Mirador de Estepona Hills هو مجمع سكني في Estepona، Málaga، يضم شققاً بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 194 م². اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن. يقع المجمع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. تبدأ الأسعار من €847,000.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Costa del Sol، في مقاطعة Málaga. ويبعد حوالي 36 كيلومترًا عن مطار Málaga-Costa del Sol الدولي. الموقع حضري مع وصول مباشر إلى الخدمات المحلية. تقع الأرض على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
صُممت المساكن للإقامة الدائمة أو لفترات طويلة. بمساحة 194 م² وثلاث غرف نوم، توفر مساحة واسعة تكفي للعائلات. ويدعم وجود مصعد ومرافق مشتركة مثل صالة رياضية ومسابح نمط حياة مريحًا. وتلزم السيارة للرحلات الأطول.
يندرج هذا المشروع تحت فئة «بناء جديد» بحالة «مكتمل». تم التسليم بالفعل. وهذا يعني عدم وجود مخاطر إنشائية وأن العقار متاح للاستخدام فورًا. المواصفات متوافقة مع معايير البناء الحديثة.
على المشترين مراعاة القرب من طريق سريع، مما قد يسبب ضجيجاً من حركة المرور. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.8 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا أو بالدراجة عادةً، لكن الموقع يتطلب الاعتماد على السيارة للمهام اليومية الأبعد.
يناسب هذا المشروع من يبحثون عن عقار متاح فورًا ولا يرغبون في انتظار عملية بناء. وهو مناسب للعائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم ومساحة معيشة واسعة. مزيج الأمان (مجمع سكني مغلق) والمرافق الرياضية الشاملة يجعله جذابًا لمن يركزون على الصحة والرياضة. وأيضًا، لمن يبحثون عن منزل ثانٍ سهل الصيانة بفضل خدمات الكونسيرج والمرافق التقنية، فهذا خيار منطقي. المسافة إلى الشاطئ تتطلب ألا يكون المرء بحاجة إلى موقع على الواجهة البحرية مباشرة.
توصف جودة التشطيب بأنها «بناء جديد». وهذا يعني استخدام تقنيات ومواد إنشائية حديثة. تشمل المواصفات تكييفاً بارداً وحاراً، وتدفئة أرضية في الحمّامات، ومطابخ مجهزة. تُستخدم مواد مقاومة للمناخ المحلي. التجهيزات حديثة، وتشمل إضاءة مدمجة وستائر كهربائية وأنظمة منزلية ذكية لإدارة الطاقة. مستوى التشطيب يركز على المتانة وسهولة الصيانة.
تتراوح الأسعار المطلوبة للشقق في Mirador de Estepona Hills من €847,000 إلى €963,991. يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة الأعلى من سوق الشقق في Estepona. مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 194 م² تفسر جزئيًا مستوى السعر لكل متر مربع. المعروض من الوحدات محدود، مما قد يؤثر على التوافر.
يقدم Mirador de Estepona Hills بيئة معيشية توازن بين الحياة في شقة والمرافق المنتجعية. الحياة اليومية هنا تعني استخدام المرافق المشتركة، مثل الصالة الرياضية والمسابح، وهي جزء أساسي من السكن. ارتفاع 111 مترًا يعني وجود درجة من الارتفاع عن البحر دائمًا، مما يؤثر على تدفق الهواء. تعتمد الحياة هنا على التواجد في الخارج: التراسات واسعة والواجهة الجنوبية الغربية تضمن ساعات طويلة من الشمس. القرب من مدينة Estepona يعني أنه بالنسبة للتسوق والطعام لا يعتمد المرء على المرافق السياحية بل يمكنه العيش في مدينة إسبانية عادية. إنه مكان يمكن للمرء فيه الانعزال في المجمع السكني المغلق، ولكن أيضًا التعرف على الثقافة المحلية بسهولة.
تتميز البيئة المباشرة بوجود طريق AP-7 السريع، مما يضمن اتصالات جيدة ولكنه يجلب أيضًا ضجيج حركة المرور. بالنسبة للخدمات الأخرى، مثل السوبرماركت والصيدليات (حوالي 800 متر)، يعتمد المرء على السيارة أو على مسير سريع. الحي نفسه مزيج من السكن الدائم والإيجار السياحي. إضاءة الشوارع والمرافق العامة مصانة جيدًا.
تظهر الخريطة موقع Mirador de Estepona Hills على الجانب الغربي من Estepona. أقرب طريق رئيسي هو الطريق الساحلي N-340/A-7. ويمكن رؤية المسافة إلى الساحل والموقع بالنسبة إلى مجمع Valle Romano الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Estepona في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مقاطعة Málaga. وتقع بين مدينتي Marbella وSotogrande. هذا الموقع يعني الاعتماد على طريق AP-7 السريع للتنقل الإقليمي. تتمتع المدينة بهوية محلية قوية مقارنة بالبلديات المجاورة الأكثر توجهاً نحو السياحة.
تبلغ المسافة إلى الشاطئ (Playa de Estepona) 1.8 كيلومتر بخط مستقيم. يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، ولكن نظرًا لتفاوت الارتفاعات وتخطيط الطرق، فهي ليست مسيرة مستوية. يقع مطار Málaga على مسافة 36 كيلومترًا، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة في ظروف مرور جيدة. ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf وAzata Golf تقع على بعد 4.1 و4.7 كيلومتر على التوالي. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (823 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في Estepona 18.1 درجة مئوية. تاريخيًا، هناك 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع المكان في وادٍ خصب عند سفح Sierra Bermeja، مما يؤثر على اتجاهات الرياح المحلية. الارتفاع البالغ 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر نسيمًا خفيفًا قد يكون منعشًا خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Estepona على بعد 1.8 كيلومتر. وتشمل الشواطئ الأخرى القريبة La Rada (1.9 كم) وPlaya del Angel (2.4 كم). للترفيه المائي، توجد مارينا مثل Puerto Estepona (4.0 كم). توجد عدة ملاعب جولف في الجوار المباشر، بما فيها Estepona Golf على بعد 2.0 كيلومتر. توجد مراكز رياضية متعددة قريبة، مثل Las Mesas (3.7 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL639133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشروع «Atalaya Emotions» (من €720,000) في Estepona، فإن سعر الدخول لـ Mirador de Estepona Hills أعلى. يمكن تفسير هذا الفارق بمساحة المعيشة الأكبر (194 م² مقابل مساحات أصغر غالبًا) ووجود مرافق مشتركة أكثر شمولاً، مثل الصالة الرياضية الكبيرة. يقع «Ayana Estepona» في شريحة سعرية أعلى (من €985,000)، مما يوحي بمستوى تشطيب أعلى أو موقع أكثر حصرية. يتموضع Mirador de Estepona Hills بين هاتين الشريحتين من خلال تقديم مزيج من المساحة والمراحل بسعر تنافسي لهذا النوع من العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID