Insur Scala هو مشروع سكني مكتمل في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. تقع العقارات في بيئة حضرية، على مسافة قصيرة من الشاطئ والخدمات. يتكون المشروع من شقق مصممة بأسلوب عصري. البناء جاهز ومعد للسكن. توفر الموقع سهولة الوصول إلى متاجر البقالة والشواطئ القريبة. هذا مشروع جديد يقدم مزايا البنية التحتية لإستيبونا.
ينافس Insur Scala مشاريع جديدة أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens و Azure Estepona. السعر تنافسي بالنظر للحجم والموقع. مقارنة بمشاريع أخرى، يقدم Insur Scala حلاً جاهزاً بدون مخاطر البناء. الموقع أبعد قليلاً عن المركز من بعض المشاريع الأخرى، لكن الخدمات لا تزال قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إستيبونا، على بعد حوالي 35 كم من مطار مالاغا. يقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 400 متر. وسط مدينة إستيبونا وخدماتها على مسافة قصيرة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. المنطقة معروفة بمناخها المشمس وقربها من البحر المتوسط. جغرافياً، العقار جزء من ساحل Costa del Sol.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن الحديثة. تبلغ مساحة الوحدة 79 مترًا مربعًا مع شرفة مساحتها 115 مترًا مربعًا. وهي مناسبة على سبيل المثال لزوجين أو عائلة صغيرة تبحث عن منزل لقضاء الإجازة أو إقامة دائمة تحت شمس إسبانيا. موقف السيارات ومخزن الأدوات مشمولان في السعر. تدعم منطقة المعيشة والشرفة الحياة في الهواء الطلق.
المبنى مكتوم ومسلم للمشتري. هذا يعني أنه يمكن الاحتلال فوراً. تم إجراء مراقبة الجودة وفقاً للوائح البناء الإسبانية. نظراً لأن هذا مشروع مكتمل، يمكن للمشتري فحص الشقة فعلياً قبل اتخاذ قرار الشراء.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة، حيث يقع في منطقة حضرية. تبلغ مساحة الشقة 79 مترًا مربعًا، مما قد لا يوفر المساحة المطلوبة لعائلة كبيرة. عدد الشقق محدود مما قد يؤثر على التوفر. سيارة ضرورية للوصول إلى مرافق أوسع.
هذه الشقة مناسبة لشخص يبحث عن سكن جاهز للانتقال الفوري. إنها خيار جيد إذا كنت ترغب في العيش بالقرب من الخدمات والشاطئ ولكن لا ترغب في الانتظار حتى يكتمل البناء. وهي مناسبة أيضاً للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار في منطقة شعبية. بالنسبة للعائلة، قد تكون المساحة كافية، ولكن للعائلات الكبيرة يُنصح بوحدات أكبر.
تم تنفيذ المبنى بمعايير حديثة. الجدران الخارجية لها عزل حراري وصوتي. الداخلية بها أرضيات مشمع في مناطق المعيشة وبلاط في المناطق الرطبة. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة. دورات المياه عالية الجودة. الجدران مطلية باللون الأبيض. تم تركيب مرافق تقنية مثل التكييف والألياف البصرية وفقاً للمعيار.
تبدأ الأسعار من 470,000 يورو. يشمل ذلك شقة من غرفتي نوم مع حمامين وموقف سيارات ومخزن. نسبة السعر إلى المساحة نموذجية لمشاريع جديدة في إستيبونا. المساحة 79 مترًا مربعًا والشرفة 115 مترًا مربعًا. يؤثر الموقع وجودة البناء على السعر. يجب وضع ميزانية لتكاليف إضافية مثل ضريبة الممتلكات (IBI) ورسوم المجتمع.
يقع Insur Scala في منطقة تمزج بين الحياة الحضرية والمناطق الساحلية. إستيبونا هي مدينة صاخبة، ولكن في هذا الجزء تسود أجواء سكنية أكثر هدوءاً. يمكن البدء في الصباح على الشرفة المشمسة، ومن السهل الوصول إلى الشاطئ القريب أو المتاجر خلال اليوم. المنطقة لديها العديد من السكان الأجانب، مما يخلق جواً دولياً. في الشتاء، المناخ معتدل، مما يسمح بالنشاط في الهواء الطلق على مدار السنة.
تُعرف إستيبونا بشاطئها الطويل ومينائها. Insur Scala على مسافة قصيرة منها. وسط المدينة به أحياء إسبانية تقليدية وأسواق. الحركة مرورية، لكن العقار يقع بعيداً قليلاً عن أكثر الأجزاء ازدحاماً. توجد مطاعم ومتاجر فيما القرب. المنطقة نشطة على مدار السنة، لكن موسم الصيف هو الأكثر ازدحاماً.
توضح الخريطة موقع العقار داخل الهيكل الحضري لإستيبونا. الساحل والميناء مرئيان في الجنوب الغربي. يرتفع المنظر الجبلي في الشمال الشرقي.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من Costa del Sol، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مالاغا. هي أكثر هدوءاً من المنتجعات الكبرى مثل ماربيا، لكنها لا تزال تقدم نطاقاً كاملاً من الخدمات. القرب من جبل طارق حوالي 34 كم. هذا يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يقع أقرب سوبرماركت على بعد حوالي 400 متر. الشاطئ على بعد حوالي 1.4 كم. أقرب ملعب غولف، Valle Romano، على بعد حوالي 3.7 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 35 كم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. النقل العام متاح، لكن السيارة تسهل التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لجنوب إسبانيا. الصيف حار وجاف، الشتاء معتدل. ساعات الشمس السنوية عالية. الموقع المحمي على الساحل يقلل من تأثير الرياح. المناظر الجبلية توفر الحماية والتنوع البصري. يمكن السباحة لعدة أشهر في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Estepona و La Rada، وهي شواطئ رملية. الشواطئ لديها وضع العلم الأزرق، مما يشير إلى النظافة والخدمات. الرياضات المائية شعبية. توجد أيضاً عدة ملاعب غولف في إستيبونا على مسافة قصيرة. المارينا وخدماتها تقع أيضاً فيما القرب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من Costa del Sol، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من مالاغا. هي أكثر هدوءاً من المنتجعات الكبرى مثل ماربيا، لكنها لا تزال تقدم نطاقاً كاملاً من الخدمات. القرب من جبل طارق حوالي 34 كم. هذا يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL113678
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca. يساعد مايكو المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
