مشروع Mirador de Estepona Hills هو مشروع سكني مكتمل في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال. تبلغ مساحة الشقة 194 مترًا مربعًا، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وغرفتين حمام. تبدأ الأسعار من 847,000 يورو. الموقع يوفر بيئة هادئة قريبة من المدينة ولكنه يتطلب السيارة للوصول إلى الشاطئ والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، في بيئة حضرية قريبة من الساحل. أقرب سوبر ماركت على بُعد 816 مترًا، ولكن المسافة إلى أقرب شاطئ (Playa Costa Natura) تبلغ حوالي 2.8 كم، مما يعني أن الحياة اليومية تعتمد على استخدام السيارة. يقع مطار مالاغا على بُعد 36 كم. المنطقة سكنية مع مرافق قريبة ولكن في أعلى التل.
تتميز الشقة بمساحة 194 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة. تconnected غرفة المعيشة بمطبخ مفتوح وشرفة واسعة، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة. يتضمن السعر موقف سيارات ومخزنًا، وهو أمر ضروري نظرًا لطبيعة الموقع.
يصنف هذا المشروع كـ "بناء جديد" (New Construction)، وحالته الحالية هي "مكتمل" (Completed). هذا يعني أن المشروع جاهز للسكن فورًا ويمكن للمشترين فحصه ماديًا قبل الشراء. تتميز التشطيبات بالجودة العالية والمواد العصرية.
هذا المشروع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن حياة شاطئية بالمشي، حيث يبعد الشاطئ حوالي 3 كم. المنطقة تعتمد على السيارة بشكل كبير، وقد يكون هناك ضوضاء من الطريق السريع القريب. كما أنه ليس مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة لأنه جزء من مجمع سكني كبير.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في إسبانيا. إنها خيار جيد للأشخاص النشطين الذين لا يمانعون في القيادة للوصول إلى الشاطئ والمرافق. قرب المطار (36 كم) يجعله أيضًا مناسبًا للمسافرين كثيرًا.
جودة البناء عالية، مع مكيفات هواء وتدفئة أرضية في الحمامات لضمان الراحة على مدار السنة. المواد المستخدمة متينة وعصرية، والشرفة واسعة ومفيدة. يوجد في المبنى مصعد.
تتراوح الأسعار من 847,000 يورو إلى 963,991 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للوحدة (194 مترًا مربعًا) والموقع المميز. الأسعار باليورو ومذكورة كأسعار "تبدأ من".
الحياة في Mirador de Estepona Hills تدور حول استخدام السيارة. في حين أن الرحلات اليومية للسوبر ماركت والصيدلية قصيرة، فإن الوصول إلى الشاطئ أو وسط المدينة يتطلب القيادة. المنطقة هادئة ودولية مع إطلالات رائعة. الارتفاع البالغ 111 مترًا يوفر تهوية جيدة ومناخًا أكثر برودة قليلًا في الصيف.
الحياة اليومية تتطلب سيارة. المتاجر والصيدليات قريبة (حوالي 800 متر)، ولكن الشاطئ على بُعد ما يقرب من 3 كم. توفر إستيبونا خيارات ترفيه و المطاعم، ولكن الوصول إليها عادة ما يكون بالسيارة. المنطقة آمنة وجيدة الصيانة.
تظهر الخريطة موقع المشروع بالنسبة لخط الساحل ومركز مدينة إستيبونا. يمكن رؤية أن المشروع يقع على ارتفاع، مما يوفر إطلالات جيدة ولكنه يبعد عن الشاطئ.
يقع Mirador de Estepona Hills في الجزء الغربي من Costa del Sol. تتميز المنطقة بملاعب الجولف ونمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمرشيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة مع تجنب الزحام السياحي الكبير.
يبعد مطار مالاغا حوالي 36 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. أقلى الشواطئ هي Playa Costa Natura (2.8 كم) و Playa de Estepona (1.8 كم). ملاعب الجولف قريبة جدًا: Azata Golf (0.5 كم) و Estepona Golf (2.0 كم). السيارة هي وسيلة النقل الأكثر عملية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المناخ دافئ ومعتدل. الارتفاع البالغ 111 مترًا يساعد في تخفيف حرارة الصيف. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بُعد الشاطئ عن المشي، إلا أن الوصول إليه بالسيارة سهل. بالنسبة لمحبي الجولف، الموقع مثالي لأنه مجاور لـ Azata Golf. يوفر المجمع أيضًا مسابح وصالة ألعاب رياضية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Mirador de Estepona Hills في الجزء الغربي من Costa del Sol. تتميز المنطقة بملاعب الجولف ونمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بمرشيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافق المدينة مع تجنب الزحام السياحي الكبير.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL639133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Atalaya Emotions و Ayana Estepona، يوفر Mirador de Estepona Hills مساحة داخلية أكبر (194 مترًا مربعًا) بسعر أعلى. Ayana Estepona أحدث وأقرب إلى الشاطئ ولكنه أغلى. Atalaya Emotions أرخص. داخل إستيبونا، هذا المشروع تنافسي من حيث الجودة والسعر، لكن موقعه أبعد عن الشاطئ من المشاريع في وسط المدينة.
مايكو هو خبير في عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من لديه معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب من خلال تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
