يوفر هذا العقار الريفي التقليدي (Finca-Cortijo) مزيجًا فريدًا من هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية في قلب إيستيبونا. يوفر الموقع إطلالات على البحر والطبيعة المحيطة، بينما تقع جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتطلب العقار التجديد، مما يتيح فرصة لخلق منزل أحلامك في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية هادئة في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. يوفر خصوصية ومساحة بفضل المساحة الكبيرة للأرض، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ.
هذا العقار مناسب للمشتري الذي يبحث عن عقار ريفي واسع ذي إمكانات. الحاجة إلى التجديد تسمح بالتخصيص وتكييف المساحات لتلبية الاحتياجات الخاصة. القرب من الشاطئ والمدينة يجعله خيارًا عمليًا.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل مبنى قائم يتطلب التجديد. يتكون العقار من مبنيين، أحدهما يحتوي بالفعل على مسبح وثلاث غرف. يوجد توصيل كهرباء في الأرض.
يتطلب العقار تجديدًا وترميمًا كبيرًا. إنه غير جاهز للسكن في حالته الحالية. تم تصنيف الأرض على أنها ريفية، مما قد يؤثر على إمكانيات البناء المستقبلية. غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل جاهز للسكن.
يعد Finca Cortijo هذا مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن مشروع تجديد شغوف ويرغب في إنشاء شيء فريد تمامًا. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون الهدوء الريفي ولكن لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية أو القرب من الشاطئ. إذا كنت تحلم بـ "كورتيجو" إسباني تقليدي بلمسة عصرية، فقد يكون هذا المكان لك. وهو مناسب أيضًا للمشترين الأجانب الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الإسباني الأصيل وهم على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في تجديد العقار. ستجد العائلات التي تحتاج إلى مساحة وفرص للأنشطة الخارجية، أو الأزواج الذين يبحثون عن ملاذ هادئ، إمكانات هنا. بالنسبة للمستثمر، يمكن للعقار المجدد أن يوفر عائدًا جيدًا.
يتكون العقار من مبنيين، أحدهما في حالة أفضل ويشمل مسبحًا خاصًا وثلاث غرف نوم وحمامًا. المبنى الآخر يتطلب تجديدًا كاملاً. لا توجد معلومات محددة حول المواد المستخدمة أو تقنيات البناء، ولكن الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق تشير إلى أنه سيتم استخدام مواد وتقنيات جديدة وحديثة أثناء أعمال التجديد. توجد وصلة كهرباء في الأرض، وهي نقطة انطلاق جيدة. لا تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول مواد الجدران أو العزل أو أنظمة السباكة والصرف الصحي أو مستويات التشطيب قبل الفحص الدقيق ووضع خطط التجديد.
يبدأ سعر بيع Finca Cortijo من 395,000 يورو. يشمل العقار 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحته المعيشية 253 مترًا مربعًا. مساحة الأرض كبيرة جدًا، تبلغ 6961 مترًا مربعًا. يعكس السعر حالة العقار والحاجة إلى التجديد، ولكنه يوفر إمكانات كبيرة نظرًا لموقعه وحجمه. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) أو Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو)، يوفر هذا العقار فرصة للحصول على أرض كبيرة وحق بناء بسعر أقل، شريطة الاستعداد للاستثمار في التجديد.
يوفر Finca Cortijo الواقع على مشارف إيستيبونا فرصة لتجربة نمط حياة أندلسي أصيل يجمع بين وسائل الراحة الحديثة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة والبيئة الريفية حياة هادئة وخاصة، بينما يضمن القرب من الشاطئ ووسط مدينة إيستيبونا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطاعم والأنشطة. تدعو الأيام المشمسة والمناخ المتوسطي إلى الاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية الجميلة. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة والطبيعة وفرصة تعديل منزلهم وفقًا لرغباتهم. يمكن أن تشمل الحياة اليومية المشي الصباحي على الشاطئ، أو الاسترخاء في المسبح الخاص، أو العمل في الحديقة. القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية الأخرى يزيد من جاذبية المنطقة.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوازن يجمع بين صخب المدينة وهدوء الريف. يقع Finca Cortijo هذا بالقرب من الشاطئ (524 مترًا إلى Playa de Estepona) ووسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع مطار ملقا على بعد حوالي 34 كم. تتمتع المنطقة بخطوط مواصلات عامة جيدة (8 خطوط، 50 محطة)، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة. تقع المرافق الرياضية، مثل ملاعب الجولف (Valle Romano Golf 4.1 كم) والمراكز الرياضية، بالقرب أيضًا. الحياة هنا مريحة وممتعة، بفضل أشعة الشمس والمناخ اللطيف.
يقع هذا العقار على مشارف مدينة إيستيبونا، ويوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي ووسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة قرب العقار من الشاطئ والمرافق وخطوط النقل الرئيسية، مما يؤكد عمليته وتنوعه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، الأندلس، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر كمدينة ساحرة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا، ولكنها تظل متصلة بها بشكل ممتاز (حوالي 15 دقيقة بالسيارة إلى مناطق قريبة من ماربيا). يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة وصولاً سهلاً إلى عاصمة المقاطعة ملقا ومطارها الدولي، بينما يكون قريبًا من خدمات جبل طارق والمناطق الأخرى.
يوفر العقار وصولاً ممتازًا إلى الشاطئ، حيث تقع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ La Rada على بعد 769 مترًا. كما أن Playa del Cristo قريبة أيضًا (1.6 كم). يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، وجبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى ملاعب الجولف المحلية مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. كما يسهل الوصول إلى وسط المدينة ومرافقه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة حوالي 19.2 درجة مئوية، وساعات شمس تاريخية تبلغ 3,848 ساعة سنويًا. وهذا يتيح موسم سباحة طويل يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بطبيعتها الخلابة، حيث ترتفع جبال سييرا بيرميجا إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار اللطيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ يجعل المنطقة ممتعة. يوفر المناخ فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، مثل Playa de Estepona (524 مترًا)، و La Rada (769 مترًا)، و Playa del Cristo (1.6 كم)، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق لنظافتها وخدماتها. تقدم المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة لرياضات المياه والترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، والتي تقدم تحديات لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية ومنشآت رياضية متنوعة تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. يوفر Puerto Estepona (1.7 كم) أيضًا فرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة ملقا، الأندلس، على الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر كمدينة ساحرة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والتطور الحديث. تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا للمنتجعات الأكثر حيوية مثل ماربيا، ولكنها تظل متصلة بها بشكل ممتاز (حوالي 15 دقيقة بالسيارة إلى مناطق قريبة من ماربيا). يوفر الموقع الاستراتيجي للمنطقة وصولاً سهلاً إلى عاصمة المقاطعة ملقا ومطارها الدولي، بينما يكون قريبًا من خدمات جبل طارق والمناطق الأخرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL141748
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا تنوعًا، ويحتل Finca Cortijo هذا مكانة مثيرة للاهتمام من حيث السعر والميزات. بالمقارنة مع Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، والتي عادة ما تكون مبنى سكنيًا حديثًا، يوفر هذا العقار أرضًا أكبر بكثير وجوًا تقليديًا، على الرغم من أنه يتطلب تكاليف تجديد كبيرة. قد يكون Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أرخص، ولكنه غالبًا ما يكون أصغر أو أبعد عن المرافق. يقع Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) بالقرب من ملاعب الجولف، لكن Finca Cortijo هذا يوفر إمكانات لنمط حياة أوسع، حيث يجمع بين الريف والشاطئ والقرب من المدينة. تجعل مساحة الأرض وموقعها هذا العقار فريدًا في منطقة إيستيبونا لأولئك الذين يبحثون عن عقار يحتاج إلى تجديد على أرض كبيرة وهم على استعداد لاستثمار الوقت والمال في التجديد للحصول على منزل أحلامهم على ساحل كوستا ديل سول. طابعه الريفي وإمكاناته تميزه بوضوح عن الشقق الحديثة الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID