Mirador de Estepona Hills rappresenta una proposta residenziale situata nella zona di Estepona, Málaga. Si tratta di un complesso di appartamenti con vista panoramica sul mare e sulle montagne, posizionato a circa 111 metri sul livello del mare. La proprietà è classificata come nuova costruzione ed è attualmente completata. La posizione elevata permette una vista aperta verso il Mediterraneo e Gibraltar. L'ubicazione offre un compromesso tra la vicinanza alle attrazioni costiere e un ambiente residenziale strutturato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Estepona, sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata da una elevazione che favorisce la vista panoramica. L'accesso alla proprietà avviene tramite infrastrutture stradali locali. L'area circostante è sviluppata e offre servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza al mare è di circa 1,8 chilometri in linea d'aria dal centro urbano.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, con una metrata di 194 m². La disposizione interna prevede tre camere da letto e due bagni, adatte a nuclei familiari o per l'ospitalità. La presenza di ampie terrazze private e un orientamento sud-ovest supportano la preferenza per spazi esterni vivibili. L'inclusione di un angolo cottura attrezzato soddisfa le esigenze di autonomia abitativa.
Lo stato di costruzione è definito come 'Gereed', ovvero completato. Questo indica che l'immobile è pronto per l'uso immediato senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. La struttura rientra nella categoria di nuove costruzioni, il che implica standard edilizi recenti. L'uso di materiali contemporanei e sistemi di isolamento termico è conforme alle normative attuali.
È da notare che la zona è 'car dependent', ovvero dipendente dall'auto. La distanza dalla spiaggia è di circa 1,8 km, non raggiungibile a piedi comodamente da tutti. Il rumore dell'autostrada vicina può essere presente. L'assenza di un centro commerciale interno al complesso richiede spostamenti esterni per la spesa quotidiana. La pendenza verso il mare è del 3,5%.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza stabile o una casa per vacanze di alto livello. L'ampiezza degli spazi lo rende indicato per famiglie che necessitano di più camere da letto. La presenza di servizi di gestione affitti suggerisce che è adatto anche a chi desidera un investimento immobiliare per locazioni turistiche. Chi apprezza la privacy e la vista panoramica troverà qui le caratteristiche ricercate. Tuttavia, la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo rende meno adatto a chi non guida o cerca una pedestrian zone.
La qualità delle finiture è evidenziata dall'uso di materiali contemporanei e neutrali. L'isolamento termico è garantito da sistemi costruttivi moderni. Gli impianti includono aria condizionata calda e fredda e riscaldamento a pavimento nei bagni. I serramenti sono dotati di tapparelle elettriche, che aumentano il comfort e la sicurezza. L'attenzione ai dettagli si nota anche nell'arredamento delle cucine con elettrodomestici integrati. Le terrazze sono una caratteristica strutturale, progettate per estendere lo spazio abitabile verso l'esterno.
I prezzi per gli appartamenti partono da €847.000 e arrivano a €963.991. Questa fascia di prezzo riflette la metratura generosa di 194 m² e la posizione panoramica. Il costo al metro quadrato è allineato alle nuove costruzioni di alta qualità nella zona di Estepona. Non sono attualmente disponibili opzioni di acquisto inferiore a questo importo nel presente complesso. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla posizione specifica dell'unità all'interno del complesso e dalle viste.
Vivere a Mirador de Estepona Hills significa risiedere in una posizione elevata con vista aperta. La giornata tipo inizia con la luce del sole sulla terrazza esposta a sud-ovest. L'accesso ai servizi richiede l'uso dell'auto, data la distanza dal centro e dalla spiaggia, ma la connessione stradale è diretta. L'ambiente circostante è quello di una zona residenziale benestante. La presenza di aree verdi comuni e piscine permette di trascorrere il tempo libero all'interno della struttura senza necessità di spostamenti. L'atmosfera è tranquilla, distanziata dal caos turistico più intenso, pur essendo vicina a Estepona.
L'ambiente circostante offre un mix di natura e servizi urbani. La distanza in linea d'aria dal supermercato è di circa 800 metri, mentre per l'ospedale è di 5 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga dista 36 km in linea d'aria. Per gli sportivi, ci sono campi da golf vicini, come Valle Romano e Azata Golf. L'accesso alle arterie principali permette di raggiungere facilmente Marbella e Sotogrande.
La mappa mostra la posizione elevata di Mirador de Estepona Hills rispetto alla costa. Si nota la vicinanza ai campi da golf e al centro di Estepona. Le distanze indicate sono in linea d'aria.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella e Sotogrande offre un accesso bilanciato a due zone molto diverse. La città è meno 'mondana' di Marbella, mantenendo un'atmosfera più autentica. La superficie del comune è di 137 km², con una popolazione di circa 79.000 abitanti. Questo garantisce una presenza di servizi e infrastrutture stabili tutto l'anno.
La mobilità è garantita principalmente dall'auto privata. La spiaggia è accessibile in auto in pochi minuti. I campi da golf più vicini sono Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,7 km. L'aeroporto di Malaga è a circa 36 km, mentre quello di Gibraltar a circa 34 km. L'uso dei mezzi pubblici è possibile ma meno frequente. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a circa 800 metri. L'ospedale più vicino è a 5 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga il calore estivo. Lo slope del 3,5% verso il mare favorisce la vista ma richiede considerazione per gli spostamenti a piedi. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contesto naturale di montagna a ridosso della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (1,8 km) e La Rada (1,9 km), entrambe accessibili in auto. Per chi cerca il golf, l'offerta è ampia con Valle Romano Golf e Azata Golf a meno di 5 km. Le strutture sportive includono centri polivalenti come Las Mesas e El Carmen. Ci sono 134 strutture sportive in città. Il periodo di balneazione dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella e Sotogrande offre un accesso bilanciato a due zone molto diverse. La città è meno 'mondana' di Marbella, mantenendo un'atmosfera più autentica. La superficie del comune è di 137 km², con una popolazione di circa 79.000 abitanti. Questo garantisce una presenza di servizi e infrastrutture stabili tutto l'anno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL639133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Ayana Estepona (partendo da €985.000), Mirador de Estepona Hills offre un punto di ingresso leggermente inferiore, pur mantenendo finiture di lusso. Rispetto a Brisas del Mar (da €730.000), Mirador si distingue per la maggior metratura e la vista elevata. La posizione è simile ad Atalaya Emotions, ma Mirador offre una vista più aperta verso il mare grazie all'elevazione. L'investimento qui è più orientato alla residenzialità che al puro investimento vacanziero, data la vicinanza ai servizi di Estepona città.
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