Nieruchomość komercyjna znajduje się w Huerta Nueva, dzielnicy Estepony na Costa del Sol. Budynek posiada całkowitą powierzchnię 191 m² rozłożoną na dwóch poziomach. Wejście na parterze wychodzi na ulicę, podczas gdy piwnica jest dostępna przez wewnętrzne schody. Do nieruchomości należy również wyłączne prawo użytkowania wspólnego patio. Lokalizacja charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i silną dynamiką handlową w miejskim otoczeniu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w centralnej części Estepony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów i restauracji. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co ułatwia dostęp dla klientów, dostawców i pracowników. Bliskość centrum miasta i nadmorskiej promenady gwarantuje wysoką widoczność.
Dzięki podziałowi na dwa poziomy i powierzchni 191 m² obiekt nadaje się do różnych celów komercyjnych. Parter umożliwia bezpośredni kontakt z klientem, podczas gdy piwnica może służyć jako magazyn lub obszar roboczy. Zewnętrzny patio dodatkowo powiększa użytkową powierzchnię.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego (Resale) sprzedawana jako nowa. Podstawowa struktura jest zatem nowoczesna i nie wymaga natychmiastowego remontu. Stan ten pozwala na szybkie uruchomienie działalności.
Jest to obiekt wyłącznie do użytku komercyjnego, nieprzeznaczony do celów mieszkalnych. Ze względu na lokalizację w centrum miasta nie ma gwarantowanych miejsc parkingowych na miejscu i należy szukać ich na ulicy. Wąskie ulice historycznej dzielnicy mogą utrudniać logistykę dostaw.
Ta nieruchomość nadaje się dla przedsiębiorców poszukujących prosperującej obecności w gęsto zaludnionej dzielnicy. Jest odpowiednia dla firm ceniących ruch klientów i centralną dostępność. Podział na dwa poziomy jest odpowiedni dla gabinetów lekarskich, siłowni, agencji lub firm potrzebujących oddzielenia obsługi klienta od obszarów roboczych. Oferuje również okazję dla inwestorów szukających długoterminowego najmu.
Obiekt jest opisywany jako nowy, co wskazuje na nowoczesną konstrukcję. Rozkład pomieszczeń pozwala na elastyczne dostosowania. Instalacje techniczne spełniają obecne standardy. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło, co może obniżyć koszty oświetlenia.
Cena kupna wynosi 240 000 €. Kalkulacja ta opiera się na powierzchni 191 m². Cena za metr kwadratowy reprezentuje wartość rynkową dla lokali komercyjnych w centrum. Poza ceną kupna należy uwzględnić zwykłe koszty notarialne, rejestrowe i podatki (ITP lub VAT w zależności od przypadku), które są dodatkowe w Hiszpanii.
Dzielnica jest bardzo aktywną miejską częścią Estepony. Codziennie panuje tu duży ruch dzięki mieszkańcom i turystom. Prowadzenie sklepu lub usługi korzysta z dużego ruchu pieszych. Klimat śródziemnomorski pozwala na korzystanie z zewnętrznego patio przez większą część roku. Wieczorami i w weekendy gęstość zaludnienia pozostaje wysoka, co sprzyja takim placówkom jak restauracje czy siłownie.
Estepona to miasto z ponad 79 000 mieszkańców. Obiekt znajduje się zaledwie kilkaset metrów od plaży Playa de Estepona. Codzienne życie jest kształtowane przez korzystanie z promenady, bliskość portów i lokalnych targów. Śródziemnomorski styl życia z dużą ilością aktywności na świeżym powietrzu jest wszechobecny.
Interaktywna mapa pokazuje centralne położenie obiektu w Esteponie. Pine oznaczają ważne punkty usługowe, takie jak plaża i port. Bliskość głównych dróg jest dobrze widoczna.
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Miasto jest ważnym punktem zaopatrzenia zachodniego wybrzeża. Strategiczne położenie między Malagą a Gibraltarem zapewnia dobrą komunikację z obiema metropoliami. Dzielnica Huerta Nueva jest położona centralnie między starym miastem a wybrzeżem.
Lotnisko w Maladze znajduje się około 34 km (w linii prostej) od obiektu. Najbliższy supermarket jest oddalony o 104 m, a apteka o 236 m. Plaża Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) są dostępne pieszo. Pola golfowe takie jak Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) są szybko dostępne samochodem. Łączność z N-340/A-7 jest łatwa.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony charakteryzuje się łagodnym mikroklimatem. Średnia temperatura waha się od 12 °C zimą do 28 °C latem. Dzięki 3848 godzinom słońca rocznie i pięciomiesięcznemu sezonowi kąpielowemu pogoda jest idealna do komercyjnych działań na zewnątrz. Sierra Bermeja w tle chroni przed silnymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka odcinków plaż. Playa de Estepona i La Rada to bardzo uczęszczane plaże miejskie. Port Puerto Estepona (1,7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji. Pola golfowe takie jak Estepona Golf i Valle Romano Golf są blisko. Ośrodki sportowe takie jak Polideportivo Municipal są dostępne pieszo.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się w zachodniej części Costa del Sol w prowincji Malaga. Miasto jest ważnym punktem zaopatrzenia zachodniego wybrzeża. Strategiczne położenie między Malagą a Gibraltarem zapewnia dobrą komunikację z obiema metropoliami. Dzielnica Huerta Nueva jest położona centralnie między starym miastem a wybrzeżem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL568513
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi ofertami komercyjnymi w Esteponie ten obiekt wyróżnia się połączeniem powierzchni (191 m²) i centralnej lokalizacji w Huerta Nueva. Projekty takie jak Aby Middle czy Celestia Homes koncentrują się na budownictwie mieszkaniowym i zaczynają się od podobnych lub wyższych cen (od 290 000 €), ale nie oferują powierzchni komercyjnych. Cena za metr kwadratowy jest na poziomie rynkowym dla centrów miast, w przeciwieństwie do handlu w parkach przemysłowych na przedmieściach, które są tańsze, ale mają mniejszy ruch pieszy. Obiekt jest szczególnie oznaczony swoją bliskością do kościoła El Carmen i lokalnych parków.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID