قطعة أرض واسعة معروضة للبيع في بونتانيلا، مالاغا، إسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 10,000 متر مربع وتقع في منطقة حضرية متطورة، لكنها توفر بيئة ريفية هادئة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط مدينة إيستيبونا، فهي تجمع بين الراحة والهدوء. الأرض مسورة وتوفر فرصة فريدة للتطوير أو الاستمتاع بالمساحة الواسعة مع الاستفادة من جميع وسائل الراحة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بشكل استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، محاطًا ببيئة حضرية ناضجة. تتوفر وسائل الراحة في مكان قريب لتلبية الاحتياجات اليومية، بينما توفر ملاذًا هادئًا.
توفر هذه الأرض فرصة لبناء عقار ريفي أو تنفيذ مشاريع تنسيق مناظر طبيعية واسعة النطاق بالقرب من وسط المدينة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى مساحة خارجية واسعة وخصوصية وقرب من وسائل الراحة والشواطئ.
الأرض حاليًا غير مطورة، مما يسمح بحرية كاملة في التصميم والبناء. إنها تقدم للمطورين والأفراد فرصة لبناء عقار أو مشروع وفقًا لمواصفاتهم الخاصة، مع الاستفادة الكاملة من مساحتها الواسعة.
طبيعة الأرض هي أرض ريفية (rústico)، والتي قد تفرض قيودًا على إمكانات البناء أو الاستخدامات المسموح بها. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة على لوائح التقسيم المحلية قبل الشراء لضمان التوافق مع خطط التطوير الخاصة بهم.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو المطورين الذين يبحثون عن قدر كبير من الخصوصية والمساحة مع البقاء على مقربة من البحر. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم الخاص ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة في المدينة. كما أنها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية للتطوير المستقبلي أو للاستفادة من مناظرها الريفية الواسعة. حجم الأرض وموقعها يجعلانها مثالية لأولئك الذين يتصورون حديقة كبيرة، أو منطقة ترفيه خاصة، أو حتى منتجعًا ريفيًا صغيرًا، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها إيستيبونا.
تبلغ مساحة الأرض 10,000 متر مربع وهي غير مطورة، مما يوفر للمشترين فرصة البدء من الصفر. في حين لا توجد حاليًا تفاصيل تشطيب محددة، يمكن للمشترين توقع تنفيذ مواد عالية الجودة وصنعة في مشاريعهم الخاصة. الأرض نفسها مسورة، مما يشير إلى حدودها وإجراءات أمنية معينة. تسمح الطبيعة الريفية للأرض بالتحكم الواسع في المناظر الطبيعية والبناء، مع خيار دمج وسائل الراحة الحديثة مثل الكهرباء وإمدادات المياه، اعتمادًا على التصاريح التي تم الحصول عليها.
يبلغ سعر الأرض 750,000 يورو، مما يعكس مساحة الأرض في موقع متميز في بونتانيلا (Estepona). يعكس هذا السعر قيمة المنطقة، نظرًا لموقعها المريح وإمكانات التطوير الكبيرة. حاليًا، هذه الأرض هي الوحيدة المعروضة للبيع. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال بمتخصصي العقارات للحصول على تفاصيل حول عملية الشراء وأي ضرائب مطبقة ولوائح التطوير المحتملة.
تمثل هذه الأرض في إيستيبونا فرصة استثمارية فريدة. بمساحة 10,000 متر مربع، توفر مساحة واسعة لتطوير مشروع سكني كبير، أو عقار ريفي، أو وجهة ترفيهية. يضمن موقعها داخل المنطقة الحضرية الراحة، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط مدينة إيستيبونا، والتي تضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. توفر البيئة المحيطة، على الرغم من كونها حضرية، الهدوء والخصوصية نظرًا لحجم الأرض. تشير الطبيعة الريفية للأرض إلى إمكانية التطوير المستقبلي، ربما للزراعة أو البستنة أو بناء سكني واسع، وكل ذلك مدعوم بوسائل الراحة في المدينة القريبة.
الحياة في إيستيبونا تعني نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. يستفيد هذا المشروع من قربه من الشاطئ، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. البيئة الحضرية تعني أن الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس والرعاية الصحية في متناول اليد، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن شبكة النقل العام القريبة (8 خطوط، 50 محطة) اتصالاً جيدًا، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة. في حين أن الأرض نفسها توفر بيئة هادئة، فإن جميع وسائل الراحة في الحياة الحضرية قريبة.
توضح الخريطة قطعة أرض كبيرة تقع بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا والشواطئ. إنه يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض، وقربها من وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والشواطئ والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى التأكيد على اتصالها بالنقل بالطرق الرئيسية والمطارات.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يعني أنها تتمتع بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مزدحمة للغاية. موقعها الاستراتيجي على ساحل جنوب إسبانيا يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في منطقة الأندلس.
يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض سهولة وصول ممتازة. الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. وسائل الراحة في وسط المدينة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك، على مسافة قريبة. للسفر الأوسع، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بالخط المستقيم)، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب متعددة في مكان قريب، بما في ذلك فالي رومانو جولف وفالي أزاتا جولف، على بعد 4 كيلومترات فقط. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدليات أيضًا في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يوفر حوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تستفيد المنطقة من موسم سباحة يصل إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع الأرض نفسها على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا بيرميجا، ولكنها تتميز بتضاريس مسطحة بانحدار 1.9%، مما يجعلها مثالية للتطوير. توفر البيئة الطبيعية المحيطة، على الرغم من قربها من المدينة، مناظر خضراء وهواءً منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ وفرص الترفيه. تقع الأرض على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا رادا الشهير (0.8 كم) وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (0.5 كم)، بالإضافة إلى شاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق متنوعة وأنشطة رياضات مائية. إلى جانب الشواطئ، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. تقع المراكز الرياضية، مثل بولي ديبورتيفو مونيسيال، على بعد أقل من كيلومتر وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. تقع المراسي، مثل بويرتو إيستيبونا، في مكان قريب أيضًا، مما يوفر أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يعني أنها تتمتع بأجواء مجتمعية نابضة بالحياة دون أن تكون مزدحمة للغاية. موقعها الاستراتيجي على ساحل جنوب إسبانيا يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في منطقة الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL096618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، توفر هذه الأرض فرصة فريدة كونها مساحة كبيرة من الأرض بدلاً من منزل مبني مسبقًا. في حين أن Azure Estepona لديه سعر بدء أقل (530,000 يورو)، إلا أنه قد يقدم شققًا أو قطع أرض أصغر. تكمن جاذبية هذه الأرض في حجمها ومرونة تطويرها، مما يميزها عن المشاريع المجاورة التي تقدم منازل جاهزة. تعكس نقطة السعر الخاصة بها (750,000 يورو) حجمها وقيمة الحصول على قطعة أرض كبيرة في منطقة حضرية. في منطقة كوستا ديل سول، يعد الحصول على مثل هذه المساحة الكبيرة من الأرض أمرًا نادرًا نسبيًا، مما يجعلها اعتبارًا استثماريًا وتطويريًا هامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
