توفر هذه المزرعة الريفية الواسعة التي تبلغ مساحتها 2,760 مترًا مربعًا في إيستيبونا فرصة فريدة للاستمتاع بهدوء الريف دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشتمل العقار على منزل ريفي بمساحة 111 مترًا مربعًا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح في بيئة ريفية ولكنها قريبة من وسائل الراحة المحلية. توفر الشرفة المغطاة مع منطقة للشواء مساحة خارجية مثالية للتجمعات العائلية. العقار في حالة جيدة، ومع القليل من التجديد والتحديث، ستتعزز إمكاناته وقيمته بشكل كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سيغرس (Seghers) في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بموقعها الملائم. يضمن القرب من الشواطئ والميناء ووسط المدينة والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس سهولة وصول السكان إلى كل ما يحتاجونه للحياة اليومية، مع الحفاظ على هدوء الريف.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بوسائل الراحة. توفر الأرضية الواسعة مساحة خارجية كبيرة، بينما يوفر المنزل المريح ملاذًا دافئًا. تضيف الشرفة المغطاة مع منطقة للشواء وحمام السباحة الخاص إلى تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
هذا المبنى قائم وتبلغ مساحته 111 مترًا مربعًا، ولكن إمكاناته للتجديد والتحديث تجعله فرصة جذابة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مرونته تسمح بالتخصيص وفقًا للتفضيلات الشخصية.
يتطلب العقار تجديدًا وتحديثًا للوصول إلى حالته المثالية. في حين أنه يوفر حمام سباحة خاص ومنطقة للشواء، فإنه لا يقدم أحدث التصميمات والتقنيات التي توجد عادة في المشاريع الجديدة.
Ref: VL011830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين الحياة الريفية ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تقدر قضاء الوقت في الهواء الطلق على مساحة كبيرة، مثل الشواء أو الاسترخاء بجوار المسبح الخاص، ولكنك ترغب أيضًا في الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه أيضًا مناسب لأولئك الذين يستمتعون بمشروع تجديد لإنشاء منزل أحلامهم. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (على بعد 34 كم فقط) يجعله خيارًا عمليًا لمنزل العطلات أو الإقامة الدائمة.
المزرعة في حالة جيدة حاليًا، ولكنها تتطلب تحديثًا لتناسب الأساليب الحديثة. يشتمل المنزل الحالي الذي تبلغ مساحته 111 مترًا مربعًا على غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مع جزيرة وغرفتي نوم مع خزائن مدمجة وحمام. تشمل الميزات تكييف الهواء ومدفأة وشرفة مغطاة بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا مع منطقة للشواء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مسبح خاص ومنطقة وقوف سيارات مغطاة مع ورشة عمل وغرفة تخزين. تكمن القيمة المحتملة في التحديث لتعزيز جاذبيتها ووظائفها.
تبدأ أسعار هذه المزرعة من 535,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة 111 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2,760 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه في إيستيبونا، وطابعه الريفي، وإمكانات التحديث. بالنظر إلى مساحته وموقعه، فإن السعر يتوافق مع المتوسط للمنطقة.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، تشتهر بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المذهلة. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتراوح ارتفاعها من مستوى سطح البحر إلى 1449 مترًا. يتميز المناخ بالاعتدال، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المدينة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزان صحيان، مما يضمن للسكان حصولهم على تعليم ورعاية صحية جيدة. يعزز النشاط السياحي، الذي يضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، حيوية المنطقة.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وحيوية المدينة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا المهيبة. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. يشجع وجود 134 مرفقًا رياضيًا على اتباع أسلوب حياة نشط. توفر 34 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. ومع ذلك، فإن متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن تكلفة السكن قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمتوسط الإقليمي.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا، مع تسليط الضوء على المزرعة وموقعها النسبي بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار مالاغا. تؤكد على ملاءمة الموقع والبيئة الطبيعية المحيطة به.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالاغا (شمال غرب ماربيا) ومقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحرها الخاص. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا الخلابة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا؛ لا رادا، 769 مترًا)، بالإضافة إلى سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا). يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المتعددة، مثل فالي رومانو جولف، في حوالي 4.1 كم. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). يتميز النقل العام بوجود 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع وجود جبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يسهل الانحدار الطفيف البالغ 1.9% الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تضم إيستيبونا أيضًا مناطق جذب أخرى مثل ميناء بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص لممارسة الرياضة والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالاغا (شمال غرب ماربيا) ومقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول، مع الحفاظ على سحرها الخاص. تحيط بالمنطقة وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا الخلابة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع السكنية القريبة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) و Capri (تبدأ من 520,000 يورو)، تقدم هذه المزرعة التي تبدأ من 535,000 يورو عرضًا بقيمة مختلفة. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تكون شققًا أو منازل حديثة تستهدف شرائح مختلفة من السوق، فإن هذه المزرعة توفر مساحة أرض أكبر وطابعًا ريفيًا. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي مستقل بالقرب من إيستيبونا، والذين يرغبون في إجراء تجديدات للحصول على تجربة معيشة فريدة. نقطة البيع الفريدة للمزرعة مقارنة بهذه المجمعات الحديثة هي أراضيها الواسعة وإمكانية الخصوصية، على الرغم من أنها تتطلب جهدًا كبيرًا في التجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID