Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια πόλη στην Ανδαλουσία γνωστή για την ιστορική της γοητεία και την εγγύτητά της στη Μεσόγειο. Αυτή η κατοικία, που πωλείται στην κατάσταση που βρίσκεται, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε ανέσεις, και απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν τη μεσογειακή ζωή με δυνατότητα προσαρμογής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Azure Estepona (από €530.000), αυτή η κατοικία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή μέσω ανακαίνισης σε μια πιο προσιτή τιμή εισόδου. Ενώ τα Acqua Gardens και Azure Estepona πιθανότατα αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές με σύγχρονες ανέσεις, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την αυθεντικότητα και τη δυνατότητα να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό. Το Aby Upper (από €320.000) ενδεχομένως να είναι πιο οικονομικό, αλλά η συγκεκριμένη κατοικία στην καρδιά της παλιάς πόλης προσφέρει ανώτερη τοποθεσία και μεγαλύτερο δυναμικό μεταπώλησης μετά από ανακαίνιση. Η τιμή των €423.000 για 141 m² σε αυτήν την κεντρική τοποθεσία, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση, τοποθετείται ανταγωνιστικά στην αγορά, προσφέροντας αξία για όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανανέωσή του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνας, αντιμετωπίζοντας την Plaza Francisco Umbral. Η τοποθεσία του σε έναν πολυσύχναστο αστικό ιστό προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Δημαρχείο και χώρους στάθμευσης.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα μετατροπής σε προσωπική κατοικία, τουριστικό κατάλυμα ή ακόμα και boutique ξενοδοχείο. Η υπάρχουσα διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, σε συνδυασμό με εξωτερικούς χώρους, καλύπτει ποικίλες ανάγκες διαβίωσης.
Πρόκειται για μεταπωλημένο ακίνητο σε καλή δομική κατάσταση, έτοιμο για ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία που προσφέρει την ευκαιρία προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο για την επίτευξη του επιθυμητού φινιρίσματος. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση, με 1 μπάνιο, μπορεί να χρειαστεί αναπροσαρμογή για να ανταποκριθεί σε υψηλότερες απαιτήσεις άνεσης ή για να εξυπηρετήσει μεγαλύτερες ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με άμεση δυνατότητα παρέμβασης. Ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντικότητα μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής κατοικίας. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν στη δημιουργία εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων ή στην ανάπτυξη ενός boutique ξενοδοχείου, εκμεταλλευόμενοι την κεντρική τοποθεσία και την εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα. Η καλή δομική κατάσταση, παρά την ανάγκη για ανανέωση, μειώνει τον κίνδυνο απρόβλεπτων δομικών προβλημάτων.
Η κατοικία διαθέτει δομικά στοιχεία όπως ξύλινες δοκούς, που υποδηλώνουν παραδοσιακή κατασκευή. Η αναφορά σε «καλή δομική κατάσταση» και «χωρίς προβλήματα υγρασίας» είναι θετικά σημεία για ένα ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης. Ωστόσο, οι υπάρχουσες φινιρίσματα και εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του ενός μπάνιου, απαιτούν αναβάθμιση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και αισθητικής. Η ύπαρξη κλιματισμού προσφέρει άνεση, αλλά οι υπόλοιπες εργασίες θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη, από απλές ανανεώσεις έως ολοκληρωτικές ανακαινίσεις.
Η τιμή για αυτήν την κατοικία στην Εστεπόνα ξεκινά από €423.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία της στο ιστορικό κέντρο, την έκταση των 141 m² και την κατάστασή της ως ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις ανακαινίσεις που θα πραγματοποιηθούν και την τελική τους αξία στην αγορά.
Η Εστεπόνα, ως τοποθεσία, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άνεση σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου, επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματωθούν στον καθημερινό ρυθμό της πόλης. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακεία (236μ) και εκπαιδευτικά ιδρύματα (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια) διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Ο αριθμός των εστιατορίων (50) και καφέ (22) εντός ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική ζωή, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων υποδηλώνει έναν τουριστικό χαρακτήρα, που μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια των περιόδων αιχμής. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.4χλμ) και μαρίνες (1.7χλμ) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα στο ιστορικό της κέντρο, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και χωρίς την ανάγκη συχνής χρήσης αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι ζωντανή, με πολλούς κατοίκους και τουρίστες, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.4χλμ) και μαρίνες (1.7χλμ) προσφέρει ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια δραστήρια κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, με σαφήνεια εγγύτητας σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και το ιστορικό κέντρο. Επίσης, απεικονίζει την απόσταση από βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια γεωγραφική οπτικοποίηση της θέσης του.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνας, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η θέση της, κοντά στην οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέρει ποικιλομορφία στο τοπίο, ενώ η άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή την καθιστά ελκυστική για παραθαλάσσια ζωή.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 64 χλμ (αιθέρια απόσταση), και το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Εντός 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Η κοντινότερη EV-laadpaal βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά, ενώ οι γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τη μέγιστη θερμοκρασία να κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία (La Rada) είναι 1.9%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολλές παραλίες, με την La Rada (0.8 χλμ) και την Playa de Estepona (0.52 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo (1.6 χλμ) προσφέρει επίσης μια επιλογή. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Εστεπόνας, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της προσβασιμότητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η θέση της, κοντά στην οροσειρά Sierra Bermeja, προσφέρει ποικιλομορφία στο τοπίο, ενώ η άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή την καθιστά ελκυστική για παραθαλάσσια ζωή.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL041684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
