Ce local commercial est situé à Huerta Nueva, un quartier d'Estepona sur la Costa del Sol. Le bâtiment dispose d'une surface totale de 191 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée au rez-de-chaussée donne sur la rue, tandis que le sous-sol est accessible par un escalier intérieur. La propriété comprend également le droit d'usage exclusif d'une cour commune. L'emplacement se caractérise par une forte densité de construction et une dynamique commerciale dans un environnement urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'objet est situé en centre-ville, dans un quartier animé d'Estepona. Les environs immédiats regorgent de commerces et de restaurants. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'accès pour les clients, les fournisseurs et le personnel. La proximité du centre-ville et de la promenade côtière assure une bonne visibilité.
Grâce à sa répartition sur deux niveaux et à ses 191 m², ce bien convient à divers usages commerciaux. Le rez-de-chaussée permet un accueil direct des clients, tandis que le sous-sol peut servir de stockage ou de zone de travail. La cour extérieure offre un espace supplémentaire pour des activités saisonnières.
Il s'agit d'un bien de revente (Resale) présenté comme étant en état de neuf. La structure de base est donc moderne et ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs. Cet état permet une mise en service rapide et sans interruption.
Ce bien est à usage purement commercial et non destiné à l'habitation. En raison de l'emplacement en centre-ville, les places de parking ne sont pas garanties sur place et doivent être recherchées sur la voirie publique. L'étroitesse des rues du quartier historique peut rendre les livraisons logistiquement plus complexes.
Ce bien convient aux entrepreneurs qui cherchent une présence florissante dans un quartier densément peuplé. Il est adapté aux entreprises qui valorisent le passage client et l'accessibilité centrale. La répartition sur deux niveaux est idéale pour les cabinets médicaux, les studios de fitness, les agences ou les entreprises nécessitant une séparation entre l'accueil et les bureaux. Les investisseurs cherchant à louer à long terme y trouveront également une opportunité.
L'objet est décrit comme neuf ou en très bon état, ce qui indique une construction moderne. L'agencement permet des adaptations flexibles. Les installations techniques sont aux normes actuelles. L'orientation sud-ouest assure un éclairage naturel, ce qui peut réduire les coûts d'éclairage.
Le prix d'achat est fixé à 240 000 €. Ce calcul est basé sur une surface de 191 m². Le prix au mètre carré est conforme aux valeurs du marché pour des locaux commerciaux en centre-ville. Il faut prévoir, en plus du prix d'achat, les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes (ITP ou TVA selon le statut) qui s'ajoutent en Espagne.
Le quartier est une zone urbaine très fréquentée d'Estepona. Chaque jour, l'activité est intense grâce aux résidents et aux touristes. Un commerce ou un service profite de ce fort passage piéton. Le climat méditerranéen permet l'utilisation de la cour tout au long de l'année. En soirée et le week-end, la densité de population reste élevée, ce qui est avantageux pour les restaurants ou les salles de sport.
Estepona est une ville active de plus de 79 000 habitants. L'objet est à quelques centaines de mètres seulement de la plage Playa de Estepona. La vie quotidienne est marquée par l'utilisation de la promenade, la proximité des ports et des marchés locaux. Le style de vie méditerranéen avec beaucoup d'activités en plein air est omniprésent.
La carte interactive montre la situation centrale de l'objet à Estepona. Les épingles indiquent des points d'approvisionnement importants comme la plage et le port. La proximité des grands axes routiers est bien visible.
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est un point d'ancrage important pour l'approvisionnement de la côte ouest. Sa situation stratégique entre Malaga et Gibraltar offre une bonne connexion avec les deux métropoles. Le quartier Huerta Nueva est situé centralement entre la vieille ville et la côte.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 34 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 104 m et les pharmacies à 236 m. Les plages Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont rapidement accessibles en voiture. La connexion aux routes nationales N-340/A-7 est aisée.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un microclimat doux. Les températures moyennes varient de 12 °C en hiver à 28 °C en été. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le temps est idéal pour les activités commerciales en extérieur. La Sierra Bermeja à l'arrière-plan protège des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs sections de plage se trouvent à proximité. Playa de Estepona et La Rada sont des plages urbaines très fréquentées. Le port Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont accessibles à pied.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. La ville est un point d'ancrage important pour l'approvisionnement de la côte ouest. Sa situation stratégique entre Malaga et Gibraltar offre une bonne connexion avec les deux métropoles. Le quartier Huerta Nueva est situé centralement entre la vieille ville et la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL568513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres commerciales à Estepona, cet objet se distingue par la combinaison de sa surface (191 m²) et de son emplacement central à Huerta Nueva. Des projets comme Aby Middle ou Celestia Homes se concentrent sur l'immobilier résidentiel et commencent à des prix similaires ou supérieurs (à partir de 290 000 €), mais n'offrent pas d'espaces commerciaux. Le prix au mètre carré est conforme au marché pour les centres-villes, contrairement aux commerces en périphérie qui sont moins chers mais ont moins de passage. L'objet est particulièrement marqué par sa proximité avec l'église El Carmen et les parcs locaux.
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