يقع هذا الدوبلكس بنتهاوس في منطقة La Gaspara المرغوبة، ويوفر مساحات معيشة عصرية على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة داخلية 232 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة واسعة وراحة. يقع في مشروع صغير يضم 48 شقة حديثة فقط، ويتمتع بمواجهة جنوبية، وإطلالات جزئية على البحر، وإطلالات على حدائق استوائية مورقة وملعب تدريب دولي لكرة القدم. هذا يجعله خيارًا فريدًا يجمع بين الفخامة وأسلوب الحياة الساحلي وإمكانات الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة La Gaspara في إيستيبونا، بالقرب من الميناء ووسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق. الشاطئ على مسافة قريبة، والمنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر حياة حضرية نابضة بالحياة. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 34 كم من المطار.
هذا الدوبلكس بنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة وأسلوب حياة حضري مريح. يوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية، مع تراس كبير على السطح مثالي للاسترخاء والترفيه.
العقار جزء من مشروع Las Olas، الذي يتكون من 48 شقة حديثة. العقار في حالة ممتازة ويمثل معايير التصميم والبناء الحديثة. يجب تأكيد تاريخ التسليم الدقيق، لكن المشروع يمثل أحدث تطور معماري في المنطقة.
لا يمتلك العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. قد تتطلب الشرفة الواسعة على السطح مزيدًا من التطوير لتحقيق إمكاناتها الكاملة. يوفر العقار مواجهة جنوبية، ولكن قد تكون الإطلالات الجزئية على البحر محدودة بسبب المباني المجاورة.
Ref: VL085830
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس بنتهاوس مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل مريح على شاطئ البحر ومشمس. في الصباح، يمكن للمرء الاستمتاع بنزهة على شاطئ Playa de Estepona الذي يبعد 524 مترًا، ثم شراء البقالة من السوبر ماركت الذي يبعد 104 أمتار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في مساحة المعيشة البالغة 232 مترًا مربعًا أو الاستمتاع بإطلالات البحر من التراس البالغة مساحته أكثر من 80 مترًا مربعًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يوفر مطار مالاغا على بعد 34 كم راحة. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية من بين 3,163 معاملة، مع الأخذ في الاعتبار سكان إيستيبونا البالغ عددهم 79,621 نسمة و 24 فندقًا تدعم السياحة.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة ممتازة وتشطيبات حديثة. يتمتع بمواجهة جنوبية توفر وفرة من الضوء الطبيعي. تفتح أبواب الشرفات الزجاجية المنزلقة الكبيرة من الأرض حتى السقف على تراس واسع، مما يسهل الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ ذو تصميم عصري ومفتوح، يتدفق بسلاسة إلى مناطق المعيشة وتناول الطعام. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي. يوجد في الطابق العلوي تراس خاص على السطح تزيد مساحته عن 80 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات بانورامية، ويمكن تحويله إلى منطقة صالة منفصلة. يشتهر المشروع بحدائقه المصممة جيدًا ومسبحه المجتمعي، مما يشير إلى جودة بناء عالية. يضمن نظام تكييف الهواء (البارد/الساخن) الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس بنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 630,000 يورو. يقع العقار في مشروع Las Olas، ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 232 مترًا مربعًا. يشهد السوق العقاري في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة عقارية. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا، وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، وجودته كعقار جديد. مقارنة بالمشاريع المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يوفر هذا العقار سعرًا تنافسيًا، على الرغم من أن Azure Estepona يبدأ من 530,000 يورو، مما يقدم نطاقًا سعريًا أوسع.
تجمع منطقة La Gaspara في إيستيبونا بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. يتمتع هذا الدوبلكس بنتهاوس بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، محاطًا بـ 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية. البيئة الحضرية تعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، في حين أن 34 عطلة محلية تضيف أجواء ثقافية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر، يقع المطار على بعد 34 كم، وتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية وفيرة للعائلات. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإن قربه من جبال سييرا بيرميخا (التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا) يوفر أيضًا مناظر طبيعية.
توفر منطقة La Gaspara في إيستيبونا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة بوفرة من خيارات تناول الطعام (50 مطعمًا) والتسوق، بالإضافة إلى 18 صيدلية و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات اليومية. يمنح القرب من الشواطئ، مثل Playa de Estepona التي تبعد 524 مترًا، السكان فرصًا للاسترخاء. المنطقة غنية بالمؤسسات التعليمية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك عدة مراكز رياضية على بعد 0.4 كم، دعمًا لأسلوب حياة نشط. 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعل الأنشطة الخارجية شائعة.
توضح الخريطة منطقة La Gaspara في إيستيبونا، مع إبراز موقع هذا البنتهاوس بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد المسافة إلى مطار مالاغا، مما يساعد في فهم إمكانية الوصول إليه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تتخلله جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا بتضاريس متنوعة. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة، تعد إيستيبونا بلدة مهمة في المنطقة، مع 24 فندقًا و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوقها النشط وجاذبيتها السياحية. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها سهلة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مريح للغاية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يلبي المستشفى على بعد 4.4 كم وملاعب الجولف على بعد 4.1 كم (Valle Romano Golf) احتياجات الرعاية الصحية والترفيه. يبعد المطار 34 كم، مما يسهل السفر. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يزيد من خيارات النقل. بالنسبة لسائقي السيارات الكهربائية، تقع محطة شحن على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية للحياة الساحلية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ (منحدر إلى الشاطئ 1.9%). يوفر القرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، خلفية طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Estepona على بعد 524 مترًا و La Rada على بعد 769 مترًا. يقع Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. يضم المنتجع ملاعب جولف مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم) ومراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (على بعد 0.4 كم)، مما يوفر ثروة من الأنشطة الترفيهية. يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم) أيضًا خيارات بحرية وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنتجع 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات عشاق الرياضة المتنوعين.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تتخلله جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا بتضاريس متنوعة. مع عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة، تعد إيستيبونا بلدة مهمة في المنطقة، مع 24 فندقًا و 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوقها النشط وجاذبيتها السياحية. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يجعلها سهلة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة، وهذا البنتهاوس هو أحدها. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يوفر بنتهاوس Las Olas (بدءًا من 630,000 يورو) سعرًا أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى حجمه ومرافقه. Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) لديه سعر بدء أقل، ولكنه قد يقدم مواصفات أو مواقع مختلفة. السوق في المنطقة نشط، مع 3,163 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى طلب قوي. إيستيبونا نفسها هي مركز سياحي رئيسي، يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة و 24 فندقًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للسكن والاستثمار. تزيد عوامل الجذب الطبيعية للمنطقة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا والساحل الممتد، بالإضافة إلى وفرة ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا) والمرافق القريبة (مثل ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم)، من جاذبيتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
