Mirador de Estepona Hills is een residentieel project in Estepona, Málaga, dat bestaat uit appartementen met 3 slaapkamers en een woonoppervlak van 194 m². De ontwikkeling is voltooid en klaar voor bewoning. Het complex is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en biedt uitzicht op de zee en het omliggende landschap. De prijzen starten vanaf €847.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de regio Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het bevindt zich op circa 36 kilometer van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol. De locatie is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen. Het terrein ligt op een hoogte van circa 111 meter boven zeeniveau.
De woningen zijn ontworpen voor permanente bewoning of langverblijf. Met een oppervlakte van 194 m² en drie slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen. De aanwezigheid van lift en gemeenschappelijke faciliteiten zoals een sportschool en zwembaden ondersteunt een comfortabele levensstijl. De auto is noodzakelijk voor verdere verre verplaatsingen.
Dit project valt onder de categorie 'Nieuwbouw' met de bouwstatus 'Gereed'. De oplevering heeft reeds plaatsgevonden. Dit betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik. De specificaties corresponderen met moderne bouwnormen.
Kopers moeten rekening houden met de nabijheid van een snelweg, wat kan leiden tot verkeerslawaai. De afstand tot het strand is circa 1,8 kilometer, wat over het algemeen te voet of met de fiets af te leggen is, maar de ligging vereist een afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse verre erranden.
Dit project past bij personen die op zoek zijn naar een woning die direct beschikbaar is en niet willen wachten op een bouwproces. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en veel leefruimte. De combinatie van beveiliging (gated community) en extensieve sportfacaciliteiten maakt het aantrekkelijk voor mensen die actief bezig zijn met hun gezondheid en sport. Ook voor mensen die een tweede woning zoeken die onderhoudsarm is door de aanwezigheid van een conciërgeservice en technische faciliteiten, is dit een logische optie. De afstand tot het strand vereist echter dat men geen behoefte heeft aan een directe strand-belendende locatie.
De afwerking van de woningen omschrijft als 'New Construction'. Dit betekent dat er gebruik is gemaakt van recente bouwtechnieken en materialen. De specificaties omvatten airconditioning (warm en koud), vloerverwarming in de badkamers en geïntegreerde keukens. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat, zoals houtsoorten die niet direct verweren en staal voor de beveiliging. De installaties zijn modern, wat zich uit in inbouwlampen, elektrische rolluiken en domotica-toepassingen voor energiebeheer. Het niveau van afwerking is gericht op duurzaamheid en laag onderhoud.
De vraagprijzen voor de appartementen in Mirador de Estepona Hills variëren van €847.000 tot €963.991. Dit is een prijsstelling die past in het hogere segment van de markt voor appartementen in Estepona. De grote woonoppervlakte van 194 m² verklaart voor een deel het prijsniveau per vierkante meter. Er is sprake van een beperkt aanbod van units, wat de beschikbaarheid kan beïnvloeden.
Mirador de Estepona Hills biedt een woonomgeving die balans zoekt tussen wonen in een appartementengebouw en de faciliteiten van een resort. De dagelijkse realiteit hier omvat het gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de sportschool en de zwembaden, die integraal onderdeel zijn van het woongenot. De ligging op 111 meter hoogte betekent dat men altijd een mate van elevatie heeft ten opzichte van zee, wat de wind door de woning kan beïnvloeden. Het leven hier is gestoeld op buiten zijn: de terrassen zijn groot en de ligging richting het zuidwesten zorgt voor langdurige blootstelling aan de zon. De nabijheid van Estepona-stad betekent dat men voor boodschappen en horeca niet afhankelijk is van toeristische faciliteiten, maar kan functioneren in een normale Spaanse stad. Het is een plek waar men zich kan terugtrekken in de gated community, maar ook gemakkelijk de lokale cultuur kan opsnuiven.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de snelweg AP-7, wat zorgt voor goede verbindingen maar ook verkeerslawaai met zich meebrengt. Voor de rest van de voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken (op circa 800 meter afstand), is men aangewezen op de auto of een flinke wandeling. De wijk zelf is een mix van permanente bewoning en toeristisch verhuur. De straatverlichting en de openbare ruimtes zijn goed onderhouden.
De kaart toont de positering van Mirador de Estepona Hills aan de westkant van Estepona. De dichtstbijzijnde hoofdweg is de kustsnelweg N-340/A-7. Men ziet hier de afstand tot de kustlijn en de ligging ten opzichte van de urbanisatie Valle Romano.
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is gelegen tussen de steden Marbella en Sotogrande. Deze positering zorgt ervoor dat men afhankelijk is van de AP-7 snelweg voor mobiliteit in de regio. De stad heeft een sterke eigen identiteit in vergelijking met de toeristischer aangrenzende gemeenten.
De afstand tot het strand (Playa de Estepona) is hemelsbreed 1,8 kilometer. Dit is bereikbaar te voet, maar door de hoogteverschillen en de wegindeling is dit geen vlakke wandeling. De luchthaven van Málaga is gelegen op een afstand van 36 kilometer, wat bij goede verkeersomstandigheden ongeveer 30 minuten rijden betekent. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op respectievelijk 4,1 en 4,7 kilometer afstand. Er is een EV-laadpaal in de nabijheid (823 meter).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. Er zijn historisch gezien 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie ligt in een vruchtbare vallei aan de voet van de Sierra Bermeja, wat invloed heeft op de lokale windrichtingen. De ligging op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries, wat verfrissend kan werken tijdens de hete zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Estepona op 1,8 kilometer. Andere stranden in de buurt zijn La Rada (1,9 km) en Playa del Angel (2,4 km). Voor recreatie op het water zijn er jachthavens zoals Puerto Estepona (4,0 km). Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Estepona Golf op 2,0 kilometer. Er zijn meerdere sportscholen in de buurt, zoals Las Mesas (3,7 km).
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is gelegen tussen de steden Marbella en Sotogrande. Deze positering zorgt ervoor dat men afhankelijk is van de AP-7 snelweg voor mobiliteit in de regio. De stad heeft een sterke eigen identiteit in vergelijking met de toeristischer aangrenzende gemeenten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL639133
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het project 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000) in Estepona, ligt de instapprijs van Mirador de Estepona Hills hoger. Dit verschil kan worden verklaard door de grotere woonoppervlakte (194 m² versus vaak kleiner) en de aanwezigheid van uitgebreidere gemeenschappelijke faciliteiten, zoals de grote sportschool. 'Ayana Estepona' zit in een hoger prijssegment (vanaf €985.000), wat kan wijzen op een luxer afwerkingsniveau of een exclusievere locatie. Mirador de Estepona Hills positioneert zich tussen deze segmenten in door een combinatie van ruimte en faciliteiten te bieden tegen een prijs die concurrerend is voor het type woning.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
