Estepona, Málaga'daki bu ticari gayrimenkul, iş girişimleri veya stüdyo dönüştürmesi için özgün bir fırsat sunuyor. 35 m² ölçümündeki birim, 1970 yılında inşa edilmiş anahtar teslim bir birim olup, gelişmekte olan kentsel bir ortamta somut bir varlık teşkil ediyor. Sabit istenen fiyatı 121.000 € ile girişimciler veya yatırımcılar için Costa del Sol bölgesinde varlık göstermek isteyenlere erişilebilir bir giriş noktası sunuyor. Konumu, yerel olanaklara ve Estepona'nın daha geniş altyapısına anında erişim sağlıyor; bu da hem işletme faaliyetlerini hem de olası konut amaçlı uyarlama imkânını kolaylaştırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja yürüme mesafesinde konumlanan bu gayrimenkul, olanaklara yürüyerek kolayca ulaşılabilecek kentsel bir çevrede yer alıyor. Estepona'nın ana arteri olan bulvara yakınlığı, otoyola hızlı bağlantı sağlayarak lojistik kapasiteyi artırıyor. Bu stratejik konum; ticari başarı ya da pratik bir yaşam düzeni için önemli olan konfor ve kıyı erişimini bir arada sunuyor.
Bu mekan uyumluluk için tasarlanmış olup çeşitli iş türlerine ya da kompakt bir stüdyoya dönüştürmeye uygun. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere yakınlığı ve yürünebilirliği, işlevsel ihtiyaçları karşılıyor. Küçük ama verimli bir yaşam alanı ya da pratik bir iş merkezi potansiyeli, konfor ve erişilebilirlik arayanlar için cazip kılıyor.
1970 yılında tamamlanan bu gayrimenkul, anahtar teslim mevcut bir yapı olup hemen kullanıma veya tadilata hazır. Yeni inşaat olmamakla birlikte, yerleşik yapısı sağlam bir temel sunuyor. 1970'ler inşaat tarihi, Estepona'daki bir kalkınma dönemine işaret ediyor ve gayrimenkul, ticari ya da konutsal bir sonraki kullanım evresine hazır olacak şekilde bakım edilmiş durumda.
Bu ticari mekan, sıfır yatak odası ve sıfır banyosu olan sabit bir birim olarak sunuluyor; yani tadilat yapılmadan konut amaçlı yaşamaya uygun değil. Müstakil bir yapıdır; yani konut projelerinde genellikle bulunan havuz veya bahçe gibi ortak tesisler içermiyor. Gayrimenkulün odağı, anahtar teslim konut konforundan ziyade ticari kullanım değeri ya da dönüştürme potansiyelidir.
Bu gayrimenkul, işletmelerini başlatmak veya büyütmek isteyen, kompakt ve merkezi konumlu bir ticari mekan arayan girişimciler için uygun. Yoğun yayalı trafiği ve günlük olanaklara yakınlığı sayesinde küçük bir danışmanlık ofisi, butik bir perakende dükkânı veya profesyonel bir stüdyo gibi hizmet odaklı girişimler için elverişli. Geniş yaşam alanı yerine plaja ve kentsel kolaylıklara anında erişimi önceliklendirenler için, bu mekanın işlevsel bir stüdyo dairesine dönüştürülmesi de cazip bir seçenek. Yerleşik ve anahtar teslim yapısı, uzun inşaat süreçlerinden kaçınmak ve somut bir varlığı hemen edinmek isteyen alıcılar için uygun. Yatırımcılar, popüler bir turistik ve konut bölgesinde ticari mekan ya da dönüştürülmüş stüdyo olarak kira geliri potansiyelini de değerlendirebilir.
1970 yılında inşa edilen bu gayrimenkul, hemen kullanıma hazır anahtar teslim mevcut bir yapı. İlk inşaat, dönemine ait yapım standartlarını yansıtıyor. Orijinal malzeme veya kaplamalarla ilgili ayrıntılı bilgi verilmemiş olsa da mevcut durumu, kişiselleştirmeye hazır işlevsel bir kabuk olduğunu gösteriyor. Ticari bir mekan olarak iç mekân, tipik olarak işletmenin ihtiyaçlarına veya olası bir konut dönüşümüne göre uyarlanır. Görseller, tuğla duvarlar ve beton zeminli, son donanımını bekleyen bir mekâna özgü bitmemiş bir iç mekân ortaya koyuyor. Dış görünüm, otopark yerlerine sahip bir bina cephesini gösteriyor ve pratik kullanıma işaret ediyor. Alıcılar, iç mekânı ticari işletme ya da yaşanabilir bir stüdyo alanı yaratma amaçlarına göre kişiselleştirmeyi planlamalı.
Bu 35 m² ticari gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 121.000 €. Bu fiyat, yeni bir projenin başlangıç noktası değil, belirli ve yerleşik bir gayrimenkulü yansıtıyor. Mevcut bir yapı olarak değeri, güncel durumu ve Estepona içindeki prime konumuna bağlı. Gayrimenkul anahtar teslim; yani önemli inşaat gecikmeleri olmadan satın alınabilir ve kullanılabilir. Sabit fiyat noktası, alıcılara netlik sağlıyor, projeden satış alımlarında sık görülen değişkenliği ortadan kaldırıyor ve bütçeleme ile yatırım değerlendirmeleri için kesin bir rakam sunuyor.
Estepona'daki bu 35 m² ticari mekan, hareketli bir kentsel çevrede pratik bir kullanım alanı sunuyor. Plaja ve ana bulvarlara kısa bir yürüme mesafesinde yer alması, sizi yerel yaşamın merkezine yerleştiriyor. Çevredeki olanaklar oldukça yoğun: yalnızca 54 metre mesafede süpermarket ve sadece 14 metre uzaklıkta eczane bulunuyor; günlük ihtiyaçlar kolaylıkla karşılanıyor. Bölgenin düz topografyası, yürüyerek ya da bisikletle erişimi kolaylaştırarak kentsel konforu güçlendiriyor. Bu konum, yoğun yayalı trafiğine ihtiyaç duyan küçük bir işletme ya da kompakt ve merkezi bir üs arayan kişi için uygun. Eczane ve süpermarketin metrelerce yakında olması ile otoyola hızlı erişim sağlayan kasabanın ana arterine yakınlık dahil ulaşım bağlantıları, operasyonel verimliliği destekliyor. Dönüştürme düşünenler için, erişilebilirliği ve bütünleşik kentsel yaşamı ön plana çıkaran bir konumda işlevsel bir stüdyo için temel sunuyor.
Estepona'nın kent merkezi; olanaklara anında erişim ve Akdeniz yaşam tarzıyla karakterize edilen canlı bir günlük ritim sunuyor. Metreler içinde süpermarket ve eczane bulunması sayesinde günlük alışveriş zahmetsiz. Düz arazi, yürünebilirliği artırarak kasabanın sunduklarını yürüyerek ya da bisikletle keşfetmeyi kolaylaştırıyor. Bu bağlantı, sadece bir kilometreden biraz fazla uzaklıktaki plaja kadar uzanıyor; sabah yürüyüşleri veya akşam dinlenmesi için ideal. Bölgede çok sayıda restoran, kafe ve park bulunuyor; canlı bir topluluk atmosferi yaratıyor. Estepona yaklaşık 80.000 nüfuslu önemli bir kasaba olsa da, bu gayrimenkulün çevresindeki kentsel yapı; özellikle 134 spor tesisi ve çok sayıda ilgi çekici noktasıyla, bunaltıcı bir yoğunluk hissi olmadan yüksek düzeyde konfor sağlıyor.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki stratejik konumunu; Marbella'nın batısında ve Sierra Bermeja dağlarının güneyinde vurguluyor. Gayrimenkulün kentsel konumunu öne çıkararak kıyı şeridine, ana bulvarlara ve süpermarket ile eczane gibi temel hizmetlere yakınlığını netleştirirken, bölgenin önemli noktalarına olan mesafeleri de gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin sınırları içinde, Costa del Sol'un batı kenarında stratejik bir konumda yer alıyor. Marbella (25 km kuş uçuşu) ve Málaga şehrinin (73 km kuş uçuşu) daha büyük ve kalabalık merkezlerinden farklı olarak dengeli bir çevre sunuyor. Bölgenin kapsamlı altyapısından ve turizminden yararlanacak kadar yakın olmasına rağmen, Estepona daha otantik bir Endülüs kasabası karakterini koruyor. İlçesi, Sierra Bermeja'nın egemen olduğu dağlık araziyi de kapsayan 137 km²'lik bir alanı kaplıyor ve çeşitli bir coğrafi ortam sunuyor. Bu konum, sakinlere daha yerel ve daha az kalabalık bir atmosferin tadını çıkarırken geniş Costa del Sol olanaklarına erişim sağlıyor.
Bu ticari mekan, Estepona içinde mükemmel erişilebilirlik sunuyor. Playa de Estepona ve La Rada gibi plajlara (1,1 km) yürüme mesafesinde konumlanmış. Temel hizmetler hemen yanı başında: süpermarket 54 metre, eczane 14 metre mesafede. Sağlık ihtiyaçları için bir hastane 767 metre uzaklıkta. Golf meraklıları için Valle Romano Golf yalnızca 4,5 km mesafede olmak üzere kısa sürüş mesafesinde birkaç golf sahası bulunuyor. Gayrimenkul, ana bulvara yakınlığı sayesinde otoyola hızlı erişim avantajına sahip. Toplu taşıma iyi durumda; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat mevcut. En yakın havalimanı olan Gibraltar yaklaşık 36 km mesafede (kuş uçuşu), Málaga Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 64 km uzaklıkta. Elektrikli araç şarj istasyonları da yakında elverişli konumlarda bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15-25°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Bölge, bol güneş ışığına sahip; su sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı dönemde yaklaşık beş ay süren bir deniz sezonunu destekliyor. Gayrimenkulün kendisi deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alıyor ve en yakın plaja doğru %2,4'lik hafif bir eğime sahip; bu da düz ve erişilebilir bir çevreye işaret ediyor. Doğal peyzaj, yakınındaki Sierra Bermeja sıradağlarıyla daha da şekilleniyor; manzaralı bir arka plan sunarken, verimli vadide küçük dereler yer alıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün kıyıya yakınlığı önemli bir cazibe merkezi; kısa mesafede birkaç plaja erişim mümkün. Playa de Estepona ve La Rada plajı yaklaşık 1,1 km mesafede olup deniz kenarı keyfi için bol fırsat sunuyor. Playa del Angel da 1,7 km mesafede yakın konumda. Plaj ötesi rekreasyon için Estepona, belediye genelinde toplam 134 spor tesisi sunuyor. Buna Better Bodies (0,3 km) ve Polideportivo Municipal (0,6 km) gibi yakın spor merkezleri dahil. Golf meraklıları, Valle Romano Golf gibi sahaların 4,5 km içinde olduğuna ulaşabiliyor. Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) gibi marineler ek dinlence seçenekleri sunuyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL965426
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'nın gayrimenkul piyasası, yakın kıyı kasabalarına kıyasla farklı fırsatlar sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar ve Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler daha yüksek fiyat noktalarından başlayan sıfır konutlar sunarken (sırasıyla 269.950 € ve 205.000 €), Estepona'daki bu ticari birim sabit 121.000 € fiyatla sunuluyor. Yine Estepona'da yer alan Etherna Homes 2, 269.000 €'dan başlayan yeni konut birimleri sunuyor. Bu ticari gayrimenkul, erişilebilir fiyat noktası ve hemen ticari kullanıma veya dönüşüme hazır mevcut bir yapı olmasıyla ön plana çıkıyor; tipik sıfır konut odaklı projelerden ayrışıyor. Estepona'nın kendisi, Marbella'nın göz alıcılığı ile daha küçük kasabaların sakin atmosferi arasında bir denge sunuyor. Bölgenin medyan geliri 16.450 € olup, çeşitli satın alma gücüne sahip bir piyasaya işaret ediyor. Yıllık yüksek konut işlem hacmi (3.163) istikrarlı piyasa faaliyetine işaret ediyor. Bu birimin Estepona içindeki, olanaklara ve plaja yakın özel konumu, işletme faaliyetleri ya da kompakt bir yaşam alanı olarak içsel değer sağlıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
PT
TR
UK
LV
ID