Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Estepona aan de Costa del Sol, biedt een veelzijdige ruimte van 191 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met een prijs vanaf €240.000 is dit een interessante optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met een hoge bevolkingsdichtheid en aanzienlijke commerciële activiteit. De locatie nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand, gecombineerd met de zuidwestelijke oriëntatie, creëert een aantrekkelijk potentieel voor diverse bedrijfsconcepten. Dit pand, dat recent is opgeleverd, vormt een solide basis voor zakelijke ambities in een dynamische kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit commerciële pand bevindt zich in een stedelijke kern van Estepona, op korte afstand van de haven en diverse winkels en scholen. De nabijheid van het strand en de boulevard, op slechts vijf minuten loopafstand, positioneert het pand ideaal voor een breed scala aan commerciële toepassingen. De ligging in een gebied met zowel veel bewoners als commerciële activiteit biedt een constant potentieel voor klantenbereik.
Dit pand is ontworpen voor zakelijke doeleinden en biedt flexibiliteit voor diverse ondernemingsplannen. Met een oppervlakte van 191 m² over twee verdiepingen, inclusief een straatingang en een kelderruimte, kan het worden ingericht voor kantoren, praktijken of dienstverlening. De exclusieve toegang tot een gemeenschappelijke patio biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of werkruimte buiten.
Het pand is geclassificeerd als nieuwbouw en is klaar voor gebruik, wat betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn voor oplevering. De moderne constructie biedt een solide basis voor de vestiging van een bedrijf. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een goede lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
Als commercieel pand is dit object primair bedoeld voor zakelijk gebruik en niet voor residentiële bewoning. De indeling en faciliteiten zijn hierop afgestemd. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, zijn specifieke woonfaciliteiten zoals slaapkamers en badkamers niet aanwezig, conform de bestemming van het pand.
Dit commerciële pand is een geschikte keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische kustplaats met een constante instroom van bewoners en toeristen. Het is ideaal voor een breed scala aan dienstverlenende bedrijven, zoals een advocatenkantoor, een medisch centrum, een dierenkliniek of een creatieve studio, dankzij de flexibele indeling en de centrale ligging. De nabijheid van het strand en de boulevard, op slechts een paar minuten lopen, biedt een aangename omgeving voor zowel werknemers als klanten. Het pand is ook interessant voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met potentieel voor waardegroei in een toeristisch aantrekkelijke regio. De nieuwe bouwfase en de moderne staat van het pand minimaliseren de noodzaak voor directe renovaties, waardoor men zich direct kan focussen op het opzetten van de bedrijfsactiviteiten.
Dit pand is geclassificeerd als nieuwbouw, wat impliceert dat het voldoet aan de hedendaagse bouwvoorschriften en normen. De constructie is gericht op duurzaamheid en functionaliteit, met een indeling die flexibiliteit toelaat voor diverse zakelijke toepassingen. De oriëntatie op het zuidwesten garandeert een goede natuurlijke lichtinval, wat een prettige en productieve werkomgeving bevordert. Hoewel specifieke details over materialen en afwerkingen niet zijn gespecificeerd, duidt de status als nieuwbouw op een moderne en kwalitatieve basis. De tweelaagse structuur van 76 m² op de begane grond en 115 m² in de kelder biedt een aanzienlijke en efficiënte ruimtegebruiksmogelijkheid, inclusief de exclusieve toegang tot een gemeenschappelijke patio.
Dit commerciële pand in Estepona is beschikbaar vanaf €240.000, een prijs die de waarde van de locatie en de omvang van de ruimte weerspiegelt. De 191 m² verdeeld over twee verdiepingen bieden aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende zakelijke toepassingen. Hoewel er momenteel geen andere vergelijkbare panden direct in de database beschikbaar zijn, duidt de prijsstelling op een concurrentiële positie binnen de lokale markt. De nabijheid van de kust, voorzieningen en een levendige gemeenschap maakt de investering aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie aan de Costa del Sol.
Dit commerciële pand in Estepona is gelegen in een levendige stedelijke omgeving die bekend staat om zijn commerciële activiteit en nabijheid tot de kustlijn. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan lokale bewoners en toeristen, wat zorgt voor een constante stroom potentiële klanten. De bereikbaarheid van voorzieningen te voet of per fiets versterkt de aantrekkingskracht voor bedrijven die afhankelijk zijn van lokale interactie. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (hemelsbreed 524 m) en La Rada (hemelsbreed 769 m) creëert een aantrekkelijke locatie, niet alleen voor werknemers maar ook voor cliënten die de omgeving willen verkennen. De indeling over twee verdiepingen, met 76 m² op straatniveau en 115 m² in de kelder, biedt flexibiliteit voor diverse bedrijfsconcepten, zoals een kantoor, een medische praktijk of een dienstverlenend centrum. De gemeenschappelijke patio voegt een extra dimension toe aan de ruimte, mogelijk te gebruiken voor pauzes of informele bijeenkomsten.
Het leven rondom dit commerciële pand in Estepona wordt gekenmerkt door de stedelijke dynamiek en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, scholen en de apotheek (236 m), wat het dagelijks beheer van een bedrijf vereenvoudigt. De korte afstand tot het strand, met Playa de Estepona op hemelsbreed 524 meter, biedt mogelijkheden voor ontspanning en recreatie tijdens de pauzes of na werktijd. De omgeving is goed ontsloten, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor personeel en klanten. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1.3 km afstand onderstreept de moderne infrastructuur van de omgeving.
Dit commerciële pand is gelegen in het hart van Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de zee, lokale voorzieningen en belangrijke infrastructuur, wat de toegankelijkheid en het commerciële potentieel van de locatie benadrukt.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving die zowel de voordelen van een kustplaats als de nabijheid van voorzieningen biedt. Estepona is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en mediterrane levensstijl. De ligging ten opzichte van steden als Marbella (circa 30 km) en de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) zorgt voor goede verbindingen met zowel nationale als internationale bestemmingen.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m), en de stranden zoals Playa de Estepona (hemelsbreed 524 m) en La Rada (hemelsbreed 769 m) zijn eveneens te voet bereikbaar. Voor zakelijke reizen ligt de luchthaven van Málaga op circa 64 km en Gibraltar op circa 36 km hemelsbreed. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) is een pluspunt voor bedrijven die zich richten op een internationaal publiek. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van privévervoer vermindert.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een aangename temperatuur die gedurende het jaar varieert tussen 12°C en 28°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging aan de kust, op slechts 15 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling van 1.9% naar het strand, biedt een toegankelijke en aangename omgeving. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, zorgt voor een gevarieerd landschap en een beschermde omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie van dit commerciële pand in Estepona biedt directe toegang tot de kustlijn en diverse recreatiemogelijkheden. De stranden La Rada en Playa de Estepona liggen op respectievelijk 769 m en 524 m hemelsbreed, beide op loopafstand. Playa del Cristo, een ander nabijgelegen strand, bevindt zich op 1.6 km. Naast de kustfaciliteiten zijn er diverse sportcentra en golfbanen in de buurt, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km afstand. Met 134 sportfaciliteiten in totaal en de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km), is er volop gelegenheid voor actieve recreatie.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving die zowel de voordelen van een kustplaats als de nabijheid van voorzieningen biedt. Estepona is onderdeel van de bredere Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht, golfbanen en mediterrane levensstijl. De ligging ten opzichte van steden als Marbella (circa 30 km) en de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) zorgt voor goede verbindingen met zowel nationale als internationale bestemmingen.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL568513
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen projecten in Estepona, zoals Aby Middle (vanaf €292.000), Celestia Homes (vanaf €290.000) en Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), biedt dit commerciële pand een aanzienlijk lagere instapprijs vanaf €240.000. Deze objecten lijken echter voornamelijk residentieel van aard te zijn, terwijl dit pand specifiek is ontworpen voor commercieel gebruik. De nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen is een gedeeld kenmerk binnen Estepona, een gemeente die zich onderscheidt door zijn combinatie van toeristische aantrekkingskracht en lokale infrastructuur. De grotere regio van de Costa del Sol kent een breed spectrum aan vastgoedtypen, van luxe villa's tot appartementen en commerciële ruimtes. De prijsstelling van dit pand is relatief concurrerend voor een commerciële ruimte in een dergelijke gewilde kustregio, vooral gezien de omvang en de nieuwbouwstatus. De analyse van vergelijkbare commerciële units in de directe omgeving zou een nog nauwkeuriger marktprijsindicatie kunnen geven, maar op basis van de beschikbare residentiële projecten lijkt dit pand een interessante instap te bieden voor zakelijke expansie.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
