关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于埃斯特波纳 (Estepona) 市中心附近，地理位置优越。步行即可轻松抵达海滩、超市、餐厅和商店。距离海港仅几分钟路程，生活便利性极高。该区域交通便利，是体验地中海海岸生活方式的理想基地。
这间顶层公寓非常适合寻求阳光、便利和高品质生活方式的买家。宽敞的室内空间，加上带烧烤设施的大型私人屋顶露台，非常适合户外用餐和放松。高层视野和靠近海滩的地理位置，满足了对海滨生活的所有期望。
此项目为现有建筑，公寓已进行现代化升级。其高层位置和私人屋顶露台是其主要特点。项目目前状态良好，可供购买者即时入住或根据个人喜好进行进一步个性化改造。
该公寓为现有房产，非全新开发项目。虽然提供了私人屋顶露台，但并未配备私人泳池。停车位包含在内，但未提及专用车库。部分设施（如烧烤区）的维护可能需要住户共同负责。
Ref: VL039638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个永久性的阳光栖息地，或者一个高潜力、可出租的度假屋，这套顶层公寓是理想的选择。它适合那些重视便利性、喜欢户外生活、并希望靠近海滩和城市活动的买家。无论是情侣、小型家庭还是寻求社交便利的退休人士，都能在此找到舒适的家。公寓的现代装修和私人屋顶露台，使其成为招待朋友和家人的绝佳场所。其优越的地理位置，使其成为经常往返于西班牙的商务人士的便利选择。
该顶层公寓经过现代化升级，采用高标准装修。室内设计注重开放式空间，集成式博世 (Bosch) 家电的现代厨房与客厅区域融为一体。两间翻新的淋浴间配有步入式淋浴。全屋配备空调，确保舒适的居住环境。大理石地板增添了奢华感。屋顶露台设有烧烤设施，非常适合户外娱乐。双层玻璃窗提供了良好的隔音和保温效果。
这套两居室顶层公寓的售价为 749,000 欧元起。公寓面积为 102 平方米，并附带一个 108 平方米的私人屋顶露台。该价格反映了其优越的地理位置、海景视野以及靠近海滩和城市设施的便利性。由于其在热门旅游区的黄金地段，以及作为度假租赁的潜力，这套公寓具有良好的价值。目前该房源可供购买，建议及时咨询以获取最新信息。
埃斯特波纳 (Estepona) 是一个充满活力的沿海城镇，提供地中海式的生活方式。这套顶层公寓位于市中心附近，周边遍布餐厅、商店和咖啡馆，步行即可满足日常生活所需。公寓的南向视野，加上宽敞的屋顶露台，非常适合享受阳光和户外生活。您可以在清晨漫步至海滩，或在傍晚于露台上欣赏日落。周边有多个高尔夫球场和体育中心，为活跃的生活方式提供了丰富选择。平均气温19.2°C，每年的3,848小时的日照，确保了这里全年宜人的气候。
埃斯特波纳 (Estepona) 的生活节奏悠闲而充满活力。这套公寓位于距海滩仅几步之遥的城市区域，周边生活便利。步行即可到达超市（104米）、药店（236米）和各类餐厅。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点，覆盖广泛。距离主要公路的距离适中，方便自驾出行。高尔夫爱好者可以在4.1公里内的山谷罗曼诺 (Valle Romano) 高尔夫球场尽情挥杆。
此地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的位置，突出了公寓靠近海滩、港口和城市中心。地图也展示了到周边高尔夫球场、机场和其他重要地点的相对距离，帮助您了解该地区的生活便利性和可达性。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和拉利内阿 (La Línea) 之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。该市的面积达到 137 平方公里，结合了海岸线、肥沃的山谷和壮丽的山脉景观。
该顶层公寓地理位置极其便利。步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）。日常生活所需，如超市（104米）和药店（236米），均在步行范围内。距离马贝拉 (Marbella) 和波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 等热门目的地仅需短途车程。距离马拉加机场 (AGP) 约 64 公里，距离直布罗陀机场 (GIB) 约 36 公里，方便国际出行。附近有多家高尔夫球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km)。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至28°C之间。每年拥有约3,848小时的充足日照，使其成为理想的户外活动场所。5个月的舒适游泳季节，水温常年保持在20°C以上。该地区地形多样，从沿海平地到高耸的塞拉-贝尔梅哈 (Sierra Bermeja) 山脉（最高海拔1,449米），提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳 (Estepona) 拥有多个美丽的蓝旗海滩，包括距离公寓仅 524 米的埃斯特波纳海滩 (Playa de Estepona) 和 769 米的拉达海滩 (La Rada)。公寓周边拥有丰富的体育和娱乐设施，包括 134 个运动场馆。短距离内有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)。港口附近提供各种水上运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省 (Málaga)，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马贝拉 (Marbella) 和拉利内阿 (La Línea) 之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名，是西班牙南部重要的旅游和居住目的地。该市的面积达到 137 平方公里，结合了海岸线、肥沃的山谷和壮丽的山脉景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸 (Costa del Sol) 其他地区相比，埃斯特波纳 (Estepona) 提供了一种更加宁静和地道的西班牙风情，同时又不失便利性。该项目，特别是这套顶层公寓，以其靠近海滩和市中心的优越位置脱颖而出。与其他在建项目相比，例如 Atalaya Emotions (起价 720,000 欧元) 或 Brisas del Mar (起价 730,000 欧元)，此房源的价格（749,000 欧元起）具有竞争力，尤其考虑到其宽敞的私人屋顶露台和已现代化升级的品质。Azure Estepona (起价 530,000 欧元) 价格更低，但可能在面积或设施上有所不同。埃斯特波纳的房地产市场因其稳定的增长和高品质的生活方式而吸引投资者，该区域的 3,163 处房产交易记录也证实了这一点。
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