يوفر هذا العقار التجاري في إيستيبونا، كوستا ديل سول بإسبانيا، فرصة فريدة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة العقار 191 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، ويوفر مساحة مرنة لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة. قربه من الشواطئ والمعالم السياحية المحلية ومحاور النقل يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في وجهة سياحية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، في منطقة حضرية صاخبة مع مرافق قريبة. قربه من الكنيسة المحلية والحديقة يضمن رؤية جيدة وسهولة الوصول. يقع الكورنيش على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة.
هذا العقار التجاري مثالي للشركات التي تبحث عن مكتب أو مركز خدمة في وسط مدينة إيستيبونا. تصميمه متعدد الاستخدامات مناسب لمجموعة متنوعة من الأغراض، مثل العيادات أو المكاتب أو المساحات التجارية. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يوفر أسلوب حياة مريح للموظفين والعملاء على حد سواء.
يُصنف العقار كإنشاء جديد، ويمثل مساحة تجارية حديثة. يراعي تصميمه الوظيفية والجماليات، مما يضمن القدرة على التكيف مع متطلبات السوق المتغيرة. على الرغم من كونه بناءً جديدًا، إلا أن فئة 'إعادة البيع' تشير إلى إمكانية استخدامه فورًا أو تعديله حسب الحاجة.
تبلغ مساحة العقار 191 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، وقد لا تكون مناسبة للأعمال التجارية التي تتطلب مساحة كبيرة في طابق واحد. في حين أن القرب من الشاطئ ميزة، إلا أنه قد يعني أيضًا ضوضاء محتملة أو ازدحامًا في المنطقة. العقار في فئة 'إعادة البيع'، مما قد يعني أنه لا يتميز بأحدث التقنيات الإنشائية مثل المشاريع الجديدة تمامًا.
إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فإن هذا العقار في إيستيبونا مناسب لك. إنه يوفر فرصة رائعة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى بدء أعمال تجارية في منطقة سياحية نابضة بالحياة، مثل مساحة بروفات موسيقية، أو مكتب محاماة، أو وكالة، أو صالة ألعاب رياضية، أو عيادة بيطرية، أو مركز طبي خاص. كما أنه مثالي للشركات التي ترغب في الحصول على مكتب قريب من الخط الساحلي. إن قربه من وسائل النقل العام (8 خطوط حافلات، 50 محطة حافلات) والطرق الرئيسية يجعله رصيدًا قيمًا للشركات التي تقدر سهولة الوصول.
تم بناء العقار وفقًا لمعايير البناء الجديدة، مما يوفر مساحة تجارية حديثة للمشترين المحتملين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التشطيب والتقنيات، فإن تصنيف 'بناء جديد' يشير إلى الامتثال لمعايير البناء الحالية. يشير التوجيه الجنوبي الغربي للعقار إلى أنه سيحصل على ضوء طبيعي وفير خلال معظم اليوم، مما قد يحسن بيئة العمل ويقلل من تكاليف الإضاءة. موقعه في وسط المدينة، بالقرب من الميناء والمتاجر والشواطئ والمدارس، يعني أنه يقع في منطقة راسخة ومريحة.
يُعرض هذا العقار التجاري في إيستيبونا بسعر يبدأ من 240,000 يورو، مما يوفر نقطة سعر تنافسية للشركات التي تتطلع إلى التوسع أو إنشاء أعمال تجارية في المنطقة. تبلغ مساحة البناء 191 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، وتوفر مساحة واسعة لمختلف الاستخدامات التجارية. العقار متاح حاليًا لإعادة البيع، مما يوفر فرصة للمشترين المحتملين للحصول على هذا الموقع الاستراتيجي. يعكس السعر الموقع الملائم للمنطقة والطلب المرتفع.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا المهيبة التي تصل إلى ذروتها عند 1449 مترًا. يقع العقار في بيئة حضرية ذات وتيرة حياة مفعمة بالحيوية ووسائل راحة قريبة. الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تتمتع المنطقة بأنظمة تعليمية ورعاية صحية جيدة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع نابض بالحياة. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. 34 عطلة محلية في السنة تثري التجربة الثقافية للسكان.
توفر بيئة إيستيبونا نمط حياة متوسطي، معروف بشواطئها الجميلة ومركزها الحضري النابض بالحياة وقربها من ملاعب الجولف. المنطقة، التي تتمتع بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مثالية للأنشطة الخارجية. القرب من الشواطئ، بالإضافة إلى توفر وسائل الراحة مثل 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، يخلق نمط حياة مريحًا وديناميكيًا. توفر 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة وفرصًا وفيرة للسكان للمشاركة في الرياضة والترفيه. يشير متوسط الدخل السنوي في مقاطعة مالاغا البالغ 16,450 يورو إلى الاستقرار الاقتصادي للمنطقة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تشتهر بشواطئها ومرافقها المريحة. تبرز الخريطة قرب العقار من الشواطئ والميناء ووسط المدينة، وتوفر مسارات إلى طرق النقل الرئيسية وملاعب الجولف القريبة.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تضاريس فريدة. تقع المدينة على بعد حوالي 36 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تجذب ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم) عشاق الجولف. يجعل الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث تقع شواطئ إيستيبونا (524 مترًا)، ولارادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة، مما يسهل الأنشطة الترفيهية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم بالطائرة، مما يضمن سهولة السفر بالطائرة. يلبي سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا الاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الجولف ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، بينما تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم احتياجات النقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة شمسية سنوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يتراوح ارتفاع المنطقة من مستوى سطح البحر (15 مترًا) إلى أعلى قمة جبل سييرا بيرميخا البالغة 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يمثل الانحدار اللطيف البالغ 1.9٪ نحو الشاطئ مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) فرصًا كافية لمحبي الأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لارادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.6 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان المحليين والزوار فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 9 ملاعب جولف (بما في ذلك أزاتا جولف وإيستيبونا جولف) لتلبية احتياجات عشاق الجولف. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) رياضات مائية وفرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر تضاريس فريدة. تقع المدينة على بعد حوالي 36 كم من مطار جبل طارق و 64 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تجذب ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم) عشاق الجولف. يجعل الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL568513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى المتاحة في منطقة إيستيبونا، يبرز هذا العقار بسعره الابتدائي البالغ 240,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ سعر Aby Middle من 292,000 يورو، وCelestia Homes من 290,000 يورو، وEtherna Homes 1 من 304,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. توفر مساحته البالغة 191 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمختلف المشاريع التجارية. تعني حالة البناء الجديدة أنه يستفيد من البنية التحتية الحديثة ومعايير البناء. يعزز موقعه الاستراتيجي، وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، جاذبيته، مما يوفر فرصًا جيدة للعمل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مقارنة بالمنطقة المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID