स्पेन के कोस्टा डेल सोल में एस्टेपोना में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति, एक जीवंत शहरी परिवेश में एक अनूठा अवसर प्रदान करती है। 191 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैली यह संपत्ति, दो मंजिलों में फैली हुई है, जो विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लचीला स्थान प्रदान करती है। समुद्र तटों, स्थानीय आकर्षणों और परिवहन केंद्रों से इसकी निकटता इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति रणनीतिक रूप से समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर, चहल-पहल वाले शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। स्थानीय चर्च और पार्क से निकटता अच्छी दृश्यता और सुविधा सुनिश्चित करती है। समुद्र तट का सैरगाह केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है, जो इस क्षेत्र के आकर्षण को बढ़ाता है।
यह व्यावसायिक संपत्ति एस्टेपोना शहर के केंद्र में कार्यालय या सेवा केंद्र की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए आदर्श है। इसका बहु-कार्यात्मक लेआउट विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है, जैसे कि क्लीनिक, कार्यालय या खुदरा स्थान। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करती है।
एक नई निर्माण के रूप में वर्गीकृत, यह संपत्ति एक आधुनिक वाणिज्यिक स्थान का प्रतिनिधित्व करती है। इसके डिजाइन में कार्यक्षमता और सौंदर्यशास्त्र दोनों को ध्यान में रखा गया है, जो बदलती बाजार की मांगों के अनुकूलन क्षमता सुनिश्चित करता है। एक नई निर्माण होने के बावजूद, 'पुनर्विक्रय' श्रेणी तत्काल उपयोग या आवश्यकतानुसार अनुकूलन की संभावना का सुझाव देती है।
दो मंजिलों में फैली 191 वर्ग मीटर की संपत्ति, शायद उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त न हो जिन्हें एक ही मंजिल पर बड़े स्थान की आवश्यकता होती है। जबकि समुद्र तट की निकटता एक फायदा है, यह क्षेत्र में संभावित शोर या भीड़ का भी मतलब हो सकता है। संपत्ति 'पुनर्विक्रय' श्रेणी में है, जिसका अर्थ है कि इसमें पूरी तरह से नई परियोजनाओं की तरह नवीनतम निर्माण तकनीकें नहीं हो सकती हैं।
यदि आप समुद्र तटों, दुकानों और रेस्तरां तक आसान पहुंच वाले वाणिज्यिक स्थान की तलाश कर रहे हैं, तो एस्टेपोना में यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त है। यह उन उद्यमियों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है जो एक जीवंत पर्यटन क्षेत्र में व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं, जैसे कि संगीत रिहर्सल स्पेस, लॉ फर्म, एजेंसी, जिम, पशु चिकित्सा क्लिनिक या निजी चिकित्सा केंद्र। यह तटरेखा के करीब कार्यालय चाहने वाली कंपनियों के लिए भी आदर्श है। सार्वजनिक परिवहन (8 बस मार्ग, 50 स्टॉप) और प्रमुख सड़कों तक इसकी सुविधाजनक पहुंच इसे उन व्यवसायों के लिए एक मूल्यवान संपत्ति बनाती है जो पहुंच को महत्व देते हैं।
संपत्ति नई निर्माण मानकों के अनुसार बनाई गई है, जो संभावित खरीदारों को एक आधुनिक वाणिज्यिक स्थान प्रदान करती है। यद्यपि विशिष्ट फिनिशिंग सामग्री और तकनीकों का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, 'नई निर्माण' वर्गीकरण वर्तमान निर्माण कोड और मानकों के अनुपालन का संकेत देता है। संपत्ति का दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास इंगित करता है कि यह दिन के अधिकांश समय में प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करेगा, जो काम के माहौल को बेहतर बना सकता है और संभावित रूप से प्रकाश लागत को कम कर सकता है। बंदरगाह, दुकानों, समुद्र तटों और स्कूलों के पास इसका केंद्रीय स्थान, यह दर्शाता है कि यह एक स्थापित और सुविधाजनक क्षेत्र में स्थित है।
एस्टेपोना में यह व्यावसायिक संपत्ति €240,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश की जाती है, जो इस क्षेत्र में विस्तार करने या व्यवसाय स्थापित करने की चाह रखने वाले व्यवसायों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करती है। दो मंजिलों में फैली इसकी 191 वर्ग मीटर की निर्माण योग्य जगह विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। संपत्ति वर्तमान में पुनर्विक्रय के लिए उपलब्ध है, जो संभावित खरीदारों को इस रणनीतिक स्थान को प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती है। कीमत क्षेत्र के सुविधाजनक स्थान और उच्च मांग को दर्शाती है।
एस्टेपोना दक्षिणी स्पेन के अंडालूसिया के मालागा प्रांत का एक आकर्षक शहर है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक महत्वपूर्ण स्थान है। यह क्षेत्र अपनी उपजाऊ घाटियों और राजसी सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के लिए जाना जाता है, जिसकी सबसे ऊंची चोटी 1449 मीटर तक पहुंचती है। संपत्ति एक शहरी वातावरण में स्थित है, जहां जीवन की गति जीवंत है और सुविधाएं सुलभ हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जो सूर्य और समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में अच्छी तरह से विकसित शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा प्रणाली हैं, जिनमें 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं। 79,621 (2025) की आबादी एक जीवंत समुदाय को दर्शाती है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट स्थितियां प्रदान करता है। वर्ष में 34 स्थानीय छुट्टियां निवासियों के सांस्कृतिक अनुभव को समृद्ध करती हैं।
एस्टेपोना का वातावरण भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है, जो अपने सुंदर समुद्र तटों, जीवंत शहर के केंद्र और गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है। 3,848 घंटे के वार्षिक सूर्योदय और 19.2°C के औसत तापमान वाला यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 2 पार्कों जैसी सुविधाओं के साथ-साथ समुद्र तटों तक पहुंच एक आरामदायक और गतिशील जीवन शैली बनाती है। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं निवासियों को खेल और मनोरंजन में भाग लेने के पर्याप्त अवसर प्रदान करती हैं। मालागा प्रांत में €16,450 की औसत वार्षिक आय क्षेत्र की आर्थिक स्थिरता को इंगित करती है।
यह मानचित्र एस्टेपोना, एक तटीय शहर के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो अपने समुद्र तटों और सुविधाजनक सुविधाओं के लिए जाना जाता है। मानचित्र समुद्र तटों, बंदरगाह और शहर के केंद्र के लिए संपत्ति की निकटता पर प्रकाश डालता है, और प्रमुख परिवहन मार्गों और आस-पास के गोल्फ कोर्स के लिए मार्ग प्रदान करता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान रखती है। यह सिएरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो एक अनूठा इलाका प्रदान करता है। शहर जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 36 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 64 किमी की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिससे परिवहन तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। अज़ता गोल्फ (5.1 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करते हैं। एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदालुसिया के अन्य शहरों और आकर्षणों की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट रूप से स्थित है, जिसमें Playa de Estepona (524m), La Rada (769m), और Playa del Cristo (1.6km) समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं, जिससे मनोरंजक गतिविधियों को सुगम बनाया जा सकता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी हवाई दूरी पर है, जो हवाई यात्रा की सुविधा सुनिश्चित करता है। 104 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 236 मीटर की दूरी पर स्थित फार्मेसी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती है। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी की दूरी पर Valle Romano Golf पाएंगे। 8 बस मार्गों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जबकि 1.3 किमी पर स्थित इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन आधुनिक परिवहन आवश्यकताओं को पूरा करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और प्रति वर्ष 3,848 घंटे का सूर्योदय होता है। यह हल्का मौसम बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए आदर्श स्थितियां बनाता है। ऊंचाई समुद्र स्तर (15 मीटर) से सिएरा बेरमेजा पहाड़ों की उच्चतम चोटी - 1449 मीटर तक भिन्न होती है, जो विविध परिदृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर 1.9% की हल्की ढलान पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए एकदम सही है। 5 महीने की तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) पानी के खेल के शौकीनों के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना क्षेत्र में ला राडा समुद्र तट (800 मीटर), प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) सहित कई समुद्र तट हैं। ये समुद्र तट स्थानीय लोगों और आगंतुकों को धूप, रेत और समुद्री गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाओं सहित कई मनोरंजन विकल्प भी हैं, जैसे कि Polideportivo Municipal (0.4 किमी) और Better Bodies (0.4 किमी)। इसके अतिरिक्त, गोल्फ के शौकीनों के लिए Azata Golf और Estepona Golf सहित 9 गोल्फ कोर्स हैं। Puerto Estepona (1.7 किमी) और Puerto Deportivo (1.9 किमी) जैसे आस-पास के बंदरगाह जल क्रीड़ा और नौकायन के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित, एस्टेपोना मालागा प्रांत में एक रणनीतिक स्थान रखती है। यह सिएरा बेरमेजा पहाड़ों और भूमध्य सागर के बीच स्थित है, जो एक अनूठा इलाका प्रदान करता है। शहर जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 36 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 64 किमी की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिससे परिवहन तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। अज़ता गोल्फ (5.1 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स गोल्फ प्रेमियों को आकर्षित करते हैं। एस्टेपोना की रणनीतिक स्थिति इसे अंदालुसिया के अन्य शहरों और आकर्षणों की खोज के लिए एक आदर्श आधार बनाती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL568513
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना क्षेत्र में पेश की जाने वाली अन्य व्यावसायिक संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति €240,000 की शुरुआती कीमत के साथ अलग दिखती है। उदाहरण के लिए, Aby Middle €292,000 से, Celestia Homes €290,000 से, और Etherna Homes 1 €304,000 से शुरू होती है, जिससे यह संपत्ति अधिक लागत प्रभावी विकल्प बन जाती है। इसका 191 वर्ग मीटर का क्षेत्र विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। नई निर्माण की स्थिति का मतलब है कि यह आधुनिक बुनियादी ढांचे और निर्माण मानकों से लाभान्वित होती है। समुद्र तटों और शहरी सुविधाओं से निकटता के साथ इसका रणनीतिक स्थान, इसके आकर्षण को और बढ़ाता है, जो आसपास के क्षेत्रों की तुलना में एक जीवंत तटीय वातावरण में संचालन के लिए अच्छे अवसर प्रदान करता है।
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