يوفر هذا البنتهاوس في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعقار ذي قيمة عالية. العقار جاهز للسكن ويشمل 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 190 مترًا مربعًا. يقع في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، وهي فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية ولكنه لا يزال يوفر مناظر للجبال. وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يعزز بشكل كبير سهولة الحياة اليومية.
هذا البنتهاوس مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع ومريح ومنخفض الصيانة. توفر المساحات الداخلية الواسعة والشرفة الكبيرة مع شرفة منفصلة والتصميم الحديث بيئة معيشية عملية وجذابة تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. كعقار جاهز، فإنه يوفر متعة فورية ويتجنب التأخير أو عدم اليقين في البناء المرتبط غالبًا بالمشاريع الجديدة.
لا يوجد مسبح مشترك في العقار، مما يعني انخفاض الرسوم المجتمعية ولكنه يتطلب من السكان ترتيب وصولهم إلى مرافق سباحة أخرى. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الخط الأمامي مباشرة، وقد يتطلب الأمر رحلة قصيرة للاستمتاع الكامل بالحياة الشاطئية.
إذا كنت تبحث عن مسكن واسع جاهز للانتقال إليه على الفور، فهذا البنتهاوس هو خيار ممتاز. إنه مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون القرب من الشاطئ (524 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا). تجعل غرف النوم الأربع والحمامات الاثنان منه مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل في المنزل. مع 190 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة واسعة، هناك مساحة واسعة للتجمعات العائلية والحياة في الهواء الطلق. قد يكون عدم وجود مسبح مشترك ميزة لأولئك الذين يبحثون عن رسوم مجتمعية منخفضة مع الاستمرار في الاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المتوسط السنوي البالغ 3848 ساعة من أشعة الشمس في المنطقة فرصًا وفيرة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والشمس.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عصري. في حين لم يتم تفصيل مواد محددة، فإن أوصاف "الحالة الممتازة" و "الحالة الممتازة" تشير إلى مستوى عالٍ من البناء والصيانة. يخلق تصميم المساحة الداخلية الواسعة (190 مترًا مربعًا) ووفرة الضوء الطبيعي جوًا واسعًا ومريحًا. توفر الشرفة الواسعة مع شرفة منفصلة (40 مترًا مربعًا) مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. العقار مجهز بتكييف مركزي لضمان الراحة المستمرة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة في كل غرفة نوم. التصميم الداخلي عصري وبسيط، كما يتضح من تحليل الصور "مزيج غرفة النوم وغرفة المعيشة" و "مطبخ حديث مع جزيرة".
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم من 518,000 يورو. العقار جاهز للسكن. يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة (190 مترًا مربعًا) وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. في حين أن أنواعًا أخرى من العقارات أو نقاط السعر غير متوفرة في البيانات، فإن نقطة السعر هذه تشير إلى تموضع العقار في سوق العقارات الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع العقارات الأخرى المماثلة في المنطقة، مثل كابري (520,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار تنافسي.
يوفر بنتهاوس إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمراكز الصحية (4.4 كم). توفر المنطقة الحضرية بيئة آمنة وجيدة الصيانة للسكان. الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة. يتميز هذا المجال بمتوسط 4847 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى ومتنزهين حول العقار، هناك ثروة من خيارات الترفيه. علاوة على ذلك، فإن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعله مثاليًا للعائلات.
توفر مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وفرة من وسائل الراحة. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، مما يجعلها منطقة مكتظة بالسكان نسبيًا، ومع ذلك فهي تحتفظ بسحر بلدة البحر الأبيض المتوسط. مع 50 مطعمًا و 22 مقهى للاختيار من بينها، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. تضم المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن الوصول إلى موارد تعليمية عالية الجودة. يلبي مركزان صحيان و 18 صيدلية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. يشهد المنطقة أيضًا 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. بالمقارنة مع البلدات الأخرى المحيطة مثل أتايا أو سان لوكاس، تقدم إيستيبونا بيئة حضرية أكثر تطوراً، مع بقائها قريبة من الجمال الطبيعي مثل جبال سييرا بيرميخا.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في إيستيبونا، مع إبراز ملاءمته بالقرب من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) ووسائل الراحة في وسط المدينة (سوبر ماركت، 104 أمتار). كما أنها تحدد الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى العقار.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. تقع في الجنوب، بالقرب من جبل طارق (36 كم)، وأبعد من أليكانتي (455 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة مهمة، ومع ذلك فهي تحافظ على وتيرة الحياة المتوسطية المريحة. إنها توفر توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم (50) والمدارس (19) والوصول إلى المناطق الطبيعية مثل جبال سييرا بيرميخا. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في الجنوب، تقدم إيستيبونا بيئة سكنية أكثر رسوخًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، وهو مثالي للأنشطة الشاطئية. يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يجعل التسوق أمرًا سهلاً. في حين أن مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد حوالي 64 كم، فإن وجود 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات يوفر خيارات للنقل العام. تقع ملاعب الجولف على بعد 4.1 كم إلى 4.6 كم، وتقع المراسي على بعد 1.7 كم إلى 1.9 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. تقع على بعد حوالي 6.2 كم من أتايا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الراقية وملاعب الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وصيف دافئ وشتاء معتدل. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. في حين أن جبال سييرا بيرميخا (التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا) قريبة، فإن العقار نفسه يقع على ارتفاع أقل، ويوفر مناظر جبلية دون قسوة الطقس الجبلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) متاحة بسهولة أيضًا. تضم المنطقة ملاعب جولف (من 5.1 كم إلى 6.4 كم)، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (400 متر). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي (بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو) فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. تقع في الجنوب، بالقرب من جبل طارق (36 كم)، وأبعد من أليكانتي (455 كم). يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة مهمة، ومع ذلك فهي تحافظ على وتيرة الحياة المتوسطية المريحة. إنها توفر توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم (50) والمدارس (19) والوصول إلى المناطق الطبيعية مثل جبال سييرا بيرميخا. بالمقارنة مع المدن الساحلية الأخرى في الجنوب، تقدم إيستيبونا بيئة سكنية أكثر رسوخًا، مع الاستمرار في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL352473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في إيستيبونا، يتميز هذا البنتهاوس بمساحته الواسعة وموقعه الملائم. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس (بدءًا من 518,000 يورو) سعرًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى غرف نومه الأربع ومساحة المعيشة البالغة 190 مترًا مربعًا. يتمتع مشروع كابري (بدءًا من 520,000 يورو) بنقطة سعر مماثلة. في حين أن Acqua Gardens لديها سعر بدء أقل، إلا أنها قد تقدم مساحة أصغر أو وسائل راحة مختلفة. قد يشير سعر Azure Estepona الأعلى إلى تطوير أكثر فخامة أو موقع مختلف. يؤكد موقع العقار في منطقة حضرية على سهولة الوصول إليه، حيث يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة، مما يميزه عن بعض المنتجعات البعيدة أو المنتجعات البحتة. يعد عدم وجود مسبح مشترك عاملاً مهمًا للرسوم المجتمعية المنخفضة، وهو ميزة كبيرة في السوق الحالية قد تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية لتكاليف التشغيل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
