एस्तेपोना में एक विशाल फार्महाउस (फिनका - कोर्टिहो) संपत्ति प्रस्तुत है। यह संपत्ति समुद्र और ग्रामीण इलाकों के दृश्यों के साथ एक बड़े भूखंड पर स्थित है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी समुद्र तट और शहर की सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। शहरीकृत क्षेत्र में होने के बावजूद, यह प्रकृति की समृद्धि को भी महसूस करने देता है। यह संपत्ति स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र अंदलूसिया के मलागा प्रांत में स्थित एस्तेपोना के आकर्षक वातावरण में है। यह क्षेत्र अपनी हल्की जलवायु और सुंदर तटरेखा के लिए जाना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना के विकसित क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करती है। यह शोरगुल वाले पर्यटन स्थलों से थोड़ी दूरी पर एक शांत वातावरण प्रदान करता है। आसपास कई रेस्तरां और दुकानें हैं, जो आरामदायक शहरी जीवन प्रदान करती हैं। इसके अलावा, पास में खेल केंद्र और मरीना भी हैं, जो विभिन्न गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं।
एक विशाल भूखंड और कई इमारतों वाली यह संपत्ति अनुकूलन की अपार संभावनाएं प्रदान करती है। एक इमारत में एक निजी पूल है जो आरामदायक रहने की जगह प्रदान करता है, जबकि नवीनीकरण की आवश्यकता वाली दूसरी इमारत को दो-पारिवारिक आवास, स्टूडियो, या अतिथि गृह के रूप में विभिन्न उद्देश्यों के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति से घिरे वातावरण में अपनी जीवन शैली को साकार करना चाहते हैं।
यह संपत्ति मौजूदा इमारतों को शामिल करती है, इसलिए यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। वर्तमान स्थिति में कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता है। विशाल भूखंड पर बिजली की लाइनें हैं, जो भविष्य के विकास या नवीनीकरण के लिए आधार प्रदान करती हैं। विशिष्ट निर्माण समय या नवीनीकरण योजना खरीदार की जरूरतों के अनुसार तय की जानी चाहिए।
यह संपत्ति मौजूदा इमारतों और एक बड़े ग्रामीण भूखंड (रस्टिका वर्गीकरण) से बनी है। इसलिए, शहरी क्षेत्रों की तरह पूरी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा उपलब्ध नहीं हो सकता है। इसके अलावा, कुछ इमारतों को बड़े पैमाने पर नवीनीकरण या पुनर्निर्माण की आवश्यकता हो सकती है। खरीदारों को इन बिंदुओं को समझना चाहिए और दीर्घकालिक परिप्रेक्ष्य में संपत्ति के उपयोग की योजना बनानी चाहिए।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो प्रकृति से घिरे एक बड़े भूखंड पर अपना अनूठा स्थान बनाना चाहते हैं। आप निजी पूल वाली मौजूदा इमारत में तुरंत रह सकते हैं, या दूसरी इमारत को नवीनीकृत करके इसे दो-पारिवारिक घर, गेस्ट हाउस, स्टूडियो, या शौक के लिए उपयोग कर सकते हैं। समुद्र और शहर तक अच्छी पहुंच के साथ, यह शांत ग्रामीण जीवन चाहने वालों के लिए भी उपयुक्त है, जो शहरी सुविधाओं का भी आनंद लेना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, विशाल भूखंड बागवानी, छोटे पैमाने पर खेती, या पालतू जानवरों के साथ रहने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। साल भर गर्म जलवायु और 3,848 घंटे की धूप इसे बाहरी गतिविधियों का भरपूर आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है।
इस संपत्ति में एक निजी पूल के साथ मुख्य इमारत और एक बड़ी मरम्मत की आवश्यकता वाली दूसरी इमारत शामिल है। मुख्य इमारत रहने योग्य स्थिति में है, लेकिन विस्तृत फिनिशिंग और फिटिंग के लिए वर्तमान स्थिति का निरीक्षण आवश्यक है। विशाल भूखंड पर बिजली लाइनें हैं, जो बुनियादी ढांचे को दर्शाती हैं। एक ग्रामीण (रस्टिका) भूखंड के रूप में, निर्माण नियम और उपयोग प्रतिबंध लागू हो सकते हैं, इसलिए खरीदारों को पहले से जांच करने की सलाह दी जाती है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली इमारत में खरीदार की इच्छा के अनुसार नवीनतम सुविधाओं और डिजाइनों को शामिल करके नया मूल्य बनाने की क्षमता है।
इस संपत्ति की कीमत €395,000 से शुरू होती है। इसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जिसमें 253 वर्ग मीटर का विशाल रहने का स्थान और 6,961 वर्ग मीटर का एक बड़ा भूखंड शामिल है। भूखंड में एक निजी पूल वाली इमारत और एक और इमारत है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह मूल्य बिंदु, एस्तेपोना में स्थान और संपत्ति की क्षमता को देखते हुए, प्रतिस्पर्धी है। विस्तृत मूल्य निर्धारण और उपलब्ध इकाइयों के लिए, कृपया बिक्री एजेंट से संपर्क करें।
एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र के पास स्थित यह संपत्ति शांत ग्रामीण दृश्यों और शहरी सुविधा का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है। पैदल दूरी के भीतर, प्लाया डे एस्तेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) जैसे खूबसूरत समुद्र तट हैं, जहाँ आप आसानी से समुद्र तट पर टहल सकते हैं। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) भी पास में हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो जाती हैं। आसपास 50 से अधिक रेस्तरां हैं, जो विभिन्न प्रकार के पाक अनुभवों की पेशकश करते हैं। इसके अलावा, 6 स्कूल और 2 सामान्य अस्पताल भी निकट हैं, जो परिवारों के लिए एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करते हैं। खेल केंद्र और मरीना भी पास में हैं, जो सक्रिय जीवन शैली जीने वालों के लिए आकर्षक है।
एस्तेपोना, अंदलूसिया के मलागा प्रांत में स्थित, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक जीवंत शहर है। 137 वर्ग किलोमीटर के अपने विस्तृत प्रशासनिक क्षेत्र में उपजाऊ घाटियाँ और 1,449 मीटर की ऊँचाई तक पहुँचने वाले सिएरा बेरमेजा पहाड़ शामिल हैं। औसत वार्षिक तापमान 12°C से 28°C के बीच रहता है, और वर्ष में 3,848 घंटे धूप रहती है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध प्राकृतिक परिवेश और हल्की जलवायु के कारण कई पर्यटकों और प्रवासियों को आकर्षित करता है। एस्तेपोना शहर पारंपरिक सफेद घरों और आधुनिक रिसॉर्ट सुविधाओं का एक अनूठा मिश्रण प्रस्तुत करता है। निवासियों की औसत आय प्रांतीय औसत से थोड़ी कम है, लेकिन विविध रोजगार के अवसर और जीवन यापन की लागत के बीच एक अच्छा संतुलन है। वर्ष में 34 सार्वजनिक अवकाश स्थानीय संस्कृति और परंपराओं का अनुभव करने के अवसर प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र एस्तेपोना शहर के बाहरी इलाके में स्थित संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति से समुद्र तटों, सुपरमार्केट, अस्पतालों, गोल्फ कोर्स, मरीना और सार्वजनिक परिवहन हब तक की दूरी को स्पष्ट रूप से दर्शाया गया है, जो आसपास के वातावरण की सुविधा और पहुंच को समझने में मदद करता है।
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के केंद्र में मलागा प्रांत में स्थित, इतिहास और आधुनिकता का एक आकर्षक मिश्रण प्रस्तुत करता है। तट के साथ फैला यह क्षेत्र, साल भर हल्की जलवायु, प्रचुर प्राकृतिक सुंदरता और एक जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। एस्तेपोना मलागा हवाई अड्डे से लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 36 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण उत्कृष्ट पहुंच का लाभ उठाता है, जिससे यह यूरोप भर के आगंतुकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन गया है। आस-पास के शहरों में मार्बेला, जो अपने लक्जरी रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है, और ऐतिहासिक बंदरगाह शहर बेनल्माडेना शामिल हैं, जो विभिन्न शहरी आकर्षणों का पता लगाने की अनुमति देते हैं। यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है।
इस संपत्ति में समुद्र तट तक उत्कृष्ट पहुंच है, जिसमें प्लाया डे एस्तेपोना केवल 524 मीटर और ला राडा समुद्र तट 769 मीटर दूर है। प्लाया डेल क्रिस्टो भी 1.6 किमी की दूरी पर है। हवाई अड्डों तक पहुंच भी सुविधाजनक है, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किमी (दोनों सीधी दूरी) पर है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर), और अस्पताल (4.4 किमी) भी पास में हैं, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी, 4.6 किमी) निकट दूरी पर हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (1.3 किमी) भी पास में है, जो पर्यावरण के अनुकूल यात्रा का समर्थन करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और 3,848 घंटे की औसत धूप के साथ एक उत्कृष्ट जलवायु का आनंद लेता है। यह साल भर गर्म रहता है, गर्मियाँ अत्यधिक गर्म नहीं होतीं और सर्दियाँ हल्की होती हैं। यह 15 मीटर की ऊँचाई पर एक समतल भूमि पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 1.9% है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए बहुत उपयुक्त है। 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ा का आनंद लेने का मौसम रहता है। सिएरा बेरमेजा पहाड़ों की निकटता पहाड़ी इलाकों तक पहुंच की अनुमति देती है, जिससे विविध प्राकृतिक वातावरण का अनुभव किया जा सकता है। वर्ष में 34 सार्वजनिक अवकाश स्थानीय संस्कृति में भाग लेने के अवसर प्रदान करते हैं और एक समृद्ध जीवन शैली को बढ़ाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह क्षेत्र सुंदर समुद्र तटों और विविध मनोरंजन अवसरों के लिए जाना जाता है। संपत्ति से सबसे नजदीक ला राडा बीच (0.8 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.4 किमी) ब्लू फ्लैग प्रमाणित समुद्र तट हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाले तैराकी अनुभव प्रदान करते हैं। आसपास 134 खेल सुविधाएं हैं, जो टेनिस, पैडल टेनिस और जिम जैसी विभिन्न गतिविधियों की पेशकश करती हैं। इसके अतिरिक्त, अज़ाटा गोल्फ (5.1 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (6.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं, जो इसे गोल्फरों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। पुएर्टो एस्तेपोना (1.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना भी पास में हैं, जो नौकायन और नौका विहार का आनंद लेने की सुविधा प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के केंद्र में मलागा प्रांत में स्थित, इतिहास और आधुनिकता का एक आकर्षक मिश्रण प्रस्तुत करता है। तट के साथ फैला यह क्षेत्र, साल भर हल्की जलवायु, प्रचुर प्राकृतिक सुंदरता और एक जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। एस्तेपोना मलागा हवाई अड्डे से लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 36 किमी की दूरी पर स्थित होने के कारण उत्कृष्ट पहुंच का लाभ उठाता है, जिससे यह यूरोप भर के आगंतुकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन गया है। आस-पास के शहरों में मार्बेला, जो अपने लक्जरी रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है, और ऐतिहासिक बंदरगाह शहर बेनल्माडेना शामिल हैं, जो विभिन्न शहरी आकर्षणों का पता लगाने की अनुमति देते हैं। यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और सुंदर समुद्र तटों के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL141748
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना क्षेत्र विभिन्न प्रकार की संपत्तियों प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Habitat Valle Romano (€385,000 से शुरू) अधिक आधुनिक अपार्टमेंट और विला हैं, जिनकी आस-पास की सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच है। Aby Upper (€320,000 से शुरू) एक अधिक किफायती विकल्प है, लेकिन इसका आकार और भूखंड की क्षमता सीमित है। वर्तमान फिनका - कोर्टिहो, €395,000 की कीमत पर, अपने विशाल भूखंड, कई इमारतों और नवीनीकरण की स्वतंत्रता के साथ अन्य संपत्तियों से अलग है। विशेष रूप से, शहरी क्षेत्र के इतने करीब इतना बड़ा भूखंड दुर्लभ है, और यह उन खरीदारों के लिए एक अनूठा मूल्य प्रदान करता है जो गोपनीयता, प्रकृति और सुविधा का संतुलन चाहते हैं। यह संपत्ति विशिष्ट कोस्टा डेल सोल तटीय आवासों से अलग है, जो ग्रामीण जीवन या अपनी पसंद के अनुसार घर को अनुकूलित करने की इच्छा को पूरा करती है। पास के गोल्फ कोर्स और मरीना तक पहुंच इसे सक्रिय जीवन शैली चाहने वालों के लिए भी उपयुक्त बनाती है।
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