Estepona'da, sahile yürüme mesafesinde yer alan bu konut arsası, modern bir yaşam alanı yaratmak için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 1060 m²'lik geniş bir alana yayılan bu parsel, toplamda 380 m² inşaat izniyle dikkat çekmektedir. Estepona'nın sunduğu hareketli şehir yaşamı ve aynı zamanda sakin bir sahil bölgesinin avantajlarını bir arada sunan bu konum, hem bireysel yaşam alanları hem de potansiyel yatırım projeleri için idealdir. Bölgenin sunduğu olanaklar ve ulaşım kolaylıkları, burayı cazip bir yerleşim bölgesi haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın gelişmiş bir bölgesinde yer alan bu arsa, plaja yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkıyor. Çevresinde süpermarketler, restoranlar ve çeşitli sosyal olanaklar bulunması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bu konumu, hem sakin bir sahil yaşamı hem de şehir olanaklarına kolay erişim arayanlar için stratejik bir avantaj sağlamaktadır.
Bu parsel, kendi yaşam alanını tasarlamak isteyenler için geniş bir potansiyel sunmaktadır. 380 m²'lik inşaat izni, villa veya apartman dairesi gibi çeşitli konut tiplerinin hayata geçirilmesine olanak tanır. Mimari özgürlük ve kişisel zevklere uygun bir yaşam alanı yaratma imkanı, bu arsayı tercih edilebilir kılmaktadır.
Bu arsa, projelendirme ve inşaat aşamalarına hazır bir durumdadır. Mevcut imar izinleri, belirli bir inşaat alanına olanak tanımaktadır. Projeler bu izinler dahilinde geliştirilebilir ve inşaat süreci planlanabilir. Detaylı proje geliştirme ve ruhsatlandırma süreçleri alıcı tarafından takip edilmelidir.
Bu arsa, mevcut imar planları çerçevesinde belirli bir inşaat alanına izin vermektedir. Bu, arazinin kullanımında bir sınırlama getirmekle birlikte, projelendirme sürecinde dikkate alınmalıdır. Doğrudan deniz manzarası veya belirli bir mimari stil gibi ek talepler, mevcut imar yönetmeliklerine tabi olacaktır.
Ref: VL924693
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yatırım, kendi evini sıfırdan tasarlamak isteyenler için uygundur. Mimari özgürlüğe sahip olmak ve projeyi kişisel ihtiyaçlara göre şekillendirmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, Estepona'nın sürekli gelişen ve popüler bir turizm bölgesi olması nedeniyle, gelecekteki potansiyel değer artışı veya kiralama geliri beklentisi olan yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Sahile yakınlık ve şehir olanaklarına kolay erişim, hem daimi ikamet hem de tatil evi arayanlar için bu arsayı değerli kılmaktadır. Golf sahalarına ve spor tesislerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürenler için de önemli bir faktördür.
Bu konut arsası, €850.000'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Tek bir parsel olarak sunulan bu gayrimenkul, 1060 m²'lik geniş bir alana ve 380 m²'lik inşaat hakkına sahiptir. Fiyat, konumu, büyüklüğü ve sunduğu inşaat potansiyeli göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu arsa hem bireysel yaşam alanı oluşturmak hem de gelecekteki değer artışı potansiyeli nedeniyle dikkat çekmektedir. Tüm vergiler ve yasal masraflar hariçtir ve alıcı tarafından ayrıca karşılanacaktır.
Estepona'da, sahile sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, hem şehir yaşamının canlılığını hem de Akdeniz'in sakinliğini bir arada sunmaktadır. Yaklaşık 1060 m²'lik parsel üzerinde 380 m²'lik bir inşaat hakkı bulunmaktadır. Bu, müstakil bir villa veya apartman kompleksi gibi çeşitli projeler için geniş bir alan sağlar. Yakındaki süpermarketlere (104 m) ve eczanelere (236 m) yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Ayrıca, 4.4 km mesafedeki hastane ve 4.1 km'deki golf sahaları gibi önemli noktalara kolay erişim imkanı sunar. Estepona'nın tarihi merkezi ve limanı da kısa bir sürüş mesafesindedir. Yıllık ortalama 3,848 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu ile bölge, yıl boyunca keyifli bir iklim sunar.
Estepona'nın bu bölgesi, şehir yaşamının tüm olanaklarını sakin bir sahil atmosferiyle harmanlamaktadır. Süpermarketler 104 metre, eczaneler 236 metre, ve çeşitli restoranlar ile kafeler yürüme mesafesinde bulunurken, bölgedeki 50'den fazla spor tesisi aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. 137 km²'lik geniş bir alana yayılan Estepona, Sierra Bermeja dağlarının doğal güzelliklerini de barındırır. Bölgenin yılda ortalama 19.2°C'lik sıcaklığı ve bol güneş ışığı (3.848 saat/yıl), yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam sunar. Kıyı şeridinde yer alan plajlar ve marinaslar, sosyal yaşamın merkezlerindendir.
Bu harita, Estepona'daki projenin konumunu göstermektedir. Sahile ve şehir merkezine olan yakınlığı, çevresindeki olanaklar ve ulaşım ağları harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, projenin stratejik önemini ve yaşam kalitesini anlamak için önemli bir referanstır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 85 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 50 km mesafede yer alır. Bu konumu, hem Endülüs'ün kültürel zenginliklerine hem de Kuzey Afrika'ya kolay erişim imkanı sunar. Estepona'nın kendine has kimliği, tarihi dokusu ve modern olanakları bir arada sunması, onu Costa del Sol'un diğer bölgelerinden ayırmaktadır. Bölgedeki 3,163'lük gayrimenkul işlemi sayısı, piyasanın canlılığını göstermektedir.
Bu arsaya ulaşım oldukça kolaydır. En yakın süpermarket 104 metre, eczane 236 metre, ve plajlar ise 524 metre (Playa de Estepona) ile 769 metre (La Rada) mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemşiresel olarak 64 km mesafede bulunurken, daha yakın olan Cebelitarık Havalimanı'na ise 36 km uzaklıktadır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, EV şarj istasyonlarına 1.3 km mesafede olması, elektrikli araç kullanıcıları için bir kolaylıktır. 4.1 km uzaklıktaki golf sahaları, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ortalama 19.2°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Yılda yaklaşık 3,848 saat güneş ışığı alan bölgede, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 28°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, 5 aylık (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu ile birlikte, açık hava etkinlikleri ve plaj keyfi için idealdir. Sierra Bermeja dağlarının eteklerinde yer alan bölge, hem deniz hem de dağ manzaraları sunmaktadır. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte bulunan bu konum, yumuşak bir eğimle (%1.9) sahile ulaşım sağlar. Bölgedeki yeşil alanlar ve parklar, doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın sunduğu zengin plaj ve rekreasyon olanakları, bu konumu oldukça çekici kılmaktadır. En yakın plajlar olan Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) yürüme mesafesindedir. Ayrıca, Playa del Cristo (1.6 km) ve Playa del Angel (1.6 km) gibi diğer popüler plajlar da kısa bir mesafede yer almaktadır. Bölgede ayrıca 5.1 km'den başlayan golf sahaları (Azata Golf, Estepona Golf), 1.7 km'deki Puerto Estepona marina ve çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Kıyı boyunca uzanan yürüyüş yolları ve parklar, dinlenme ve spor aktiviteleri için idealdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 85 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 50 km mesafede yer alır. Bu konumu, hem Endülüs'ün kültürel zenginliklerine hem de Kuzey Afrika'ya kolay erişim imkanı sunar. Estepona'nın kendine has kimliği, tarihi dokusu ve modern olanakları bir arada sunması, onu Costa del Sol'un diğer bölgelerinden ayırmaktadır. Bölgedeki 3,163'lük gayrimenkul işlemi sayısı, piyasanın canlılığını göstermektedir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki gayrimenkul piyasası, özellikle sahile yakın ve imar potansiyeli olan arsalar açısından dinamik bir yapıya sahiptir. Sunulan bu arsa, €850.000'luk fiyatıyla bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında dikkat çekmektedir. Örneğin, Atalaya Emotions (Estepona, €720.000'dan başlayan) ve Brisas del Mar (Estepona, €730.000'dan başlayan) gibi projeler daha çok tamamlanmış konutlara odaklanırken, Ayana Estepona (€985.000'dan başlayan) benzer bir premium segmentte yer almaktadır. Bu arsa, geliştiricilere veya kendi evini inşa etmek isteyen bireylere, Estepona'nın gelişim potansiyeli yüksek bir bölgesinde, kendi vizyonlarına uygun bir proje yaratma esnekliği sunmaktadır. Bölgedeki diğer arsalar genellikle daha küçük veya daha az merkezi konumlarda yer alabilirken, bu parselin hem konumu hem de inşaat izni, onu ayıran önemli özelliklerdir. Estepona'nın artan popülaritesi ve altyapı yatırımları, bu tür projelerin gelecekteki değerini desteklemektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
