، مثل المصعد وتشطيبات المناطق المشتركة، تعمل بشكل كامل.
يقدم هذا المشروع شققًا في بيئة حضرية؛ وهو ليس منتجعًا معزولًا. تحتوي المنازل على تراس، لكن الحدائق مشتركة. الشقق ليست على الشاطئ مباشرة بل تتطلب نزهة قصيرة سيرًا أو بالسيارة. لا يوجد مطعم في الموقع أو خدمة الغرف.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن عقار متاح فورًا، دون أوقات الانتظار المرتبطة بالبناء على الخارطة. بالنظر إلى غرفتي النوم والتصميم العملي، فهو يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن راحة قياسية. الموقع القريب من المرافق والشاطئ يجعله جذابًا لأولئك الذين لا يبحثون عن مسكن معزول بل يفضلون المشاركة في حياة مدينة Estepona. قد تجذب الصالة الرياضية ومساحة العمل المشتركة أولئك الذين يتبعون أسلوب حياة نشطًا ويعملون من المنزل.
يتميز البناء بأساسات خرسانية مسلحة وواجهة مبنية بمواد عازلة وزجاج مزدوج للعزل الحراري والصوتي. تحتوي الأجزاء الداخلية على أرضيات خشبية في مناطق المعيشة لإضفاء الدفء، بينما تتميز المناطق الرطبة بالبلاط الخزفي. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة. يشمل التحكم في المناخ تكييفًا باردًا وحارًا. تشير المواصفات التقنية إلى استخدام مواد تركز على المتانة والعزل، مما يسهم في راحة المعيشة.
تبدأ أسعار الشقق في Insur Scala من 470,000 يورو. يضمن هذا المبلغ مساحة معيشة بمساحة 79 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. مساحة الأرض أكبر (115 م²)، مما يدل على المساحة الخارجية. تختلف الأسعار في هذه الفئة في Estepona بناءً على الموقع الدقيق والإطلالة.
يقع Insur Scala في حي مصمم للاستخدام اليومي. وجود سوبرماركت على بعد أقل من 400 متر يجعل تسوق البقالة ممكنًا سيرًا على الأقدام. الحي حضري، أي أن السكان محاطون بمجمعات أخرى وخدمات المدينة. ومع وجود الشاطئ على بعد 1.4 كيلومتر، فإن نزهة الصباح على البحر سهلة التحقيق. إن تضمين مساحة عمل مشتركة في المجمع يشير إلى مزيج من السكان يجمعون بين العمل والمعيشة. التراس ذو الواجهة الجنوبية الغربية يضمن وفرة أشعة الشمس، على الرغم من ضرورة مراعاة البيئة الحضرية.
يقدم Estepona مزيجًا من المرافق السياحية والمحلية. مع وجود 24 فندقًا بالقرب، هناك أجواء حيوية، خاصة في الصيف. توجد مرافق رياضية عديدة بالقرب، بما في ذلك مراكز رياضية على بعد 4 كيلومترات. تستضيف المدينة العديد من الأعياد والفعاليات (34 سنويًا)، مما يدل على ثقافة محلية نشطة. تنوع المطاعم والمتاجر القريبة يضمن تلبية الاحتياجات اليومية دون سفر طويل.
تظهر الخريطة موقع Insur Scala في Estepona، بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية. المسافات إلى الشاطئ وملاعب الجولف مرئية بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Estepona على الجانب الغربي من Costa del Sol. وهي واحدة من البلديات الأكبر في المنطقة، بمساحة 137 كم². مقارنة بـ Marbella الأكثر ازدحامًا إلى الشرق، يحتفظ Estepona بأجواء إسبانية أصيلة أكثر، على الرغم من أهمية السياحة. يقع Insur Scala في جزء شديد التحضر من Estepona، وليس في المركز التاريخي بل في حي حديث.
يقع شاطئ Playa de Estepona على بعد 1.4 كيلومتر بخط مستقيم. يقع مطار Málaga على بعد حوالي 35 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق السريع. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الخيارات Valle Romano Golf على بعد 3.7 كيلومترات وAzata Golf على بعد 4.3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 4.5 كيلومترات. يخدم الموقع بنية تحتية محلية، مع محطة مواصلات عامة بالقرب ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 513 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. هناك متوسط 3,848 ساعة مشمسة سنويًا. الصيف حار والشتاء معتدل. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بجبال Sierra Bermeja، مما يوفر خلفية خضراء وتنوعًا في المشهد الطبيعي. الارتفاع بمقدار 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن نسيمًا خفيفًا وتهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Estepona (1.4 كم) وLa Rada (1.6 كم). تقدم هذه الشواطئ امتدادات رملية طويلة. للرياضات المائية والترفيه، يقع مارينا Puerto Estepona على بعد 4.0 كيلومترات. الجولف نشاط ترفيهي مهم هنا، مع ملاعب متعددة في نطاق 5 كيلومترات. توجد مراكز رياضية مختلفة بالقرب للأنشطة الداخلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL113678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID