Το ισόγειο αυτό ρετιρέ, που βρίσκεται στην πολύ επιθυμητή περιοχή της Νέας Χρυσής Αμμου (New Golden Mile) στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και λειτουργικότητας. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, είναι σχεδιασμένο για ευχάριστη διαβίωση, ενσωματώνοντας μια ηλιόλουστη βεράντα ιδανική για χαλάρωση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής κοινότητας με την ευκολία της πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή.
Στη σύγκριση με γειτονικά έργα στην Εστεπόνα, αυτό το ρετιρέ duplex (από €349.999) τοποθετείται στην κατώτερη μέση τιμή, κάτω από το Acqua Gardens (από €418.800) και το Habitat Valle Romano (από €385.800), αλλά πάνω από το Aby Upper (από €320.000). Η τιμή του αντανακλά την έτοιμη κατάστασή του και την αστική του τοποθεσία, η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, σε αντίθεση με έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες ή υπό κατασκευή περιοχές. Η Εστεπόνα, ως περιοχή, επωφελείται από την ανάπτυξη της Costa del Sol, διατηρώντας μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής προσέλκυσης και της διατήρησης της τοπικής ταυτότητας. Η πυκνότητα των 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά. Σε σύγκριση με την ευρύτερη Costa del Sol, η Εστεπόνα προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση, συνδυάζοντας την προσβασιμότητα με μια πιο αυθεντική ατμόσφαιρα, λιγότερο πολυσύχναστη από περιοχές όπως η Μαρμπέγια, αλλά με παρόμοια παροχή υπηρεσιών και υποδομών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης και τις πολυάριθμες τοπικές παροχές σημαίνει ότι πολλές καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη οχήματος, ενισχύοντας την αίσθηση της ευκολίας και της προσβασιμότητας.
Αυτό το ρετιρέ ανταποκρίνεται σε εκείνους που αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο σπίτι με εξωτερικό χώρο για υπαίθρια διαβίωση. Η παρουσία άνετων υπνοδωματίων, πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και μιας ευρύχωρης βεράντας, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που εκτιμά τόσο την εσωτερική άνεση όσο και την εξωτερική χαλάρωση, ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τον μεσογειακό ήλιο.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου δηλώνεται ως 'Ολοκληρωμένο'. Αυτό υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς περαιτέρω αναμονή για κατασκευαστικά στάδια. Η έτοιμη κατάσταση επιτρέπει στους αγοραστές να προγραμματίσουν την άμεση μετακόμιση ή χρήση του ακινήτου, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις που σχετίζονται με νέα έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κοινόχρηστους κήπους. Η θέα του ακινήτου επικεντρώνεται στην κοινότητα και τους περιβάλλοντες χώρους, παρά σε εκτεταμένες απεριόριστες πανοραμικές απόψεις. Δεν περιλαμβάνεται αυτόνομη θέρμανση, μόνο κλιματισμός.
Αυτό το ρετιρέ duplex απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κύρια κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία που επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση στη θάλασσα. Η ύπαρξη ενός solarium προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο στον ήλιο, ιδανικό για όσους αγαπούν να περνούν χρόνο έξω. Επίσης, η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως αθλητικά κέντρα (0.4χλμ) και μαρίνες (1.7χλμ) το καθιστά ελκυστικό για δραστήριους κατοίκους. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως αναφέρεται στην κατάσταση 'Άριστη'. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και είναι ανθεκτικά στη χρήση. Τα διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμική και ακουστική μόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση του εσωτερικού χώρου και στη μείωση του θορύβου από το εξωτερικό περιβάλλον. Η ενσωματωμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, παρέχοντας λειτουργικότητα. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια στα υπνοδωμάτια προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ιδιαίτερα για τους κατοίκους του ρετιρέ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ duplex ορίζεται στα €349.999. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του ακινήτου σε μια αστική περιοχή κοντά στην παραλία, το μέγεθος των 156 τ.μ. και τα δύο υπνοδωμάτια. Ως ολοκληρωμένο έργο, είναι άμεσα διαθέσιμο προς αγορά. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως φαίνεται από τη σύγκριση με έργα όπως το Aby Upper (από €320.000) και το Acqua Gardens (από €418.800). Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας γρήγορη απόκτηση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην παραλία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η δυνατότητα πρόσβασης σε πολλές ανέσεις με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ (104μ) και φαρμακεία (236μ), διευκολύνει την καθημερινή ρουτίνα. Η γειτνίαση με την παραλία La Rada (524μ) και την Playa del Cristo (1.6χλμ) επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην ακτή. Η περιοχή είναι ζωντανή, με 50 καταστήματα δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, υποστηρίζοντας την κινητικότητα. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Ο ετήσιος μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών (3,848) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (19.2°C) υποδηλώνουν ένα ευνοϊκό κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ιδιαίτερα σε αυτή την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και τη ζωντάνια. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104μ μακριά και φαρμακείο 236μ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 524μ από την παραλία La Rada επιτρέπει συχνές βόλτες στην ακτή. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει πληθώρα επιλογών για κοινωνικές και γαστρονομικές δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει 19 βασικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Η πυκνότητα των 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα περιβάλλον που προωθεί έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση τοποθετεί το ακίνητο εντός της αστικής δομής της Εστεπόνας. Δείχνει τη γειτνίαση με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και την πυκνότητα των αστικών υπηρεσιών, όπως καταστήματα και εστιατόρια, τονίζοντας την πρακτική και προσβάσιμη φύση της τοποθεσίας.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και της πιο ήσυχης περιοχής του Γιβραλτάρ (περίπου 50 χλμ δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για τη σύνδεσή της τόσο με τη θάλασσα όσο και με τα βουνά, με την οροσειρά Sierra Bermeja να βρίσκεται στο εσωτερικό. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές όσο και σε πιο ήσυχες, φυσικές τοποθεσίες.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η παραλία La Rada απέχει 524μ και η Playa del Cristo 1.6χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή, και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ, προσφέροντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ) ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,848 ετησίως, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 28°C. Η γειτνίαση με τη Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1,449μ υψόμετρο, προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιας και ορεινής τοπογραφίας. Το κλίμα είναι ευνοϊκό για ένα παρατεταμένο κολυμβητικό σαββατοκύριακο, με το κολυμβητικό σεζόν να διαρκεί 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Estepona (524μ) και την La Rada (769μ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6χλμ) είναι επίσης κοντά. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις παραλίες της, με πολλές από αυτές να φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1χλμ) και το Azata Golf (4.4χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4χλμ), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί μεταξύ της ζωντανής Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ ανατολικά) και της πιο ήσυχης περιοχής του Γιβραλτάρ (περίπου 50 χλμ δυτικά). Η περιοχή είναι γνωστή για τη σύνδεσή της τόσο με τη θάλασσα όσο και με τα βουνά, με την οροσειρά Sierra Bermeja να βρίσκεται στο εσωτερικό. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, με εύκολη πρόσβαση τόσο στις πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές όσο και σε πιο ήσυχες, φυσικές τοποθεσίες.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL914558
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID