İspanya'nın Málaga eyaletindeki Estepona şehrinde yer alan bu ticari alan, canlı bir kentsel ortamda, sahile yürüme mesafesinde ve tüm olanaklara yakın bir konumdadır. Toplam 788 m² alana sahip olan bu alan, üç kata yayılmış olup çeşitli ticari faaliyetler için geniş bir platform sunmaktadır. Sakin bir meydan ve tarihi kalıntıların bulunduğu müzeye yakın konumu, onu Endülüs'ün güneyinde işini büyütmek isteyen şirketler için ideal bir seçenek haline getirmektedir.
Estepona'daki The Sanctuary Villas (1,79 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla), Aurea Villas (1,55 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Seven Diamonds (1,53 milyon Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari alanın fiyatı (1,936 milyon Euro), ticari gayrimenkulün benzersiz doğasını ve alanını yansıtmaktadır. Konut projeleri sahil yaşamı ve lüks olanaklar sunarken, bu ticari alan ticari operasyonların ihtiyaçlarını karşılamaya odaklanmaktadır. Konumu, tamamen konut bölgesi olmasa da, şehir merkezindeki kolaylık ve erişilebilirlik açısından avantajlar sunmaktadır, bu da özellikle bölgede iş kurmak veya genişletmek isteyen işletmeler için uygundur. Diğer ticari gayrimenkullere kıyasla, bu alanın genişliği ve çok katlı yapısı onu Estepona şehir merkezinde nadir bulunan bir mülk haline getirmektedir. Değeri, doğrudan konut projeleriyle fiyat karşılaştırmasından ziyade, bir ticari operasyon üssü olarak potansiyeli ve konumunda yatmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Estepona şehir merkezinde, sahile ve diğer kentsel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Canlı bir toplulukla çevrili olan bu bölge, süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri gibi yerlere yürüme mesafesindedir, bu da ticari operasyonlar için uygun koşullar sağlamaktadır.
Bu alan, geniş ve çok fonksiyonlu ticari alanlara ihtiyaç duyan işletmeler için özellikle uygundur. İster perakende mağazası, ister ofis veya hizmet merkezi olsun, üç katlı yapısı ve kolay ulaşımı (rampa, yük asansörü ve normal asansör dahil) farklı iş modellerinin ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Bu mülk, iyi durumda bulunan mevcut bir ticari alandır. Yeni bir proje olmamasına rağmen, yapısı ve düzeni, çağdaş iş operasyonlarının standartlarına uygun olarak modern bir şekilde modernize edilmeye uygundur. Herhangi bir yeniden tasarım veya tadilat planı, gelecekteki sahibinin iş ihtiyaçlarına göre planlanmalıdır.
Bu ticari alan, konut arayan alıcılar için uygun değildir; öncelikle ticari faaliyetler için tasarlanmış ve planlanmıştır. Ayrıca, şehir merkezinde yer alması nedeniyle, park yeri sınırlamaları ve şehir gürültüsü gibi faktörler söz konusu olabilir, bu da iş planlamasında dikkate alınmalıdır.
Bu ticari alan, genişleme planlayan orta ve büyük ölçekli şirketler veya Endülüs'te bölgesel bir merkez kurmak isteyen firmalar için idealdir. İşletmenizin büyük sayıda çalışan, ekipman veya stok barındırabilen bir yere ihtiyacı varsa ve sahil şeridine ve ana ulaşım merkezlerine yakın olmak istiyorsanız, bu alan iyi bir seçenektir. Ayrıca, yüksek görünürlük ve kolaylık gerektiren perakende işleri yürütmek veya hukuk, muhasebe veya danışmanlık gibi profesyonel hizmetler sunmak isteyen işletmeler için de uygundur. Yatırımcılar için, Estepona'nın büyüyen ekonomisi göz önüne alındığında, bu alan kiracı çekebilecek cazip bir kiralama varlığı da olabilir.
Bu ticari alan iyi durumdadır ve kullanıma hazırdır. Mekanda bir tuvalet, yük asansörü, yükleme/boşaltma alanları, yolcu asansörü ve üç katı birbirine bağlayan merdivenler bulunmaktadır. Belirli malzeme ve bitiş detayları belirtilmemiş olsa da, sağlam yapısı ve çok katlı tasarımı, ticari faaliyetler için temel gereksinimleri karşıladığını göstermektedir. Ticari bir alan olarak amacına bağlı olarak, işlevselliği ve estetiği artırmak için gelecekte özel tadilat ve yükseltmeler gerekebilir. İyi doğal aydınlatma ve havalandırma koşulları ile şehir meydanına yakınlığı da çekiciliğini artırmaktadır.
Bu ticari alan 1.936.000 Euro'ya satılıktır. Bu fiyat, Estepona şehir merkezindeki merkezi konumu, geniş alanı ve çeşitli ticari kullanım potansiyelini yansıtmaktadır. Büyük bir ticari alan olarak, fiyat aralığı genellikle uzun vadeli bir yatırım olarak değerini yansıtır, özellikle turizmin gelişmiş olduğu ve büyüyen bir bölgede. Alıcılar, maksimum yatırım getirisi elde etmek için kendi iş planlarına göre belirli düzen ve tadilat harcamalarını dikkate alabilirler.
Bu ticari alan, sahile sadece birkaç adım mesafede, Estepona'nın canlı şehir merkezinde yer almaktadır. Bu bölge, kentsel kolaylığı Akdeniz yaşam tarzıyla birleştirerek ticari operasyonlar için eşsiz bir zemin sunmaktadır. Çevresi restoranlar, mağazalar, bankalar ve okullarla doludur, bu da günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılar. Üç kattan oluşan ve toplam 788 m² alana sahip olan bu alan, bodrum katı, zemin katı ve birinci katı içermektedir. Yük asansörü, giriş rampası ve yolcu asansörü ile donatılmış olması, onu büyük şirketler veya çok fonksiyonlu alanlara ihtiyaç duyan işletmeler için ideal kılmaktadır. Sakin bir meydan ve yerel bir tarih müzesine yakın konumu, ona benzersiz bir çekicilik katmaktadır. Estepona'nın kendisi, geleneksel çekiciliği modern olanaklarla birleştiren, hoş bir iklim ve zengin kültürel etkinlikler sunan tarihi ve gelişmekte olan bir şehirdir.
Estepona şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, şehir yaşamına kolay erişim sunmaktadır. Süpermarketler (104 m), eczaneler (236 m) ve spor merkezleri (0,4 km) gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Bölgede bol miktarda restoran (50) ve kafe (22) bulunmaktadır, bu da çalışanlar ve müşteriler için zengin seçenekler sunmaktadır. 2 km'lik yarıçap içinde 6 okul ve 18 eczane bulunmaktadır, bu da ailelerin ve günlük sağlık ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlar. Bölgenin ortalama rakımı 15 metre, arazi düz ve iklim ılımandır, ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C ve yaklaşık 3848 saat güneş ışığı ile yaşam ve çalışma için konforlu bir ortam sunmaktadır.
Bu ticari alan, kentsel yaşam alanlarıyla çevrili Estepona şehir merkezinde yer almaktadır. Harita, sahile, süpermarketlere, spor merkezlerine ve ana yollara yakınlığını göstermektedir. Kentsel yoğunluk ve bölgenin kolaylığı açıktır, bu da onu bir ticari merkez olarak potansiyelini anlamaya yardımcı olmaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ilinin önemli bir kasabasıdır. Görkemli Sierra Bermeja dağlarının çevrelediği verimli bir vadide yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve hoş iklimi ile tanınmaktadır. Marbella ve Benalmádena gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Estepona daha sakin ve geleneksel bir atmosferini korurken modern altyapı ve olanaklar sunmaktadır. Estepona şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, çevredeki kasabaları ve Endülüs bölgesini birbirine bağlayan önemli bir noktadır.
Bu ticari alana ulaşım kolaydır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) plajlarına yürüme mesafesindedir. Málaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 64 km (kuş uçuşu), Cebelitarık Havaalanı ise yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) mesafededir. Yakınlarda bir süpermarket (104 m), bir hastane (4.4 km) ve Valle Romano Golf sahası (4.1 km) bulunmaktadır. Toplu taşıma iyi gelişmiştir; 8 otobüs hattı ve 50 durak ile çalışanların ulaşımı kolaydır. Araç sahipleri için 1.3 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesinin iklimi hoş olup, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık, ılık yazlar ve ılıman kışlar ile yılda yaklaşık 3848 saat bol güneş ışığı sunmaktadır. Bölgenin rakımı deniz seviyesinden 15 metre ile Sierra Bermeja dağlarının 1449 metreye ulaşan zirveleri arasında değişmektedir. Bu ticari alan şehir merkezinde yer alsa da, denize yakınlığı sayesinde deniz melteminin keyfini çıkarabilirsiniz. Bölge, özellikle dağlık alanlarda zengin bitki örtüsü ile ılımlı yağış alır, bu da bölgeye doğal bir güzellik katar. Yılda 5 ay (su sıcaklığı ≥20°C) yüzmeye elverişli olması rekreasyonel aktiviteler için de fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ticari alana yürüme mesafesinde veya kısa bir araba yolculuğu mesafesinde birçok plaj bulunmaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) en yakın plajlardır. Ayrıca, Playa del Cristo (1.6 km) ek sahil seçenekleri sunmaktadır. Bölgede Polideportivo Municipal (0.4 km) gibi birkaç spor merkezi ve spor tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılayan toplam 134 spor tesisi bulunmaktadır. Yakındaki golf sahaları arasında Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) bulunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) olmak üzere iki ana yat limanı da su sporları için olanaklar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga ilinin önemli bir kasabasıdır. Görkemli Sierra Bermeja dağlarının çevrelediği verimli bir vadide yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve hoş iklimi ile tanınmaktadır. Marbella ve Benalmádena gibi diğer popüler Costa del Sol kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Estepona daha sakin ve geleneksel bir atmosferini korurken modern altyapı ve olanaklar sunmaktadır. Estepona şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, çevredeki kasabaları ve Endülüs bölgesini birbirine bağlayan önemli bir noktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL202954
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
