Questa Finca, situata a Estepona, Málaga, offre un'opportunità unica di acquisto con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su 253 m² di superficie abitabile. Il terreno circostante di 6961 m² promette ampi spazi esterni e un senso di privacy, il tutto a un prezzo di partenza di €395.000. La proprietà combina la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità della vicinanza ai servizi urbani, rappresentando una base adatto per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Estepona, questa proprietà si trova in un ambiente urbano ma con facile accesso alla costa e ai servizi. La prossimità alla spiaggia, a soli 524 metri da Playa de Estepona, la rende accessibile per godere del mare. La posizione è strategica, garantendo sia la quiete rurale che la convenienza urbana.
Questa Finca è adatta a chi cerca una residenza con un forte legame con la natura, pur desiderando la comodità dei servizi moderni. Lo spazio esterno e la possibilità di ristrutturazione offrono flessibilità per personalizzare la proprietà secondo le esigenze individuali, adatto per famiglie o chi desidera un rifugio spazioso.
La proprietà attuale consiste in due edifici, di cui uno con piscina privata e tre camere da letto, mentre l'altro necessita di ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso tradizionale, ma offre la possibilità di rinnovare e personalizzare strutture esistenti per creare uno spazio abitativo su misura.
Sebbene la proprietà offra ampi spazi e potenziale, l'edificio principale necessita di lavori di ristrutturazione. La classificazione del terreno come 'Rustica' potrebbe comportare limitazioni specifiche per nuove costruzioni o modifiche sostanziali. La presenza di una linea elettrica sul terreno disabitato richiede considerazione per futuri sviluppi.
Questa proprietà è adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria che combini spazio, natura e vicinanza ai servizi. È adatto per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato, o per chi aspira a un progetto di ristrutturazione personalizzato in un contesto mediterraneo. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (4.4 km dall'ospedale più vicino) la rende adatta anche per nuclei familiari. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, come Valle Romano Golf (4.1 km). Per chi cerca uno stile di vita attivo, la vicinanza a spiagge, porti turistici e numerosi impianti sportivi (134 strutture nell'area) offre molteplici possibilità di svago.
La proprietà attuale è composta da due edifici. Un edificio è in condizioni discrete e dispone di una piscina privata, con tre camere da letto e un bagno. L'altro edificio richiede una ristrutturazione significativa. Le finiture attuali riflettono uno stato di conservazione misto, con potenziale per un elevato standard dopo i lavori di rinnovamento. I dati disponibili non specificano i materiali di finitura, ma la natura 'Rustica' del terreno suggerisce uno stile tradizionale che può essere aggiornato con elementi moderni e di design per migliorare la qualità abitativa e l'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa Finca a Estepona è di €395.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, distribuite su 253 m² di superficie abitabile, con un ampio terreno di 6961 m². Attualmente, l'offerta include una struttura abitabile con piscina e una seconda unità che necessita di ristrutturazione. Le varianti di prezzo dipendono dallo stato di completamento e dalle finiture specifiche, soprattutto considerando il potenziale di ristrutturazione. La disponibilità è soggetta alle condizioni attuali del mercato immobiliare di Estepona, una zona molto richiesta.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. Questa Finca si trova in una zona che bilancia la tranquillità di un contesto rurale con la vivacità urbana. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e servizi, mentre le spiagge di Estepona, come Playa de Estepona e La Rada, sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per il suo clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 28°C, e circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendo la vita all'aperto un piacere per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da una fertile valle e montagne come la Sierra Bermeja, offre opportunità sia per il relax che per attività all'aria aperta.
Vivere in questa Finca significa godere di un equilibrio tra serenità rurale e accesso a un ambiente urbano dinamico. La proprietà è situata a Estepona, una località della Costa del Sol rinomata per la sua bellezza naturale e le sue infrastrutture. La vicinanza a negozi (supermercato a 104 m) e servizi essenziali come farmacie (236 m) rende la vita quotidiana comoda. La posizione è strategica per raggiungere altre destinazioni sulla Costa del Sol e l'aeroporto di Málaga (34 km). La presenza di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e scuole (6 nel raggio di 2 km) contribuisce a un ambiente di vita completo.
La posizione di questa Finca a Estepona la colloca in prossimità sia del mare che delle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La mappa evidenzia la facilità di accesso alle spiagge, ai servizi urbani e alle aree naturali circostanti.
Questa Finca è situata a Estepona, una città pittoresca nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol, offrendo un facile accesso a Marbella e altre destinazioni. Estepona stessa è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue estese aree naturali, incluse le montagne della Sierra Bermeja. La sua posizione contribuisce a un'esperienza di vita che combina la tranquillità della costa occidentale con la vivacità dell'area metropolitana di Marbella.
L'accesso a questa proprietà è facilitato dalla sua posizione strategica a Estepona. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) garantisce la comodità quotidiana. Per gli spostamenti più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km). Il trasporto pubblico è ben servito, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, oscillante tra i 12°C e i 28°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.848 ore di luce solare all'anno, e il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da una leggera pendenza verso il mare (1.9%), che favorisce piacevoli viste. L'ambiente naturale circostante include la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrendo un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a 1.6 km. La regione offre numerose opportunità ricreative, inclusi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono presenti anche centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km). Con 134 strutture sportive nell'area e 50 ristoranti nel raggio di 2 km, le opzioni per il tempo libero sono variegate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa Finca è situata a Estepona, una città pittoresca nella comarca della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol, offrendo un facile accesso a Marbella e altre destinazioni. Estepona stessa è conosciuta per il suo centro storico ben conservato e le sue estese aree naturali, incluse le montagne della Sierra Bermeja. La sua posizione contribuisce a un'esperienza di vita che combina la tranquillità della costa occidentale con la vivacità dell'area metropolitana di Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL141748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questa Finca si distingue per l'ampiezza del suo terreno e la combinazione di una struttura esistente abitabile con un'altra da ristrutturare. Ad esempio, Acqua Gardens, con un prezzo di partenza di €418.800, offre appartamenti con diversi servizi, ma manca dello spazio e della privacy rurale di questa proprietà. Habitat Valle Romano, a €385.000, propone soluzioni abitative in un contesto residenziale vicino a un campo da golf, ma con metrature e terreni generalmente inferiori. Aby Upper, a partire da €320.000, potrebbe offrire opzioni più compatte o in zone leggermente più distanti dal centro. La Finca in questione offre un potenziale di personalizzazione distintivo, specialmente per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un'area urbana ma tranquilla, con una forte connessione con la natura e la costa.
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