Mirador de Estepona Hills, एस्टेपोना में स्थित एक निर्मित आवासीय परियोजना है। भूमध्य सागर, जिब्राल्टर और स्पष्ट दिनों में अफ्रीका के तटीय क्षेत्रों का पैनोरमिक दृश्य इसकी विशेषता है। इसमें 24 घंटे की सुरक्षा, कई स्विमिंग पूल, जिम और पैडल टेनिस कोर्ट जैसी सुविधाएं हैं। यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना शहर के केंद्र से लगभग 800 मीटर और भूमध्य सागर से लगभग 2.8 किमी (सीधी दूरी) की दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तट तक पहुंच और शहरी सुविधाओं का संतुलन प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी सिएर्रा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला के पास एस्टेपोना शहर के आवासीय क्षेत्र में स्थित है। इसकी ऊंचाई लगभग 111 मीटर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया कोस्टा नतुरा (Playa Costa Natura), एक नग्न समुद्र तट है जो सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुपरमार्केट लगभग 816 मीटर दूर है, लेकिन प्रमुख राजमार्ग (highway) की निकटता के कारण यहाँ रहने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
194 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में 3 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ, यह फ्लोर प्लान उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने की जगह की मांग करते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी छत (terrace) दिन में पर्याप्त धूप सुनिश्चित करती है। इनडोर एयर कंडीशनिंग (एसी) और बाथरूमों में फर्श की ऊष्मा (underfloor heating) से पूरे वर्ष आरामदायक माहौल बना रहता है। कड़ी सुरक्षा व्यवस्था उन लोगों की जरूरतों को पूरा करती है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं।
इस प्रोजेक्ट की निर्माण स्थिति 'पूर्ण (Gereed)' है, और कब्जा तत्काल दिया जा सकता है। चूंकि यह नवनिर्मित है, इसलिए शुरुआती रखरखाव की चिंता नहीं है, और सौर पैनल या वर्षा जल संग्रह जैसी नवीनतम सुविधाओं का तुरंत लाभ उठाया जा सकता है। सामुदायिक सुविधाएं (जिम और पूल) भी पहले से ही चालू हैं, जिससे आप तुरंत अपनी नई जीवनशैली शुरू कर सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी वाहन मालिकों के लिए डिज़ाइन की गई है। निकटतम समुद्र तट (प्लाया कोस्टा नतुरा) भी सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी या समुद्र तथ जाने के लिए कार की आवश्यकता होगी। इसके अतिरिक्त, आस-पास से राजमार्ग गुजरता है, जिससे कुछ दिशाओं से यातायात का शोर सुनाई दे सकता है। परिसर के भीतर ऊंचाई में अंतर है, इसलिए आवाजाही में सीढ़ियों या ढाल का उपयोग करना पड़ सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक दूसरा घर या रिटायरमेंट के बाद के जीवन के लिए आवास की तलाश कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से अनुकूल है जो परिसर के भीतर खेल सुविधाओं और जिम तक पहुंच को प्राथमिकता देते हैं, या जो 24 घंटे की सुरक्षा और गोपनीयता चाहते हैं। यह एस्टेपोना के केंद्रीय जीवन (रेस्तरां, अस्पताल, दुकानें) तक पहुंच बनाए रखते हुए एक शांत ऊंचाई से समुद्र का नजारा देखने की इच्छा रखने वालों की जरूरतों को भी पूरा करता है। लंदन या उत्तरी यूरोप जैसे शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी इसे छुट्टी और लंबे समय तक रहने के संयोजन के लिए उपयुक्त बनाती है।
इमारत आधुनिक शैली में डिज़ाइन की गई है। इंटीरियर में प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़े स्लाइडिंग दरवाजे हैं, और लिविंग रूम और रसोईघर को एकीकृत किया गया है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है। बाथरूम में फर्श की ऊष्मा से आराम बढ़ता है। ऊर्जा दक्षता के लिए इलेक्ट्रिक ब्लाइंड, इन्सुलेशन, सौर पैनल और वर्षा जल संग्रह प्रणाली का उपयोग किया गया है। साझा क्षेत्रों को उष्णकटिबंधीय बगीचों से सजाया गया है, और निजी छत से भूमध्य सागर और पहाड़ों के दृश्य देखे जा सकते हैं।
प्रस्तावित मूल्य €847,000 से €963,991 के बीच है। इस कीमत में भूमिगत पार्किंग और भंडारण स्थान शामिल है। 194 वर्ग मीटर के आकार और रिसॉर्ट सुविधाओं तक पहुंच को देखते हुए, यह मूल्य अन्य समान नई परियोजनाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। कई इकाइयां उपलब्ध हैं, इसलिए कीमत विशिष्ट फ्लोर प्लान और दृश्य की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती है।
जीवन की लय शहर और रिसॉर्ट दोनों तक पहुंच से तय होती है। सुबह दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी छत पर सूर्य का प्रकाश आनंद लें, और दोपहर में 800 मीटर दूर शहर के केंद्र में पैदल चलकर कैफे और दुकानों का दौरा करें। दोपहर के बाद परिसर के 2,600 वर्ग मीटर के खेल क्षेत्र या पेशेवर Reebok जिम में समय व्यतीत किया जा सकता है। शाम को पैनोरमिक दृश्य के साथ छत पर आराम करें। सप्ताहांत में, सीधी दूरी में लगभग 4.1 किमी दूर वैले रोमानो (Valle Romano) गोल्फ कोर्स या लगभग 3.4 किमी दूर प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) समुद्र तथ पर ड्राइव करने का विचार किया जा सकता है। वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है, जो सर्दियों में भी एक सुखद जलवायु प्रदान करता है।
प्रॉपर्टी से एस्टेपोना के पुराने शहर और मरीना तक पहुंच आसान है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 816 मीटर, फार्मेसी लगभग 806 मीटर, और अस्पताल लगभग 5.0 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित हैं, जो दैनिक जीवन के लिए बुनियादी ढांचे प्रदान करता है। कार द्वारा, जिब्राल्टर हवाई अड्डे लगभग 34 किमी और मालागा हवाई अड्डे लगभग 68 किमी दूर हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें अज़ाता गोल्फ लगभग 0.5 किमी और एस्टेपोना गोल्फ लगभग 2.0 किमी दूर हैं।
नक्शा सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला के तल और एस्टेपोना शहर के बीच की स्थिति को दर्शाता है। हरा रंग गोल्फ कोर्स या प्राकृतिक आरक्षित क्षेत्रों को दर्शाता है, और नीली रेखा समुद्र तट को दर्शाती है। यह देखा जा सकता है कि राजमार्ग (A-7) प्रॉपर्टी के उत्तर की ओर से गुजरता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला और सोतोग्रांडो के बीच में स्थित है। यह क्षेत्र हाई-एंड रिसॉर्ट की ऊर्जा और अधिक पारंपरिक एंडालुसियन वातावरण को जोड़ता है। मार्बेला की शॉपिंग जिले से यह लगभग 30 मिनट और जिब्राल्टर सीमा से लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। यह स्थान आसपास के प्रमुख पर्यटन स्थलों और गोल्फ कोर्स के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में वार्षिक लगभग 3,848 घंटे धूप होती है और वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, जिससे लगभग चार महीने तक समुद्र में तैरना संभव हो जाता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर है, जहां समुद्री हवा आसानी से पहुंचती है और अत्यधिक नमी से बचा जा सकता है। सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला पृष्ठभूमि में है, जो पहाड़ी और तटीय दोनों वातावरण प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास के समुद्र तथों में लगभग 3.4 किमी दूर प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) और लगभग 2.8 किमी दूर प्लाया कोस्टा नतुरा (Playa Costa Natura) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 4.0 किमी दूर प्युएर्तो एस्टेपोना (Puerto Estepona) है, जो बोटिंग और डाइनिंग के अवसर प्रदान करता है। परिसर के भीतर मनोरंजन सुविधाओं में दो पूल, सौना, पैडल टेनिस कोर्ट और 1,000 वर्ग मीटर का जिम शामिल है, जो बाहर जाए बिना रिसॉर्ट जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित एस्टेपोना, मार्बेला और सोतोग्रांडो के बीच में स्थित है। यह क्षेत्र हाई-एंड रिसॉर्ट की ऊर्जा और अधिक पारंपरिक एंडालुसियन वातावरण को जोड़ता है। मार्बेला की शॉपिंग जिले से यह लगभग 30 मिनट और जिब्राल्टर सीमा से लगभग 40 मिनट की ड्राइव है। यह स्थान आसपास के प्रमुख पर्यटन स्थलों और गोल्फ कोर्स के लिए एक आधार के रूप में कार्य करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL639133
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
पास के Atalaya Emotions (€720,000+) या Brisas del Mar (€730,000+) की तुलना में, Mirador de Estepona Hills की कीमत थोड़ी अधिक है, लेकिन यह अंतर मुख्य रूप से आवास के आकार (194 वर्ग मीटर) और उच्च स्तरीय रिसॉर्ट सुविधाओं (जिम, कई पूल) के कारण है। Ayana Estepona (€985,000+) की कीमत समान है, लेकिन Mirador पहले से ही पूर्ण है और तत्काल कब्जा उपलब्ध है। स्थान के संदर्भ में, यह शहर के केंद्र के करीब है, लेकिन समुद्र तथ सीधी दूरी में लगभग 2.8 किमी दूर है, जिससे यह समुद्र तटीय संपत्तियों की तुलना में शांत और पहाड़ी वातावरण प्रदान करता है।
माइको स्पेन के आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थानीय ज्ञान का उपयोग करके अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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