Questo moderno attico con tre camere da letto si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende un'attraente opzione abitativa. La superficie abitabile è di 195 m², completata da un'ampia terrazza e un solarium privato. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano a Estepona, Málaga. La spiaggia e vari servizi sono raggiungibili a piedi. Il collegamento alle infrastrutture è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 34 km. La posizione consente un uso flessibile delle necessità quotidiane e delle attività ricreative.
Questo attico è progettato per acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Tre camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre i due bagni garantiscono privacy. La combinazione di soggiorno, terrazza e solarium consente diversi utilizzi, dal relax all'intrattenimento.
Il progetto è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Ciò riduce i tempi di attesa e consente un rapido insediamento o utilizzo. Lo standard di costruzione attuale e le caratteristiche di equipaggiamento moderne sono già presenti e utilizzabili.
L'attico viene venduto non arredato, lasciando all'acquirente la libertà di personalizzare l'arredamento secondo le proprie preferenze. L'attenzione è rivolta alla privacy delle singole unità abitative; le strutture comuni come le piscine sono presenti, ma la personalizzazione del giardino sul solarium è limitata.
Questo appartamento è adatto a una varietà di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol troveranno qui spazio e comfort sufficienti. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani lo rende attraente anche per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e la raggiungibilità a piedi. Grazie al buon collegamento con l'aeroporto di Malaga, è anche un'opzione pratica per i proprietari di seconde case che si spostano regolarmente tra il loro paese d'origine e la Spagna. Le strutture come le piscine comuni e le aree fitness attraggono anche acquirenti che apprezzano un'esperienza di vita simile a un resort. L'immobile potrebbe anche interessare gli investitori, poiché Estepona è una regione ambita per gli affitti vacanze.
L'attico si distingue per l'architettura moderna e la qualità costruttiva. Gli interni sono progettati in modo funzionale, con un soggiorno a pianta aperta che lascia entrare molta luce naturale. La cucina è integrata nell'area living, creando un'atmosfera conviviale. La camera da letto principale dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza. Materiali di pregio si trovano nei bagni e nelle finiture. I punti salienti includono le ampie aree esterne: una terrazza principale di circa 31 m² e un solarium privato di quasi 70 m² con vista sul mare. La proprietà viene consegnata non arredata, consentendo una personalizzazione. I servizi comuni comprendono piscine interne ed esterne, una palestra, una sauna e un hammam.
L'attico è proposto a partire da 725.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 195 m², nonché le dotazioni e la posizione. Essendo un attico con tre camere da letto e due bagni, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Estepona. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per la consegna. La disponibilità è garantita e gli interessati devono contattare direttamente l'ufficio vendite per informazioni dettagliate sulla configurazione esatta e sulle possibili variazioni.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un equilibrato mix di vita urbana e atmosfera costiera. Questo attico si trova in una zona con accesso a piedi a spiagge e negozi. La città è nota per il suo pittoresco centro storico con vicoli bianchi e balconi fioriti, completato da un'infrastruttura moderna. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite, con temperature tra i 12 e i 28°C, la regione è adatto per le attività all'aperto. L'alta densità di ristoranti, caffè e strutture sportive in un raggio di 2 km favorisce uno stile di vita attivo. La popolazione di Estepona, che si prevede raggiungerà quasi 80.000 abitanti nel 2025, garantisce un'atmosfera vivace, ma non eccessivamente affollata, anche al di fuori della stagione turistica.
La vita a Estepona significa un equilibrio tra relax costiero e comfort urbano. Questo attico è situato in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: supermercati a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Numerosi ristoranti e caffè rendono la vita quotidiana più agevole. Il centro di Estepona, con i suoi vicoli storici, è facilmente raggiungibile. La regione è nota per le sue opportunità sportive, tra cui diversi campi da golf nel raggio di circa 4-6 km e varie strutture sportive nelle immediate vicinanze (circa 0,4 km). La densità abitativa di Estepona (circa 80.000 abitanti) suggerisce una comunità vivace che rimane attiva anche fuori dall'alta stagione.
Questo attico è situato a Estepona, un comune della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e principali vie di comunicazione. Il suo posizionamento all'interno di una zona urbana sottolinea la buona accessibilità a servizi e opportunità di svago.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Come parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia. La posizione costiera offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol come destinazione turistica. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e ad altre località rinomate come Sotogrande (circa 30 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di resort di lusso, ristoranti e negozi. L'area intorno a Estepona è in continua evoluzione e attira sia turisti che residenti permanenti.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada 769 m. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in auto in circa 34 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf si trovano a soli circa 4 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. La vicinanza ai centri urbani e la buona rete stradale facilitano gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e inverni miti. Le estati sono calde, con temperature raramente superiori ai 28°C, mentre gli inverni scendono raramente sotto i 12°C. La regione è una delle più soleggiate d'Europa con una media di 3.848 ore di sole all'anno. Questo permette un lungo periodo di balneazione, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C per circa 5 mesi. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja protegge parzialmente la costa e fornisce una piacevole brezza. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio ed evita ristagni d'acqua.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, alcune con Bandiera Blu. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m. Altre spiagge rinomate come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerose strutture sportive e ricreative, tra cui il Polideportivo Municipal, si trovano a soli circa 0,4 km. I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Come parte della provincia di Málaga, la città è ben integrata nella rete di trasporti dell'Andalusia. La posizione costiera offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e beneficia dell'attrattiva dell'intera Costa del Sol come destinazione turistica. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e ad altre località rinomate come Sotogrande (circa 30 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di resort di lusso, ristoranti e negozi. L'area intorno a Estepona è in continua evoluzione e attira sia turisti che residenti permanenti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili a Estepona, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Atalaya Emotions, situato anch'esso a Estepona, parte da 720.000 €, che rappresenta una fascia di prezzo simile, ma potrebbe mirare a caratteristiche o posizioni diverse. Brisas del Mar, con un prezzo di partenza di 730.000 €, è leggermente più costoso, il che potrebbe indicare un equipaggiamento o una posizione più esclusivi. Azure Estepona, a partire da 530.000 €, offre un'alternativa più economica, che potrebbe suggerire dimensioni, equipaggiamenti o posizioni diverse. Questo attico El Oasis, con i suoi 195 m² di superficie abitabile, un ampio solarium e le strutture comuni offerte, offre un equilibrato rapporto tra prezzo, dimensioni e dotazioni rispetto ai progetti vicini menzionati. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani è un forte argomento di vendita che giustifica il prezzo.
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