Malaga eyaletindeki Estepona'da bulunan 59 hektarlık (590.195 m²) arazi, 1.500.000 € karşılığında satışa sunulmaktadır. Geniş alanı, önemli geliştirme potansiyeli, plajlara ve şehir olanaklarına yakınlığı ile bu varlık, geniş ölçekli geliştirme veya uzun vadeli yatırım arayan geliştiriciler ve yatırımcılar için stratejik bir seçimdir. Çevresindeki bölgenin artan çekiciliği ile birlikte elverişli konumu, varlığın değer artışı için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, plaja yürüme mesafesinde, şehir içinde ve yakın çevresindeki olanaklara sahip stratejik bir konuma sahiptir. Havaalanına yaklaşık 34 km uzaklıkta olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki çok sayıda toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, erişilebilirliği daha da artırmaktadır.
Bu 59 hektarlık arazi, bireysel ihtiyaçlara göre geliştirme için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Büyük bir özel konak inşa etmek, lüks konut projeleri geliştirmek veya önemli değer artışı potansiyeli olan uzun vadeli bir yatırım yapmak isteyenler için uygundur.
Proje şu anda başlangıç geliştirme aşamasındadır ve 522 m²'lik bir lüks villa inşa projesi bulunmaktadır. Gelecekte aşamalı geliştirme olasılığı, hem kentsel planlama hem de finansal açıdan optimizasyon sağlayarak kademeli ilerlemeye olanak tanır.
Mülkün niteliği arazidir ve şu anda hazır konut birimi bulunmamaktadır. Herhangi bir geliştirme projesi ilgili yetkililerden izin alınmasını gerektirir. Bazı golf sahalarına ve havaalanlarına kara yolu mesafeleri, belirtilen kuş uçuşu mesafelerinden daha uzun olabilir.
Ref: VL200210
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, geniş alanını ve stratejik konumunu kullanarak birden fazla konut birimi veya lüks bir tatil köyü inşa etmek isteyen geniş ölçekli geliştirme fırsatları arayan geliştiriciler için uygundur. Ayrıca Estepona bölgesindeki gayrimenkullerin önemli değer artışı potansiyelini gören uzun vadeli yatırımcılar için de caziptir. Ek olarak, özel bir malikanenin inşası için mahremiyet ve alan arayan bireyler de bu araziyi düşünebilirler. Plajlara ve olanaklara yakınlığı, onu şehir yaşamının olanaklarından kolayca yararlanırken sakin bir ortamın tadını çıkarmak isteyenler için uygun kılar.
Arazi üzerinde şu anda mevcut konut olmamasına rağmen, 522 m²'lik lüks bir villa için devam eden bir proje bulunmaktadır. Bu, gelecekteki geliştirmenin yüksek standartta olacağını göstermektedir. Geliştiricilerin İspanyol inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına uyması gerekecektir. Bölge, özellikle lüks konut projelerinde, genellikle yüksek kaliteli inşaat ve kaplamalarıyla bilinir. Detaylı inşaat özellikleri ve malzeme seçimleri, gelecekteki geliştirme planına ve proje tasarımcısına bağlı olacaktır.
Bu arazinin satış fiyatı 1.500.000 €'dur ve Estepona bölgesinde geniş bir arazi parçası için bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Alanı ve geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, bu fiyat rekabetçidir. Arazi 590.195 m² alana sahiptir ve çeşitli projeler için yeterli alan sağlar. Arazinin büyük boyutu göz önüne alındığında, fiyat nihai bölümleme ve geliştirme planına bağlı olarak tahmini olabilir. Şu anda piyasada benzer büyüklükte başka arazi bulunmamaktadır, bu da bu varlığın bulunabilirliğini dikkat çekici kılmaktadır.
Estepona, 137 kilometrekarelik verimli bir vadiyi ve 1449 metreye ulaşan Sierra Bermeja'nın dağlık alanlarını kapsayan bir Costa del Sol kasabasıdır. İklim ılımandır, yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yılda 3.848 saat güneş ışığı alır. Nüfusu 79.621 kişidir (2025 tahmini) ve iyi eğitim ve sağlık altyapısına sahiptir. Turizm altyapısı 24 otel ve 6897 yatak içermektedir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunmaktadır. Arazi, plaja (örneğin La Rada) yakın, hafif eğimli, kıyıya yakındır.
Estepona yaşam tarzı, kıyı sakinliğini gelişmiş şehir olanaklarıyla birleştirir. Restoranlar, kafeler, eczaneler ve süpermarketler yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçları karşılar. Bölgede 6 okul ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. 137 km²'lik geniş alan, verimli vadiler ve dağlar (1449 m'ye kadar) ile çeşitli doğal manzaralar ve açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmaktadır. Yılda 3.848 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme mevsimi, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmayı mümkün kılar.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'ün Malaga eyaletindeki Estepona'da yer almaktadır. Harita, çevredeki plajlara, şehir merkezine, ana yollara ve yakındaki havaalanlarına göre konumunu göstermekte, kolaylığını ve stratejik önemini vurgulamaktadır.
Bu arazi, büyüleyici kıyı şeridi, golf sahaları ve gelişen turizmi ile tanınan popüler bir bölge olan Endülüs'ün Malaga eyaletindeki Costa del Sol'da yer almaktadır. Estepona'nın kendisi zengin bir tarihe ve kültüre sahip canlı bir kasabadır. Kıyı ile iç dağlar arasında yer alır ve çeşitli manzaralar ve yaşam tarzları sunar. Bölge, Marbella ve Cebelitarık gibi diğer önemli şehirlere yakınlığı ve Malaga Havaalanı (AGP) ile iyi ulaşım bağlantısı sayesinde elverişli konumuyla tanınır.
Arazinin elverişliliği açıktır; Estepona plajlarına sadece 524 metre, süpermarkete 104 metre ve eczaneye 236 metre uzaklıktadır. Bir hastane 4,4 km, golf sahaları ise 4,1 km uzaklıktadır. Havaalanı yaklaşık 34 km mesafededir, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırır. Bölgedeki 8 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, ulaşımı daha da kolaylaştırmakta ve birçok olanağa yaya veya bisikletle erişilebilmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir; yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır (12°C - 28°C arası). Yıllık güneşlenme süresi 3.848 saattir ve yıllık ortalama nem oranı yaklaşık %65'tir. Bölge, Sierra Bermeja (1449 m) gibi pitoresk dağları ve verimli vadileriyle tanınır ve bu da açık hava etkinlikleri için harika bir ortam sunar. 5 aylık yüzme mevsimi, plaj aktivitelerini mümkün kılar. Nispeten düşük rakım (15 m) ve kıyıya yakınlık da yerel iklimi etkiler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, güzel plajlarıyla ünlüdür; arazi Estepona plajına sadece 524 metre ve La Rada plajına 800 metre uzaklıktadır. Ayrıca Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede, Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) gibi birkaç golf sahasını içeren 134 spor tesisi bulunmaktadır. Spor merkezleri, marinalar (Puerto Estepona, 1.7 km gibi) ve seyir terasları da mevcuttur, bu da zengin eğlence ve dinlenme seçenekleri sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu arazi, büyüleyici kıyı şeridi, golf sahaları ve gelişen turizmi ile tanınan popüler bir bölge olan Endülüs'ün Malaga eyaletindeki Costa del Sol'da yer almaktadır. Estepona'nın kendisi zengin bir tarihe ve kültüre sahip canlı bir kasabadır. Kıyı ile iç dağlar arasında yer alır ve çeşitli manzaralar ve yaşam tarzları sunar. Bölge, Marbella ve Cebelitarık gibi diğer önemli şehirlere yakınlığı ve Malaga Havaalanı (AGP) ile iyi ulaşım bağlantısı sayesinde elverişli konumuyla tanınır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bölgedeki diğer karşılaştırılabilir gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu 59 hektarlık arazi önemli ölçeği ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Örneğin, The Sanctuary Villas'ın başlangıç fiyatı 1.790.000 €, Aurea Villas 1.550.000 € ve Seven Diamonds 1.530.000 €'dur. Bu villa projeleri tamamlanmış konutları temsil ederken, fiyat aralıkları bu arazinin talep ettiği fiyatla benzerdir ancak çok daha az arazi alanı sunarlar. Bu arazinin benzersizliği, Estepona'nın birinci sınıf bölgesinde, yüksek talep ve kaliteli gayrimenkulleriyle tanınan bir yerde yeni projeler yaratma potansiyeli sunan genişliğidir. Tamamlanmış villa projelerine kıyasla, bu arazinin değeri, anında yaşanabilirlikten ziyade esnekliği ve gelecekteki değer artışı potansiyelinde yatmaktadır. Costa del Sol'da geniş ölçekli yatırım arayan alıcılar için farklı bir seçenek sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID