Mirador de Estepona Hills è un complesso residenziale di nuova costruzione a Estepona, Málaga, con appartamenti di 3 camere da letto e una superficie abitabile di 194 m². Il complesso è completato e pronto per essere abitato. Si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi e offre vista sul mare e sul paesaggio circostante. I prezzi partono da 847.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situato a circa 36 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol. La posizione è urbana con accesso diretto ai servizi locali. Il terreno si trova a un'altitudine di circa 111 metri sopra il livello del mare.
Le residenze sono progettate per la vita permanente o soggiorni a lungo termine. Con una superficie di 194 m² e tre camere da letto, offrono ampio spazio per le famiglie. La presenza di un ascensore e di servizi condominiali come palestra e piscine supporta uno stile di vita confortevole. Per i tragitti più lunghi è richiesta un'auto.
Questo progetto rientra nella categoria 'Nuova costruzione' con stato 'Completato'. La consegna è già avvenuta. Ciò significa che non ci sono rischi di costruzione e che l'immobile è immediatamente disponibile all'uso. Le specifiche corrispondono agli standard edilizi moderni.
Gli acquirenti dovrebbero considerare la vicinanza a un'autostrada, che può causare rumore del traffico. La distanza dalla spiaggia è di circa 1,8 chilometri, generalmente percorribile a piedi o in bicicletta, ma la posizione richiede l'uso dell'auto per le commissioni quotidiane più lontane.
Questo progetto si addice a chi cerca un immobile immediatamente disponibile e non vuole aspettare un processo di costruzione. È adatto alle famiglie che necessitano di più camere da letto e ampio spazio abitativo. La combinazione di sicurezza (residence privato) e ampie strutture sportive lo rende attraente per chi si concentra su salute e sport. Inoltre, per chi cerca una seconda casa a manutenzione zero grazie ai servizi di portineria e alle strutture tecniche, questa è un'opzione logica. La distanza dalla spiaggia richiede che non si abbia bisogno di una posizione fronte mare.
La finitura è descritta come 'Nuova costruzione'. Ciò implica l'uso di tecniche e materiali costruttivi recenti. Le specifiche includono aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento nei bagni e cucine arredate. Vengono utilizzati materiali resistenti al clima locale. Gli impianti sono moderni, con illuminazione incassata, tapparelle elettriche e domotica per la gestione dell'energia. Il livello di finitura è orientato alla durabilità e alla bassa manutenzione.
I prezzi richiesti per gli appartamenti a Mirador de Estepona Hills vanno da 847.000 € a 963.991 €. Questo posizionamento lo colloca nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Estepona. L'ampia superficie abitabile di 194 m² spiega in parte il livello di prezzo al metro quadrato. La disponibilità di unità è limitata, il che può influire sulla disponibilità.
Mirador de Estepona Hills offre un ambiente residenziale che bilancia la vita in appartamento con servizi da resort. La vita quotidiana qui comporta l'uso dei servizi condominiali, come la palestra e le piscine, parte integrante della residenza. L'altitudine di 111 metri significa che c'è sempre un certo dislivello rispetto al mare, che influenza il flusso d'aria. Vivere qui si basa sul vivere all'aperto: le terrazze sono ampie e l'esposizione a sud-ovest garantisce lunghe ore di sole. La vicinanza al centro di Estepona significa che per la spesa e la ristorazione non si dipende da strutture turistiche, ma ci si può muovere all'interno di una normale città spagnola. È un luogo dove ci si può ritirare nel residence privato, ma anche assorbire facilmente la cultura locale.
L'ambiente immediato è caratterizzato dalla presenza dell'autostrada AP-7, che garantisce buoni collegamenti ma porta anche rumore del traffico. Per altri servizi, come supermercati e farmacie (circa 800 metri), ci si affida all'auto o a una camminata sostenuta. Il quartiere è una miscela di residenza permanente e affitto turistico. L'illuminazione stradale e gli spazi pubblici sono ben mantenuti.
La mappa mostra la posizione di Mirador de Estepona Hills sul lato ovest di Estepona. La strada principale più vicina è la costiera N-340/A-7. Si può vedere la distanza dalla linea di costa e la posizione rispetto all'urbanizzazione Valle Romano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È situata tra le città di Marbella e Sotogrande. Questa posizione implica la dipendenza dall'autostrada AP-7 per la mobilità regionale. La città ha una forte identità locale rispetto ai comuni vicini più orientati al turismo.
La distanza dalla spiaggia (Playa de Estepona) è di 1,8 chilometri in linea d'aria. È percorribile a piedi, ma a causa dei dislivelli e della conformazione stradale non è una passeggiata pianeggiante. L'aeroporto di Málaga si trova a 36 chilometri, il che significa circa 30 minuti di tempo di percorrenza in auto con buon traffico. Campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano rispettivamente a 4,1 e 4,7 chilometri. Nelle vicinanze c'è una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (823 metri).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha una temperatura media annua di 18,1 °C. Storicamente, ci sono 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La posizione si trova in una valle fertile ai piedi della Sierra Bermeja, che influenza le direzioni del vento locali. L'altitudine di 111 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza, che può essere rinfrescante nei caldi mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Estepona a 1,8 chilometri. Altre spiagge vicine includono La Rada (1,9 km) e Playa del Angel (2,4 km). Per gli sport acquatici ci sono porti turistici come Puerto Estepona (4,0 km). Ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Estepona Golf a 2,0 chilometri. Ci sono più centri sportivi nelle vicinanze, come Las Mesas (3,7 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) a Estepona, il prezzo d'ingresso di Mirador de Estepona Hills è più alto. Questa differenza può essere spiegata dalla maggiore superficie abitabile (194 m² rispetto a unità spesso più piccole) e dalla presenza di strutture condominiali più estese, come la grande palestra. 'Ayana Estepona' si trova in un segmento di prezzo superiore (da 985.000 €), il che suggerisce un livello di finitura più alto o una posizione più esclusiva. Mirador de Estepona Hills si posiziona tra questi segmenti offrendo una combinazione di spazio e strutture a un prezzo competitivo per questo tipo di immobile.
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