يقع هذا التاون هاوس في أحد أجمل الشوارع في البلدة القديمة في إيستيبونا، وهو جوهرة حقيقية تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والأسلوب المتوسطي. يقع العقار في واحدة من أسرع المناطق نموًا على كوستا ديل سول، مما يجعله استثمارًا ممتازًا كمنزل عطلات جاهز للاستخدام أو منزل ثانٍ. يتميز العقار بترخيص سياحي ساري المفعول، ومدخل مباشر للطريق، وواجهة جنوبية (مشرقة ومشمسة جدًا)، وتجديد شامل حديث يحسن استغلال كل متر مربع.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا التاون هاوس في وسط إيستيبونا قيمة فريدة. على سبيل المثال، Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بسعر يبدأ من 385,000 يورو) يقعان في المنطقة ولكنهما قد يركزان أكثر على التطويرات الجديدة أو المرافق المحددة (مثل الجولف). Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يقع في منطقة مختلفة أو يقدم مرافق مختلفة. يتميز هذا المشروع بموقعه الراسخ في قلب البلدة القديمة، وسحره التاريخي، وحالته المجددة، خاصة ترخيصه السياحي الساري الذي يوفر إمكانية تحقيق دخل فوري للمستثمرين. تتميز إيستيبونا نفسها بجاذبيتها على كوستا ديل سول بقدرتها على تقديم الطابع الإسباني التقليدي مع توفير وسائل الراحة الحديثة والاتصال الجيد بالنقل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي أصيل دون التضحية بالراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من منتزه الواجهة البحرية والشاطئ، ويسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تتميز المنطقة المحيطة بسحر أندلسي تقليدي مع توفير الراحة الحضرية الحديثة.
يوفر هذا التاون هاوس المكون من ثلاثة طوابق، والذي تم تجديده بعناية، مساحة معيشة عملية. تقع غرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع المطبخ في الطابق الرئيسي، وغرفة نوم مع شرفة وحمام داخلي في الطابق الأول، وغرفة نوم ثانية بسرير مزدوج ومدخل إلى تراس مشمس مواجه للجنوب في الطابق الثاني، مما يلبي احتياجات المعيشة المريحة واستضافة الضيوف.
تم الانتهاء من تجديد العقار بالكامل وهو في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن معايير معيشة حديثة. تم تحسين جميع المساحات لتقديم الراحة ومعدلات إشغال عالية، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للإيجارات السياحية.
لا يوفر العقار مواقف خاصة للسيارات، ويحتوي على حمام واحد فقط، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعه في البلدة القديمة، قد تكون هناك صعوبات في ركن السيارات، على الرغم من وجود مواقف عامة قريبة.
يُعد هذا التاون هاوس خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مفعم بالحياة في جنوب إسبانيا المشمس. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة الأندلسي التقليدي مع الاستمتاع بوسائل الراحة الحديثة. مع ترخيص سياحي ساري المفعول، فهو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق دخل من الإيجارات السياحية. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل استكشاف محيطك سيرًا على الأقدام، فإن وتيرة الحياة هنا ستناسبك تمامًا. سواء كنت تبحث عن ملاذ موسمي أو مكان إقامة دائم، فإن موقعه المتميز ومرافقه الكاملة ستلبي احتياجاتك.
تم تجديد التاون هاوس حديثًا وشامل، مع التركيز على تحسين استخدام المساحة والراحة الحديثة. تم استخدام مواد مختارة بعناية في التشطيبات لضمان المتانة وجودة المعيشة العالية. تصميم غرفة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل يعزز التفاعل في المساحة. تم تجهيز غرف النوم بأسرة مريحة ومساحة تخزين كافية، وتتصل بحمامات داخلية وتراسات خاصة، مما يوفر الخصوصية والاسترخاء. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة على مدار العام. بشكل عام، يهدف مستوى التشطيب إلى توفير بيئة معيشة دافئة وعملية وجميلة للمقيمين.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 380,000 يورو. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 75 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز وتجديده الأخير، يتمتع العقار بإمكانية إيجار عالية، مما يجعله خيارًا جذابًا للإيجارات السياحية أو كمنزل ثانٍ. يعكس السعر موقعه في وسط إيستيبونا وتشطيباته عالية الجودة.
تُقدم إيستيبونا، كجوهرة في كوستا ديل سول، تجربة فريدة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي وأسلوب الحياة العصري على الواجهة البحرية. تضم المنطقة أكثر من 79,000 نسمة، وهي مجتمع نابض بالحياة يوفر أنشطة غنية وموارد سياحية على مدار العام. يقع التاون هاوس في البلدة القديمة، مما يعني أنك ستكون محاطًا بالشوارع الضيقة الساحرة والمنازل البيضاء التقليدية والحياة المحلية النابضة بالحياة. يتيح لك المشي إلى الشاطئ الاستمتاع بهدوء البحر في الصباح الباكر أو التجول على طول الواجهة البحرية في المساء. تنتشر حولك المتاجر والمطاعم والمقاهي التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة.
تتمتع إيستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، ببيئة معيشية ممتعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر فرصة للاستمتاع بسحر البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، بما في ذلك السواحل والجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي واستكشاف الطبيعة. يظل معدل الكثافة السكانية المعتدل والسياحة المتطورة يحتفظان بسحر بلدة إسبانية نموذجية.
يقع العقار في وسط إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمعالم الرئيسية. توضح الخريطة شبكة النقل المريحة وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا رئيسيًا في السياحة ونمط الحياة العام للمنطقة، حيث تقدم بديلاً أكثر هدوءًا ولكنه مريح مثل ماربيا. تشتهر المنطقة ببلدتها القديمة الساحرة ومنتزهها الساحلي وملاعب الجولف. يتيح الموقع الجغرافي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق (حوالي 36 كم) ومالاغا (حوالي 64 كم)، مع الحفاظ على سحر البلدة الإسبانية الجنوبية الفريد.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز يوفر راحة استثنائية. الشواطئ على بعد خطوات (أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق اليومية، بما في ذلك السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدلية (236 مترًا)، والمطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم). وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. عشاق الجولف يمكنهم العثور على ملاعب متعددة على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بتنوع تضاريسها، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي واستكشاف الطبيعة. الانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا (1.9%)، مما يجعل الوصول إليه سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا التاون هاوس على بعد خطوات قليلة من العديد من شواطئ إيستيبونا. يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية وفيرة، بما في ذلك 134 مرفقًا، مثل المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) (400 متر). توجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). يوفر مرسيان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية ورسو اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول. تلعب دورًا رئيسيًا في السياحة ونمط الحياة العام للمنطقة، حيث تقدم بديلاً أكثر هدوءًا ولكنه مريح مثل ماربيا. تشتهر المنطقة ببلدتها القديمة الساحرة ومنتزهها الساحلي وملاعب الجولف. يتيح الموقع الجغرافي لإيستيبونا سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق (حوالي 36 كم) ومالاغا (حوالي 64 كم)، مع الحفاظ على سحر البلدة الإسبانية الجنوبية الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL995692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID