يقع هذا العقار الريفي الساحر (فينكا) في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، على بعد 3 كم فقط من الساحل، ويمزج بشكل مثالي بين الحياة في بيئة طبيعية وقربها العملي من المدينة والشاطئ. يقع العقار في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، ويوفر تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. بفضل مساحة أرضه الواسعة البالغة 3800 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 178 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة وراحة كبيرتين.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) و Capri (ابتداءً من 520,000 يورو)، يبدأ سعر مزرعة فينكا هذا من 550,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، فإن هذا العقار يوفر تجربة معيشية ريفية فريدة مع مساحة أرض كبيرة ومسبح خاص. يعكس سعره مساحة الأرض الكبيرة والبيئة الريفية وراحة القرب من وسائل الراحة الحضرية. مقارنة بمشاريع الشقق الأكثر حداثة، فإنه يوفر خيارًا مختلفًا للمشترين الذين يبحثون عن الطراز الإسباني التقليدي والمزيد من الخصوصية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ ويحيط به العديد من وسائل الراحة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل مريحة، وتقع على بعد حوالي 34 كم من المطار، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في المنطقة لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذا العقار المكون من 3 غرف نوم وحمامين مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وبيئة طبيعية. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمنطقة الخارجية مع مسبح خاص بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تسمح مساحة الأرض بالانخراط في البستنة أو زراعة الفواكه والخضروات، مما يضيف إلى جاذبيتها لنمط حياة صحي.
حالة العقار "جاهز"، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا حاجة لانتظار دورة بناء جديدة، ويمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بحياتهم الإسبانية على الفور. يتميز العقار أيضًا بتركيبته الشمسية الخاصة، مما يدل على اعتبار كفاءة الطاقة.
آخر 100 متر من الطريق المؤدي إلى العقار هي طريق ترابية. في حين أن هذا يوفر بيئة ريفية منعزلة، فإن القرب من الطرق الرئيسية قد يكون أقل ملاءمة من العقارات الواقعة مباشرة على طريق معبد. بالإضافة إلى ذلك، يخضع العقار حاليًا لعملية الحصول على AFO (شهادة إضفاء الشرعية على المباني غير المسجلة)، مما قد يتطلب بعض الإجراءات الإدارية قبل اكتمال نقل الملكية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. إنه مناسب تمامًا للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بالشمس والمناخ الدافئ في الهواء الطلق، مع توفير مساحة للبستنة أو زراعة النباتات. القرب من الشواطئ (على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إيستيبونا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة (محلات السوبر ماركت والصيدليات) يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من الملاعب على مقربة، في حين أن المسافة التي تبلغ 34 كم إلى مطار مالاغا توفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تجعل البيئة الريفية والمسبح الخاص هذا العقار أيضًا خيارًا ممتازًا كمنزل للعطلات.
يتميز هذا العقار بجودة بناء جيدة، ويضم مسبحًا خاصًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس وحمام داخلي. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. كما تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ويحتوي على نظام شمسي خاص به، مما يشير إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. تشمل المساحة الخارجية تراسًا مغطى ومنطقة مظللة مع شواية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. توجد أيضًا غرفة تخزين أو ورشة عمل منفصلة. يوفر العقار خيار الأثاث الاختياري، مما يسمح للمشترين بتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
يبدأ سعر هذا العقار من 550,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. توفر مساحة المعيشة البالغة 178 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3800 متر مربع قيمة كبيرة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى المسبح الخاص والأرض الواسعة. التوفر فوري، حيث أن العقار جاهز للسكن، مما يعد ميزة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
توفر هذه المنطقة من إيستيبونا أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة. القرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. تمتد المنطقة على 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، بينما يضمن 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس. تزدهر السياحة في المنطقة مع 24 فندقًا، لكن عدد السكان المتوقع البالغ 79,621 نسمة (في عام 2025) يشير إلى وجود مجتمع محلي مستقر إلى جانب السياح.
توفر هذه المنطقة من إيستيبونا تجربة معيشية غنية للسكان. تضم المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية، مما يوفر فرصًا واسعة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ساعات الشمس في المنطقة 3848 ساعة سنويًا، ويضمن المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية، الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى و 6 مدارس و 18 صيدلية، فإن الحياة اليومية مريحة. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات الأنشطة الرياضية المختلفة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. إنه في موقع مناسب، قريب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة في المدينة، مع الاستمتاع بالبيئة الريفية. توضح الخريطة موقعه بالقرب من الساحل وطرق النقل الرئيسية.
يقع العقار في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس، في بلدة إيستيبونا. إيستيبونا نفسها هي بلدة تاريخية ونابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق شهيرة أخرى مثل ماربيا وسوتوغرانده. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية، مما يمنحها مناظر طبيعية متنوعة.
يقع العقار في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ؛ أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. بالنسبة للمطارات، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم في خط مستقيم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وسائل النقل المحلية مريحة، مع 50 محطة للنقل العام تخدم 8 خطوط. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مثالي لمدة 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تبلغ مساحة الأرض 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك جبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. التضاريس لطيفة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم) وبيتر بوديز (0.4 كم) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل أزاتا جولف (على بعد 5.1 كم) وإيستيبونا جولف (على بعد 6.2 كم). توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) فرصًا لأنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا، الأندلس، في بلدة إيستيبونا. إيستيبونا نفسها هي بلدة تاريخية ونابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق شهيرة أخرى مثل ماربيا وسوتوغرانده. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك المناطق الجبلية، مما يمنحها مناظر طبيعية متنوعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL245048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
