Questo Attico Duplex si trova nell'urbanizzazione Las Olas a Estepona, provincia di Málaga. Offre 232 m² di superficie abitabile ed è disponibile a partire da €630.000. Con 3 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è ben adatto alle famiglie o come spaziosa seconda casa. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con un buon accesso ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
A Estepona, progetti come Atalaya Emotions (da €720.000) e Brisas del Mar (da €730.000) offrono un lusso simile, ma con prezzi di partenza più elevati. Azure Estepona (da €530.000) è un'alternativa più economica, ma potenzialmente offre meno spazio o servizi. Questo attico, con un prezzo di €630.000, si posiziona nel segmento medio-alto per questo tipo di proprietà a Estepona. La combinazione di una spaziosa disposizione duplex, un considerevole terrazzo sul tetto e la vicinanza immediata sia alla spiaggia che alla città soddisfa una domanda specifica. Rispetto agli appartamenti nelle vicinanze, questa disposizione duplex offre maggiore spazio abitativo e terrazza privata, il che giustifica il prezzo. La disponibilità di 3 camere da letto lo rende anche attraente per le famiglie che cercano una residenza permanente, a differenza di appartamenti più piccoli focalizzati sull'affitto vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. La posizione urbana significa che molti servizi come negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, consentendo regolari visite alla spiaggia.
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano un alloggio moderno e spazioso vicino alla spiaggia. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, unita a un'ampia terrazza sul tetto, offre flessibilità per le famiglie o come casa vacanze. Il buon collegamento a infrastrutture e svago supporta uno stile di vita attivo.
Il progetto si trova nell'urbanizzazione Las Olas, un complesso moderno con piscina condominiale. L'appartamento è concepito come un attico duplex, suggerendo una costruzione recente o una ristrutturazione completa. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere occupato o verrà consegnato a breve.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma si trova in una zona urbana con potenziale di parcheggio pubblico. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di guida effettivo può variare. La proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, ma viste parziali sul mare e sui dintorni.
Questo attico è adatto agli acquirenti che apprezzano un collegamento diretto con le infrastrutture urbane e la vita da spiaggia. È adatto per coloro che cercano una casa spaziosa per residenza permanente, una casa vacanze facilmente accessibile o un investimento con potenziale di affitto in una regione turistica popolare. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e strutture sportive, mentre coppie o single possono utilizzare l'ampia terrazza sul tetto per relax e intrattenimento. La posizione in una zona residenziale con servizi raggiungibili a piedi lo rende pratico per l'uso quotidiano, senza necessità di auto per gli spostamenti locali.
La proprietà è caratterizzata da finiture moderne e di alta qualità, come indicato dallo stato 'Eccellente'. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo) e l'orientamento a sud contribuiscono al comfort abitativo. La cucina aperta e la transizione fluida verso il soggiorno con vetrate a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale. La camera da letto principale dispone di bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza. L'ampia terrazza sul tetto di oltre 80 m² offre un potenziale per un'ulteriore personalizzazione, ad esempio con una cucina esterna. Le aree comuni, tra cui una piscina e una piscina per bambini, migliorano la qualità della vita.
Questo Attico Duplex a Estepona ha un prezzo di partenza di €630.000. L'appartamento offre 232 m² di superficie abitabile, distribuiti su 3 camere da letto e 2 bagni. Il prezzo lo posiziona nel segmento superiore del mercato di Estepona, in linea con le finiture moderne e la posizione vicina a servizi e spiaggia. La disponibilità può variare e si consiglia ai potenziali acquirenti di richiedere informazioni aggiornate.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con una forte comunità locale e attrattiva turistica. L'abitazione fa parte dello sviluppo Las Olas, una piccola comunità di 48 appartamenti. La vicinanza a servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) facilita la vita quotidiana. Il quartiere è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e aree verdi, con una pendenza dolce verso la spiaggia (1,9%). La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi.
Estepona offre una vita variegata, dall'animazione del centro alla tranquillità delle montagne vicine (Sierra Bermeja). La proprietà è strategicamente situata a pochi passi dalla spiaggia (524 m) e da vari servizi. La densità di popolazione media di Estepona (circa 79.621 abitanti nel 2025 su 137 km²) suggerisce una città vivace ma non sovraffollata. La vicinanza a campi da golf (come Valle Romano Golf a 4,1 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0,4 km) offre opportunità ricreative. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in città facilitano gli spostamenti senza auto.
Questo attico si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, che contribuiscono a una comoda vita quotidiana. La mappa mostra la posizione rispetto alla costa, alle strade locali e alle aree urbane circostanti.
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante centro urbano con un carattere proprio, distinto dai resort più mondani come Marbella (a circa 30 km) o dalle aree più tranquille più a ovest. La posizione offre un equilibrio tra una vivace cultura locale e l'accesso ai servizi più ampi e alle attrazioni turistiche dell'Andalusia. La provincia di Málaga è nota per la sua attività economica, con un reddito mediano di 16.450 €, che indica un'economia regionale stabile.
La posizione a Estepona offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a 524 m, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, e Gibilterra (GIB) a circa 36 km. Entro 2 km si trovano 50 ristoranti, 18 farmacie e vari negozi. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee migliora la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 28°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò crea una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua a partire da 20°C. La posizione sulla costa, a 15 metri sul livello del mare, con la Sierra Bermeja come sfondo (fino a 1.449 m), offre un paesaggio diversificato. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce con l'1,9%, rendendo piacevoli passeggiate e gite in bicicletta. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja contribuisce al suo fascino per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
I dintorni immediati di Estepona offrono diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili. Ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) offre accesso ad attività marittime. Punti di interesse come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono punti panoramici sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante centro urbano con un carattere proprio, distinto dai resort più mondani come Marbella (a circa 30 km) o dalle aree più tranquille più a ovest. La posizione offre un equilibrio tra una vivace cultura locale e l'accesso ai servizi più ampi e alle attrazioni turistiche dell'Andalusia. La provincia di Málaga è nota per la sua attività economica, con un reddito mediano di 16.450 €, che indica un'economia regionale stabile.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL163644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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