Овај дуплекс пентхаус са четири спаваће собе налази се у Естепони, Малага, и представља завршену некретнину спремну за усељење. Смештен је у урбаној зони, што омогућава лак приступ градским садржајима и плажи пешке. Са површином од 120 м² и две купатила, овај објекат нуди функционалан простор за становање. Позиција омогућава поглед на море и планине, комбинујући приступ градском животу са природним окружењем. Пројекат је позициониран као резиденцијална опција у близини обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаном језгру Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и основних градских садржаја. Ова позиција омогућава становницима да већину дневних активности обављају без потребе за аутомобилом. Близина супермаркета, апотека и школа доприноси практичности свакодневног живота. Објекат је интегрисан у градско ткиво, пружајући директан приступ инфраструктури и услугама.
Овај дуплекс пентхаус је дизајниран за становнике који траже пространост и функционалност у урбаном окружењу. Са четири спаваће собе, погодан је за породице или појединце којима је потребан додатни простор. Присуство два купатила доприноси удобности. Локација у близини плаже и градских садржаја одговара онима који цене лак приступ рекреацији и услугама, уз истовремено очување приватности у мањој заједници.
Овај дуплекс пентхаус је завршен пројекат, што значи да је некретнина спремна за усељење. Купци не морају да чекају на завршетак изградње, што омогућава брзо планирање пресељења или коришћења. Статус 'спремно' елиминише неизвесност везану за рокове изградње и омогућава моменталну употребу свих објеката и заједничких садржаја.
Овај пројекат не нуди карактеристике самосталне виле или великог приватног земљишта. Смештен је у стамбеном блоку са заједничким садржајима, што подразумева дељење базена и других простора са суседима. Није позициониран у изолованом руралном окружењу, већ у урбаној зони са градском густином. За оне који траже потпуну самосталност и велике приватне баште, овај тип некретнине можда неће одговарати.
Ref: VL868208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространо стамбено решење у урбаном окружењу са лаким приступом плажи и градским садржајима. Може одговарати онима који цене могућност да пешке дођу до супермаркета, апотека, школа и ресторана, смањујући зависност од аутомобила. Идеалан је за становнике који желе да искористе предности живота на Коста дел Солу, уз могућност уживања у погледу на море и планине са сопствене терасе. Такође, може бити привлачан за оне који траже готову некретнину без чекања на завршетак изградње, са квалитетном завршном обрадом и модерним садржајима. Породице са децом могу ценити заједнички базен и игралиште у оквиру комплекса. За оне који траже комбинацију приватног простора и приступа заједничким рекреативним зонама, овај дуплекс пентхаус представља релевантну опцију.
Квалитет завршне обраде у овом дуплекс пентхаусу карактерише употреба модерних материјала и техничких решења. Главна кухиња је опремљена елементима марке Schmidt Cocinas, са новим уређајима врхунских брендова и Quooker системом који обезбеђује хладну, кључалу и газирану воду. Овакав приступ кухињи, отворен ка дневном боравку, подржава савремени концепт становања. На кровној тераси налази се спољна кухиња марке Goriller, немачке производње, са судопером, фрижидером и више од шест горионика, укључујући и ражњић, што проширује могућности за боравак на отвореном. Цела некретнина има централизовану климатизацију и висококвалитетне мреже против комараца на свим прозорима. Купатила су опремљена санитаријама марке Roca са тихим затварањем. Спољни простори, укључујући две терасе и пространи кровни соларијум, имају тенде, аутоматизовано наводњавање биљака и соларни видео надзор, што доприноси удобности и сигурности.
Живот у овом дуплекс пентхаусу у Естепони карактерише комбинација урбане погодности и близине обале. Свакодневни ритам може укључивати јутарње шетње до плаже Ла Рада, која је удаљена мање од километра, или брзи одлазак до локалног супермаркета, који је практично преко пута. Породице могу ценити близину школа и паркова, што олакшава организацију дневног распореда. Урбано окружење пружа приступ бројним ресторанима, кафићима и апотекама у радијусу од неколико стотина метара, омогућавајући становницима да лако обављају свакодневне обавезе. Поподнева се могу провести на кровној тераси са погледом на море и планине, или у заједничком базену. Вечерњи изласци у луку Естепоне, која је удаљена око 1,7 км, нуде могућности за опуштање и дружење. Пројекат је смештен у мирном блоку са ограниченим бројем станара, што доприноси осећају приватности унутар градског окружења. Ова локација подржава активан, али истовремено опуштен животни стил, где су градски садржаји и природне лепоте Коста дел Сола надохват руке.
Окружење овог пентхауса у Естепони омогућава живот са високим степеном урбане мобилности. Са супермаркетом удаљеним само 104 метра и апотеком на 236 метара, свакодневне набавке су лако доступне. У радијусу од 2 километра налази се преко 50 ресторана и 22 кафића, што пружа широк избор за друштвени живот и исхрану. Образовне институције су такође близу, са 6 школа у истом радијусу. Присуство 18 апотека и 4 банке у близини указује на развијену инфраструктуру. За рекреацију, општински спортски центар Polideportivo Municipal је удаљен само 400 метара. Ова концентрација садржаја омогућава становницима да већину активности обављају пешке или бициклом, смањујући потребу за аутомобилом и доприносећи активном животном стилу. Естепона, са својих 79.621 становника, нуди динамично окружење које није претерано оптерећено туризмом, иако има 24 хотела и скоро 7.000 лежајева.
Приложена карта приказује географски положај овог пентхауса у Естепони, наглашавајући његову близину плажи и урбаним садржајима. Могу се видети главне саобраћајнице, што омогућава разумевање повезаности са ширим регионом Коста дел Сола. Карта такође визуелизује распоред зелених површина и других тачака интересовања, пружајући контекст за свакодневни живот у овом делу Андалузије, познатом по својим баштама и цветним улицама.
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) на истоку и Алхесираса (42 км) на западу. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим урбаним центрима и њиховим садржајима. Док Марбеља нуди луксузне бутике и ексклузивне ресторане, Алхесирас је важна лука са економским значајем. Малага, регионални центар са преко пола милиона становника, удаљена је 73 км и пружа широк спектар културних, економских и транспортних могућности. Естепона, са својом површином од 137 км² и растућом популацијом, задржава карактер традиционалног андалузијског града, истовремено нудећи модерне садржаје и развијену инфраструктуру, што је чини уравнотеженим местом за живот у региону.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, смештена на 15 метара надморске висине, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду погодном за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. У близини се налази Сијера Бермеха, са врхом Лос Реалес на 1.449 метара, која пружа природно залеђе и могућности за планинарење. Нагиб терена до најближе плаже Ла Рада је благ, око 1,9%, што олакшава пешачење. Ова комбинација обилног сунца, умерених температура и приступа природним лепотама чини Естепону привлачном за становнике који цене боравак у природи и благу климу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди разноврсне могућности за рекреацију и приступ плажама. Плажа Ла Рада, удаљена око 800 метара, позната је по својој уређености и доступности. У близини су и плаже Плаја дел Анхел (1,6 км) и Плаја дел Кристо (2,4 км), које пружају различите амбијенте за опуштање и купање. За љубитеље голфа, у околини се налазе терени попут Azata Golf (5,1 км), Estepona Golf (6,2 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,4 км). Град располаже са 134 спортска објекта, укључујући Polideportivo Municipal (0,4 км), што омогућава приступ разним спортским активностима. Присуство две марине, Пуерто Естепона (1,7 км) и Пуерто Депортиво (1,9 км), нуди могућности за наутички туризам и водене спортове.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између већих градова попут Марбеље (25 км) на истоку и Алхесираса (42 км) на западу. Ова позиција омогућава становницима приступ различитим урбаним центрима и њиховим садржајима. Док Марбеља нуди луксузне бутике и ексклузивне ресторане, Алхесирас је важна лука са економским значајем. Малага, регионални центар са преко пола милиона становника, удаљена је 73 км и пружа широк спектар културних, економских и транспортних могућности. Естепона, са својом површином од 137 км² и растућом популацијом, задржава карактер традиционалног андалузијског града, истовремено нудећи модерне садржаје и развијену инфраструктуру, што је чини уравнотеженим местом за живот у региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Позиционирање овог дуплекс пентхауса у Естепони може се анализирати у поређењу са другим пројектима у истом граду, попут Atalaya Emotions, Azure Estepona и Brisas del Mar. Са почетном ценом од 695.000 евра, ова некретнина се налази у конкурентном ценовном рангу у односу на Atalaya Emotions (од 720.000 евра) и Brisas del Mar (од 730.000 евра), док је Azure Estepona (од 530.000 евра) позиционирана ниже. Кључна разлика лежи у статусу 'спремно за усељење', што нуди непосредну доступност у односу на пројекте који могу бити у фази изградње. Док Atalaya Emotions и Brisas del Mar често наглашавају близину голф теренима и мирније, резиденцијалне зоне, овај пентхаус се истиче својом урбаном локацијом и пешачком удаљеношћу од плаже и градских садржаја. Azure Estepona такође нуди модерне станове, али овај пентхаус пружа већу површину (120 м² са 4 спаваће собе) и дуплекс конфигурацију, што може бити одлучујуће за породице. За разлику од пројеката који се фокусирају на ексклузивне затворене комплексе изван града, овај објекат је интегрисан у живот Естепоне, нудећи практичност и директан приступ градској инфраструктури. Избор између ових пројеката зависи од приоритета купца, да ли је то непосредна доступност, урбана погодност, величина некретнине или специфична близина голф теренима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID