انغمس في نمط حياة فريد في هذا البنتهاوس الرائع المكون من غرفتي نوم في إيستيبونا، والذي يوفر مناظر خلابة للبحر والمدينة. تخيل أن تستيقظ على مناظر بانورامية تجمع بين زرقة البحر الأبيض المتوسط، وجبال سييرا برميخا المهيبة، والمشهد الحضري النابض بالحياة لإيستيبونا - 'حديقة كوستا ديل سول'، المشهورة بشوارعها المزينة بالزهور، وسحرها الأندلسي ذي الجدران البيضاء، وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يقع هذا الحي المرغوب فيه في الجانب الغربي الهادئ من إيستيبونا بالقرب من أفينيدا دي أندالوسيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ البكر، والبلدة القديمة التاريخية، والأسواق، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والرعاية الصحية، والنقل العام - كل ذلك على مسافة قريبة.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، يتميز هذا البنتهاوس في إيستيبونا بموقعه الحضري وقربه من كل شيء. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) أيضًا في إيستيبونا، بينما يقدم Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) سعرًا أقل، ربما قيمة مختلفة. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في قربه من الشاطئ (524 مترًا) ومختلف الخدمات الحضرية مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا)، وهو أمر ليس شائعًا دائمًا في المناطق الساحلية. بينما توفر العديد من المشاريع في المنطقة إطلالات على البحر، فإن هذا البنتهاوس في إيستيبونا يجمع بين راحة الحياة الحضرية وجاذبية الموقع الساحلي. يشير نمو سوق العقارات في المنطقة (زيادة بنسبة 15.1٪ في عام 2025) والعائد الجذاب على الإيجار (6-11٪) إلى أن هذا العقار ليس مجرد مكان مثالي للعيش، بل هو أيضًا استثمار جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة سكنية هادئة على الجانب الغربي من إيستيبونا، بالقرب من أفينيدا دي أندالوسيا. يقع في بيئة حضرية حيث تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل الشواطئ والمدينة القديمة التاريخية والساحات والأسواق ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية والنقل العام، على مسافة قريبة من مكان الإقامة.
يوفر هذا البنتهاوس ذو التصميم المريح غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، مما يضمن مساحة تخزين كافية. المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة التي تفتح على تراس مع إطلالات على المدينة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق والترفيه.
هذا البنتهاوس جاهز للانتقال إليه، مما يعني عدم الحاجة إلى الانتظار لبدء الاستمتاع بمنزلك الجديد. المجمع الذي يقع فيه البنتهاوس يتم صيانته جيدًا ويحتوي على حدائق ومسبح، مما يوفر بيئة معيشية هادئة وممتعة للمقيمين.
في حين أن هذا البنتهاوس يوفر العديد من المزايا، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس القدر من الخصوصية الذي توفره الفيلات المنفصلة. علاوة على ذلك، على الرغم من توفر وسائل النقل العام، قد يظل وجود سيارة خاصة ضروريًا لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر بين المدن.
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الاستقرار في الساحل الجنوبي المشمس لإسبانيا. إذا كنت تقدر نمط الحياة المريح وتحب أن تكون على مسافة قريبة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا العقار مناسب لك. إنه أيضًا مكان مثالي للأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية تحت أشعة الشمس لأكثر من 300 يوم في السنة. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال الذين يسافرون بشكل متكرر من وإلى مطار مالاغا (34 كم)، يعد هذا أيضًا خيارًا مريحًا. علاوة على ذلك، نظرًا لسوق العقارات القوي والعائد المحتمل من الإيجار، فإنه يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن فرص لتحقيق الربح.
يتم تقديم هذا البنتهاوس في حالة ممتازة، ويتميز بتصميم داخلي مدروس. تحتوي غرفتا النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تلبي الحمامات الحديثة والمطبخ المجهز بالكامل متطلبات الراحة اليومية. منطقة المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مع وصول مباشر إلى التراس، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف للسيارات وغرفة تخزين، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم من 430,000 يورو. كعقار جاهز، فهو متاح للانتقال الفوري. يُظهر سوق العقارات في إيستيبونا قوة، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 15.1٪ في عام 2025، لا سيما في منطقة المثلث الذهبي. تتراوح عائدات الإيجار في المنطقة بين 6٪ و 11٪، مما يجعل هذا البنتهاوس ليس فقط مكانًا مثاليًا للعيش، ولكن أيضًا استثمارًا جذابًا. تضمن مساحة المعيشة الواسعة والموقع المتميز أن يكون هذا البنتهاوس خيارًا قويًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وعائد استثمار محتمل.
إيستيبونا، المعروفة باسم 'حديقة كوستا ديل سول'، تشتهر بشوارعها المزينة بالزهور وسحرها الأندلسي التقليدي وأكثر من 300 يوم مشمس في السنة. يقع هذا البنتهاوس في منطقة هادئة على الجانب الغربي من المدينة، بالقرب من أفينيدا دي أندالوسيا. على مسافة قريبة من الشواطئ، والمدينة القديمة التاريخية، والساحات، والأسواق، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والخدمات الطبية. يقع الطريق السريع A-7 بالقرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى ماربيا ومطار مالاغا. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية وحديقتين، مما يجعل الحياة هنا مريحة للغاية. يبلغ متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ عدد سكان المدينة 79,621 نسمة، والبنية التحتية السياحية المتطورة توفر جميع وسائل الراحة اللازمة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية في إيستيبونا، مما يعني أن كل ما تحتاجه لحياتك اليومية في متناول يدك. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) ومجموعة متنوعة من المطاعم (50) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م) على بعد خطوات قليلة، مما يسمح لك بالاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (8 خطوط، 50 محطة)، مما يسهل التنقل. يتيح لك القرب من الطريق السريع A-7 الرئيسي السفر بسهولة إلى البلدات المجاورة ومطار مالاغا.
يقع العقار في المنطقة المركزية الحضرية لإيستيبونا، على مقربة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية. يتيح موقعه الاستراتيجي الاستمتاع بسهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخط الساحلي والمناظر الطبيعية المحيطة.
يقع هذا البنتهاوس في بلدة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي عنصر حيوي في منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بجمالها الطبيعي ومرافقها المريحة. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا برميخا، وتتمتع بموقع متميز يطل على البحر الأبيض المتوسط. مع مسافة تقارب 64 كم إلى مالاغا وحوالي 36 كم إلى جبل طارق، فإنها تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط بين مراكز النقل الرئيسية في جنوب إسبانيا.
يتميز موقع هذا البنتهاوس بموقع ملائم للغاية. الشواطئ على مسافة قريبة، وأقربها بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة شديدة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يضمن نظام النقل العام الشامل والقرب من الطريق السريع A-7 سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إيستيبونا بجو لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويتراوح النطاق بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك وادٍ خصب وجبال سييرا برميخا (التي تصل ذروة لوس رياليس إلى 1449 مترًا)، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يضمن الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة إيستيبونا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مع وجود أكثر من 40 ملعبًا للجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم. يمكن لعشاق الرياضة ممارسة التمارين في المراكز الرياضية الواقعة على بعد 0.4 كم. توفر الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) أيضًا خيارات ترفيهية إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في بلدة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي عنصر حيوي في منطقة كوستا ديل سول، والمعروفة بجمالها الطبيعي ومرافقها المريحة. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا برميخا، وتتمتع بموقع متميز يطل على البحر الأبيض المتوسط. مع مسافة تقارب 64 كم إلى مالاغا وحوالي 36 كم إلى جبل طارق، فإنها تحتل موقعًا استراتيجيًا يربط بين مراكز النقل الرئيسية في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL050787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
