مساحة تجارية جديدة بمساحة 162 متر مربع في إيستيبونا (ماربيا)، مخصصة لقطاع المطاعم. يقع العقار في ساحة ساحرة على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، ومن المقرر الانتهاء من بنائه في أغسطس 2025. وهو مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك نظام تكييف مثبت مسبقًا واتصالات كاملة للمرافق، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن موقع تجاري متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة والميناء والمتاجر والمدارس، ويقع في ساحة ساحرة. يوفر موقعه المتميز في مجمع الصف الأول على الشاطئ سهولة وصول لا مثيل لها.
مثالي لقطاع المطاعم أو الضيافة، هذا الفضاء جاهز تمامًا لتركيب المطاعم، مع توصيل نظام التهوية وخطوط المرافق والاتصالات جاهزة. حالته الجديدة تمامًا توفر بداية نظيفة لأي مفهوم تجاري.
كجزء من تطوير جديد تمامًا، من المقرر الانتهاء من هذا العقار التجاري في أغسطس 2025. يضمن البناء الجديد وسائل راحة حديثة والالتزام بأحدث معايير البناء.
هذه المساحة هي عقار تجاري ولا تشمل أي وظائف سكنية. لا يأتي مع أي مواقف خاصة للسيارات ولا يوفر وسائل ترفيه مثل حمام السباحة أو الحديقة.
Ref: VL955603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار التجاري مناسب بشكل أفضل لرواد الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء مطعم أو عمل ذي صلة في بلدة ساحلية مزدحمة. موقعه المريح بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) والمتاجر (104 مترًا) والميناء (1.7 كم) يجعله موقعًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. حالته الجديدة تمامًا واستعداده لتركيب المطاعم مثاليان لأولئك الذين يرغبون في بدء عمل تجاري جديد بأقل قدر من الاضطرابات الأولية. تدعم صناعة السياحة النشطة في إيستيبونا (24 فندقًا، 6897 سريرًا) وسهولة الوصول (34 كم إلى مطار مالقة) جاذبيته كموقع تجاري.
تم بناء هذا العقار التجاري حديثًا، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات والمرافق. إنه مجهز بنظام تكييف مثبت مسبقًا وجاهز لتوصيل نظام التهوية، وهو مطلب أساسي لعمليات المطاعم. جميع المرافق وخطوط الاتصالات جاهزة للتثبيت السلس. تم بناء المبنى باستخدام طرق حديثة، مع التركيز على الوظائف والمتانة للاستخدام التجاري.
يُعرض هذا العقار التجاري البالغة مساحته 162 مترًا مربعًا بسعر 749,000 يورو. كجزء من تطوير جديد تمامًا، فإن العقار جاهز للاستخدام. موقعه المتميز ووظائفه المخصصة للمطاعم تجعله فرصة تجارية مرغوبة في المنطقة. يوفر العقار عرض قيمة فريد، ويعكس سعره موقعه المتميز وحالته الجديدة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتمتع البلدة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان و 34 فندقًا، تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تفتخر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تضيف حيوية إلى الحياة اليومية.
يقع العقار في وسط مدينة إيستيبونا (ماربيا)، بالقرب من وسائل الراحة المتنوعة. تقع المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والشواطئ (بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة اتصالًا جيدًا بالنقل، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى مطار مالقة (34 كم) والعديد من ملاعب الجولف (فالي رومانو جولف 4.1 كم). يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر بيئة طعام نابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب العقار التجاري من الشواطئ والمتاجر والمطاعم القريبة والطرق الرئيسية. إنها تؤكد على سهولة الوصول وجاذبية هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وتاريخها الغني. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع البلدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى التجارب المتنوعة في المنطقة.
تتضح ملاءمة هذا العقار، حيث تقع الشواطئ على بعد 524 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا. يقع في منطقة تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يضمن سهولة التنقل. يوفر المطار على بعد 34 كم من مطار مالقة سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هناك 5 أشهر من موسم السباحة المريح، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة أيضًا من المناظر الخلابة لجبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك فالي رومانو للجولف (4.1 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي معروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة وتاريخها الغني. موقعها الاستراتيجي في مقاطعة مالقة يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس. تقع البلدة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات شهيرة أخرى مثل ماربيا، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى التجارب المتنوعة في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
في سوق العقارات في إيستيبونا، يمثل هذا العقار التجاري فرصة فريدة. مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة تجارية متخصصة بسعر 749,000 يورو. Azure Estepona بسعر بدء أقل (530,000 يورو) ولكنه يركز في المقام الأول على الوحدات السكنية. موقع هذا العقار التجاري، لا سيما قربه من الشاطئ ومركز المدينة، يجعله متميزًا في سوق العقارات التجارية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر حياة سكنية، فإن هذه المساحة توفر للشركات فرصة لدخول سوق إيستيبونا المزدهر، الذي يستفيد من السياحة والسكان المحليين المستقرين (79,621 نسمة). كما أن حالته الجديدة ومرافقه المخصصة للمطاعم تعزز مكانته كاستثمار تجاري جذاب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID